宁波新材料（国际）创新中心B区项目工程 施工组织设计
一、施工组织设计
第一章 编制说明
我公司对能获得业主的认可参与本工程的投标活动感到非常荣幸!我公司按照招标文件中的有关要求，就如何高水平、高质量、高效率地建好本工程仔细深入研读招标文件，综合分析了本工程的结构特点、施工要点和难点，通过深入细致的研究，我们完全有信心和能力完成本工程的施工任务，本着“产品质量为立业之基，管理创新为发展之本”的企业理念和“科学管理、精心施工、优质服务、奉献精品”的质量方针，凭着真诚、守信、合作的原则，为本工程的顺利完成奉献我们的智慧。
第一节 对招标文件的响应性
一. 工期目标：总工期为1080日历天；120天内完成桩基工程，350天内完成地下室施工；430天内多层结顶、500天内高层结顶；1080天内通过高新区联合检查验收；以上工期均包节假日（含春节）及招标人单独发包工程所需工期在内。
二. 质量目标：按国家验收标准一次性验收合格，确保获得“宁波市结构优质工程奖”。 三. 文明安全施工目标：合格，并确保获得“宁波市建筑安全文明施工标准化工地”称号。
四. 项目管理班子到位承诺 项目班子管理人员按规定到位。 五. 劳动力及机械设备承诺 根据工程实际情况，劳动力及机械设备按规定进场。 六. 对合同条款的响应
我公司同意招标文件中所有合同条款，并将在施工中全面履行。 七. 完工后的保修承诺
如果我公司中标，我方承诺本工程保修期限按招标文件的规定进行保修。 八. 施工协调的承诺
如果我公司中标，我方将保证全面接受业主制订的各项合同条款和工作指导、建议，全面接受业主和监理工程师的管理，并与设计方保持紧密联系和配合，同时，我方将积极协调和配合其它工程施工单位的施工工作，为其创造良好的施工条件，以确保整个工程顺利有序进行。
第二节 编制依据
1. 宁波新材料（国际）创新中心B区项目工程招标文件及施工图纸； 2.《建筑工程施工质量检验及评定标准》；
3. 国家现行有关施工验收规范、质量评定标准及操作规程、技术标准： 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013） 《建筑地基处理技术规范》（JGJ79-2012） 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002） 《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204-2015） 《屋面工程技术规范》(GB50345-2012) 《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2012) 浙江新中源建设有限公司 ZHEJIANG XIN ZHONG YUAN CONSTRUCTION CO.，LTD.
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《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010）
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001） 《工程测量规范》（GB50026-2007） 《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-2012） 《建筑物防雷工程施工与质量验收规范》（GB50601-2010） 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002） 《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005 《施工现场机械设备检查技术规程》JGJ160-2008 《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2012
《建设工程施工现场消防安全技术规程》GB50720-2011
《地下工程防水技术规范》GB50108-2008 《大体积砼施工规范》GB50496-2009 《砼外加剂应用技术规范》GB50119-2003
《宁波市蒸压加气混凝土砌块应用技术实施细则》2013甬SS-01 《宁波市蒸压加气混凝土砌块构造详图》2013甬SS-02
《宁波市混凝土多孔砖应用技术实施细则(试行)》2006甬SS-05 《宁波市混凝土多孔砖砌体建筑构造详图》2006甬J06
《结构用冷弯空心型钢尺寸、外形、重量及允许偏差》JGJ145-2004 《建筑施工现场环境与卫生标准》JGJ146-2004
《建设工程安全生产管理条例》第393号国务院令
国家、浙江省、宁波市、行业颁布的现行其他有关施工验收规范、质量评定标准及操作规程、技术标准；
第二章 工程概况
第一节 工程总体概况
1. 工程名称：宁波新材料（国际）创新中心B区项目工程 2. 建设地点：高新区GX03-01-04-01地块
3. 招标单位：宁波新材料科技城开发投资有限公司
4．结构类型：框架结构、框架剪力墙结构、框架核心筒结构 5. 建设规模：总建筑面积约218949.19平方米 6. 承包方式：包工包料
7. 招标范围：施工图范围内建筑、安装及附属等工程施工，【不含发包人二次招标的智能化（预埋除外）、幕墙工程、精装修工程，详见施工图及工程量清单】
8. 工程类别：工业与民用建筑工程二类
9. 质量目标：按国家验收标准一次性验收合格，确保获得“宁波市结构优质工程奖” 10．安全等级：合格，并确保获得“宁波市建筑安全文明施工标准化工地”称号
11. 招标工期：总工期为1080日历天；120天内完成桩基工程，350天内完成地下室施工；430天内多层结顶、500天内高层结顶；1080天内通过高新区联合检查验收；以上工期均包节假日（含春节）及招标人单独发包工程所需工期在内。
浙江新中源建设有限公司 ZHEJIANG XIN ZHONG YUAN CONSTRUCTION CO.，LTD.
