附件 八 公 司 简 介
注：投标公司的简介须包括以下内容：
1、投标公司近三年的经营业绩和物业管理面积；
2、投标公司的基本情况（包括项目管理机构及工作职能组织运行图、场地情况简
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介等内容）
附件九 其他资格证明文件（样式）
A、投标公司主要管理人员名册、学历、职称等（另附表）
B、近三年投标公司所管理物业获奖情况，提供政府相关行政部门颁发的证书原件或文件（原件评标时查验）、管理体系认证、企业资质情况（另附表，内容包括：营业执照副本、组织机构代码证、资质等级证、社保证、银行开户许可证、税务登记证等资料）复印件。 C、投标公司还必须提供投标人2011年6月至今在本市承接的两个及以上小区住宅物业管理项目的合同书复印件。
各投标公司应保证上述资料的真实、可靠，如提供的资料和数据出现弄虚作假的情况即取消其中标资格。
投标单位（盖章）：
法定代表人/被授权人（签字）：
日 期： 年 月 日
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附件十 商务响应偏离表
序号 1 2 3 4 项目名称 物业管理年限 免费质保期 投标有效期 付款方式的响应 投标资质的响应 5 （要求逐一列明） 见招标文件相应部分要求 招标文件商务条款要求 见招标文件相应部分要求 见招标文件相应部分要求 见招标文件相应部分要求 见招标文件相应部分要求 投标文件商务条款响应情况 6 合同条款的响应 见招标文件相应部分要求 …
… … … —38—
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第六章 评标标准及方法
湘潭县锦绣湘江小区一、二期物业管理项目评标细则
一、前 言
评标工作作为招标采购工作中的重要环节，是一项政策性、法规性、技术性、纪律性都极强的工作，在采购招标中，要求严格按照国家颁布的有关法律、法规，认真细致地作好评标工作，将“公开、公平、公正”的宗旨，贯穿招标工作的全过程。
在评标工作过程中，评委会要对各投标文件中提供的公司综合实力、服务方案、报价及对招标文件响应程度等几个方面进行评比打分，并遵照本评委手册中有关规定执行。
二、评标委员会组成及职责
评标委员会由委托单位代表、专家组成。 评委会负责评标工作，职责包括：
1、认真阅读投标文件，对投标文件进行检查、比较，并作好记录。 2、对投标递交人的投标文件认真、客观、公正地评审。
3、评标时，评委会将对投标文件中有关问题分别向投标方进行询问，请各投标者予以认真答复。重要或复杂问题回答后，需补充的以书面形式，并经法定代表人或授权人签署。回答文件将作为投标文件的组成部分。
4、完成所评审的投标文件的评比，签署《评标意见结论书》。
三、评标基本原则
1、遵循国家有关法律、法规；
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2、保护招标人的合法利益；
3、客观、公正地对待所有投标人，坚持实事求是、公平竞争的原则； 4、以招标文件作为评标的基本依据，择优定标。
四、评 标 方 法
本次评标采用综合评分法，即评标委员会在全面、正确的理解招标文件和了解招标项目的各项要求情况下，仔细审阅所有投标文件，按照招标文件的规定和评标基本原则，客观公正地对各投标文件进行评审比较。考评因素有：报价、物业管理服务方案、公司综合实力及对招标文件响应程度等指标进行打分，得分最高者确定为预中标单位。
本项目评标工作将分三步进行：
第一步：评委会根据招标文件的要求对照投标文件进行初步审核； 第二步：评委会就有关情况向投标单位咨询澄清有关问题； 第三步：评委会对投标单位进行综合打分，确定预中标单位。
五、评 标 细 则
评委会根据综合评分法的程序，对经初步评审合格的投标文件的技术部分及商务部分作进一步评审、比较、确定预中标投标人的排名顺序。
（一）、评分因素：
1、报价： 10分 2、物业管理服务方案 60分 3、公司综合实力： 20分 4、对招标文件的响应程度： 10分
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