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第二节 工程概况
一．工程概况
本工程名称为宁波新材料(国际)创新中心B区，建设地点位于宁波国家高新区GX03-01-04-01地块，北邻规划甬江大道,东邻翔海路，南邻GX03-01-21-01地块(宁波智慧园项目)，西邻翔云路。
本工程用地面积58170平方米，地上为1#-6#楼，其中1#-4#为4个单体高层，5#楼由5-1#楼、5-2#楼、5-3#楼组成，6#楼由6-1#楼、6-2#楼、6-3#楼组成。场地内设下沉庭院，并在其周围布置配套商业。地下室有两层，其中地下二层为汽车库及设备用房。地下一层为靠下沉庭院周围设配套商业，其余为汽车库及设备用房。总建筑面积218949.19平方米，其中地下建筑面积59468平方米。
二. 墙体
1）地下室内隔墙采用200厚或100厚MU10混凝土多孔砖，用M7.5水泥砂浆砌筑；配电房底部600高范围内采用MU10混凝土实心砖，M7.5水泥砂浆砌筑。
2）±0.00以上采用蒸压砂加气混凝土砌块。
a）墙体砌块体积密度外墙采用B07级其强度等级为A5.0；内墙采用B05级，其强度等级为A3.5；
b）应使用砌块专用的粘结剂作为砌筑砂浆。 三. 屋面工程
1、本工程屋面为倒置式屋面，防水等级为Ⅰ级，两道防水设防,合理使用年限20年。 2、屋面1做法（建筑找坡保温平屋顶,）：1）保护层：50厚C20细石砼随捣随抹(?6@200双向，且位于保护层的中上部)，纵横向各约4M留10宽缝，聚氨酯嵌缝胶嵌缝。分格缝处钢筋应断开。2）隔离层：干铺油毡一道。3）保温层：60厚阻燃型挤塑聚苯乙烯泡沫塑料保温隔热板（燃烧性能为B1级,压缩强度≥250kPa）。4）防水层一：3厚聚酯胎高聚物改性沥青防水卷材一道；卷材在天沟或泛水处均加敷一道，两边加宽300。5）找平层：20厚1:3水泥砂浆找平。6）找坡层：A5.0泡沫混凝土找坡2%，最薄处30，小于30时采用1:3水泥砂浆找坡，当屋面采用建筑找小沟排水时，小沟边缘起点找坡层厚50。7）防水层二：2厚高聚物改性沥青防水涂膜， 管道四周150范围、墙体阴角250范围附加防水涂料一道。8）结构层：现浇屋面板清理后纯水泥浆掺5%防水剂清扫填毛细缝。
四. 外装修工程
1.干挂石材幕墙做法。（发包人另行招标）
2.涂料外墙 (外墙有保温,冷热桥部位)（由内到外）：结构层－基层清理—增刷一道界面剂（砼墙面为Ⅰ型，砂加气墙面为Ⅱ型）—10厚1:2.5防水砂浆（掺5%防水剂）—10厚保温砂浆—6厚抗裂砂浆（其上挤浆满铺160g/m2耐碱网格布）－外墙涂料系统；涂料外墙 (外墙无保温,自保温墙体)（由内到外）：结构层－基层清理—增刷一道界面剂（砼墙面为Ⅰ型，砂加气墙面为Ⅱ型）—10厚1:3水泥砂浆打底—10厚1:2.5防水砂浆（掺5%防水剂）—面层（其上挤浆满铺160g/m耐碱网格布）－外墙涂料系统；
五. 内装修工程 1. 建筑内墙：
墙面（办公）：结构层—基层清理—增刷一道界面剂（砼墙面为Ⅰ型，砂加气墙面为Ⅱ浙江新中源建设有限公司 ZHEJIANG XIN ZHONG YUAN CONSTRUCTION CO.，LTD.
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宁波新材料（国际）创新中心B区项目工程 施工组织设计 型），不同材料交界面铺设耐碱网格布（160g/m2）两边外扩 250—9厚1:1:4混合砂浆打底扫毛—5厚1:0.5:2混合砂浆面层－白色内墙腻子二道刮平—白色乳胶漆两道
2. 顶棚做法:
普通天棚－现浇钢筋混凝土楼板，板底基层处理；素水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶）；底基防裂腻子分遍刮平；面层耐水腻子刮平；面刷白色内墙涂料二度。
3. 楼地面做法：
楼地面1（金属骨料耐磨地面）：C25细石混凝土随捣随抹平内配?6钢筋网片纵横@250X250,厚度随相应建筑面层厚度(40~50)，强度达标后表面撒布金属骨料，2厚金属骨料耐磨面层，随打随抹光；素水泥浆一道（内掺建筑胶）；现浇钢筋砼板。
楼地面2（细石混凝土楼地面1）：C25细石混凝土随捣随抹平，厚度随相应建筑面层厚度(40-50)；素水泥浆一道（内掺建筑胶）现浇钢筋砼楼板。
第三章 工程特点、难点及关键点分析
一．工程特点分析
●基坑开挖面积、深度大，且周边场地条件复杂，潜在安全风险大
本工程位于宁波国家高新区GX03-01-04-01地块，北邻规划甬江大道,东邻翔海路，南邻GX03-01-21-01地块(宁波智慧园项目)，西邻翔云路，基坑周边环境复杂。。场地内设下沉庭院，并在其周围布置配套商业。地下室有两层，其中地下二层为汽车库及设备用房。地下一层为靠下沉庭院周围设配套商业，其余为汽车库及设备用房。总建筑面积218949.19平方米，其中地下建筑面积59468平方米。地下室坑中坑最大挖深达10m。施工过程中必须加强保护和监测，控制沉降，确保基坑及周边构筑物安全。
●工程体量大，平面及立面复杂，垂直及水平运输难度大
本工程用地面积58170平方米，地上为1#-6#楼，其中1#-4#为4个单体高层，5#楼由5-1#楼、5-2#楼、5-3#楼组成，6#楼由6-1#楼、6-2#楼、6-3#楼组成。单体较高，达到60米，且建筑造型设计新颖，施工场地狭窄，对垂直及水平运输带来了较大不便。因此，必须加大垂直及水平运输机械的投入，以确保施工进度。
二. 难点、关键点分析与对策
根据上述特点和现场条件，结合以往承建工程的经验，我们认为本工程的难点和关键点主要有以下五个方面：
1. 深基坑支护、挖土及监测 ●分析：
本工程基坑两层总开挖面积约62000㎡，底板部位平均挖深约8m，最大开挖深度达10m；总土方量共约34万立方米。由于基坑周边环境复杂，基坑南侧为规划道路、北侧紧邻城市主干道，，基坑支护结构及止水帷幕施工质量的好坏，直接影响支护结构及周边环境的安全，是基坑开挖施工顺利进行的前提。在高地下水位的软土地基中开挖深基坑，必须考虑到基坑开挖、大气降水、施工动载等诸多不确定因素的影响，加强保护和监测，确保基坑及周边构筑物安全，这是实施本工程的重中之重。
●对策： (1)方案专家论证：进场后，立即组织专家对挖土等方案进行专家论证，集思广益，最大限度的追求施工方案的安全可靠性；如需要，在现有支护设计基础上，适当对东南两侧支
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宁波新材料（国际）创新中心B区项目工程 施工组织设计 护结构进行加强；
(2)优化支护施工顺序。
(3)坑顶路面全部硬化，并在基坑周边设置安全警示牌,限制冲击荷载、集中堆载和通行重型车辆，钢筋原材堆场、库房等均设在基坑安全距离以外区域；
(4)控制地面超载:基坑开挖期间, 严格控制基坑周边的施工车辆通行(单车总重≤40t，纵向车间距＞5m), 避免因重车行走而带来较大地面超载加大围护体的变形；
(5)“分块、分层、限时、对称” 开挖土方：采用抽条式间隔挖土, 充分发挥土体自身的抗变形能力以减少土体位移，严禁相邻多区域大面积同时开挖，各分块开挖至分层标高后及时浇筑混凝土垫层、基础底板，以减少基坑大面积暴露时间，控制基坑的回弹隆起；
(6)强化监测和应急处置：严格按照设计要求布置各类沉降、测斜点(孔)位及支撑轴力测点，对基坑进行全方位的监测, 监测频率、监测的报警值较《宁波市软土深基坑支护设计与施工暂行技术规定》适当提高，并建立专家会诊和应急处置机制，一旦发现基坑安全隐患，及时正确处置；
具体方案详见“第四章第三节地下室土方开挖工程施工技术方案”章节。 2. 底板大体积混凝土施工
●分析：底板厚度0.7m，部分承台厚达1.8m，属大体积混凝土。根据施工进度安排，底板砼施工期间正值2016年夏季，必须采取有效措施防止混凝土裂缝。
●对策：
围绕混凝土原材料选择、配合比及浇筑方法优化、控制砼入模温度、测温及养护等环节采取措施，确保不出现有害裂缝。
3. 防止砼裂缝的控制措施
●分析：本工程结构砼全部采用泵送商品砼，按常规施工方法，超长地下室外墙及楼板极易产生裂缝，必须通过对裂缝成因分析采取相对应的裂缝控制措施，做到尽量避免裂缝的产生，保证工程质量。
●对策：
(1)优化设计：在地下室图纸会审时，向设计提出将地下室外墙横向受力钢筋放置于竖向钢筋的外侧，并在外墙外侧设置钢丝网片，以减少收缩裂缝；
(2)优化混凝土原材料、配合比及浇筑方法，如水泥应选用水化热较低的品种，砂采用中、粗砂，石子尽可能选择大粒径、连续级配等；混凝土浇筑时，布料厚度控制在60cm左右，下料高度不超过3m，振动时要快插慢拨，暗柱和暗梁处仔细振捣。
(3)加强施工养护：钢筋的间距、尺寸、保护层的厚度要严格按设计和规范要求加以控制，外墙内外层钢筋之间用方箍加以支撑，纵横向钢筋采用每点绑扎；混凝土终凝后，立即开始浇水养护，并及时做好施工防水层和土方回填，以利于混凝土后期强度增长。
4. 垂直及水平运输技术措施
●分析：本工程用地面积58170平方米，地上为1#-6#楼，其中1#-4#为4个单体高层，5#楼由5-1#楼、5-2#楼、5-3#楼组成，6#楼由6-1#楼、6-2#楼、6-3#楼组成。单体较高，达到60米，且建筑造型设计新颖，施工场地狭窄，对垂直及水平运输带来了较大不便。因此，必须加大垂直及水平运输机械的投入，以确保施工进度。
●对策：
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