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施工方案
一、总体概述
1.1编制依据
1.1.1本施工组织设计是为了保证工程的施工顺利进行，优选施工方案，配备充足的人力、机械等资源，按ISO9001标准质量体系的要求，将所有影响质量的各个环节予以控制，达到实现合同、满足用户的期望的目的。
1.1.2 国家现行建筑安装工程施工及验收规范、规程、建筑工程预算定额及建筑施工手册。
1.1.3 根据本工程招标文件及招标单位提供的设计施工图、相关文件等。 1.1.4 建设部颁布的《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部份）及《建筑工程施工现场管理规定》。
1.1.5《建筑施工手册》(中国建筑工业出版社出版、第四版) 1.1.6 根据建设单位、设计单位对该工程结构、材料、技术和施工的具体要求。 1.1.7 当地有关地方法律、法规等。 1.1.8 本公司已有的相类似的建筑施工经验。 1.2编制原则
1.2.1施工期间,我公司将严格贯彻和执行现行建筑施工规范要求，对分项、分部及单位工程的质量评定严格按《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2002）进行，确保工程质量。
1.2.2本工程采用的施工技术规范有： 《民用建筑设计通则》（GB 50352-2005）
《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95（2005年版） 《办公建筑设计规范》JGJ67-2006 《汽车库建筑设计规范》JGJ100-98
《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001 《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）
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《公共建筑节能设计规范》（DB45/T392-2007） 《夏热冬暖地区公共建筑节能设计标准》（J275-2003） 《工程结构可靠性设计统一标准》（GB50153-2008） 《建筑工程抗震设防分类标准》（GB50223-2008） 《建筑结构荷载规范》(GB50009-2001)2006年版 《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002） 《建筑抗震设计规范》(GB50011-2010) 《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）
《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）2005年版 《砌体结构设计规范》（GB50003-2001） 《建筑设计防火规范》（GB50016 2006版） 《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ3-2010） 《混凝土小型空心砌块建筑技术规程》（JGJ/T14-2004） 《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003）
《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95，2005年版） 《人民防空地下室设计规范》（GB50038-2005） 《民用建筑电气设计规范》（JGJ16-2008） 《建筑照明设计标准》（GB50034-2004） 《建筑物防雷设计规范》（GB/50057-2010） 《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95） 《民用建筑热工设计规范》（GB50176-93） 《公共建筑节能设计规范》（DB45/T392-2007）
《南宁市防空地下室设计条件通知书》（审批号No：RFSJ2012-020号） 《人民防空地下室设计规范》（GB50038-2005） 《人民防空工程设计防火规范》（GB50098-2009）等； 根据图纸规定的相关施工技术规范及标准编制。 1.3工程概况
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1、工程名称：XXXXXXXXXXXXXXX 2、建设地点：XXXXXXXXXXXXXXX 3、建设单位：XXXXXXXXX
4、建筑规模：地上XXXXX㎡，地下XXXXXXXX㎡。建筑基底面积：XXXXXXXXXX㎡，建筑层数为地上XX层，地下XXX层，高度XXXXXXXXXm。 5、工程预算：约XXXXXXXXX万元
6、招标范围：土建、装修及安装工程等，详见施工图纸和工程量清单包括的所有工程。 7、要求质量标准：合格
8、工期要求：450日历天。本工程计划拟定于2012年10月8日开工，总工期为450日历天。（具体开工日期以实际开工日期为准，总工期控制在450日历天内） 1.4 建筑设计概况 1.4.1 墙体工程
本工程墙身砌体墙体一：外墙，采用200厚混凝土小型空心砌块（聚苯板夹心）；墙体二：内隔墙，采用200厚混凝土小型空心砌块。外墙面：外墙一为涂料外墙，用料做法为：涂料面层；弹性耐水腻子；5厚抗裂水泥砂浆（压入一层普通型网格布，首层为加强型网格布）；15厚EVB保温防火砂浆；界面剂1~2mm；墙体清理干净。外墙三为风包石外墙，用料做法为：干挂石材构造做法（外墙表面清理干净-20厚1：2.5水泥砂浆抹灰-刷1.2厚聚氨酯防水涂料-按石材板高度安装配套水平不锈钢托板及舌板-30厚石材板，用环氧树脂胶固定梢钉；石材接缝宽5~8，用硅酮密封胶填缝）；弹性防水底层涂料；15厚EVB保温防火砂浆；界面处理砂浆；墙体清理干净。
墙身防潮层：在室内地坪下约60处做20厚1：2水泥砂浆内加3~5%防水剂的墙身防潮层（在此标高为钢筋混凝土构造，或下为砌石构造时可不做）。
1.4.2 屋面工程：本工程的屋面防水等级为二级，防水层合理使用年限为15年，做法为二道防水设防。屋面主要为上人平屋面。
屋面一为上人屋面（九层屋面），做法为：30厚250×250，C20预制钢筋混凝土板，1:2水泥砂浆填缝；25厚1：4干硬性水泥砂浆；满铺0.5厚聚乙烯薄膜一层；2层1.2厚SY-115合成高分子防水卷材；刷基层处理剂一遍；20厚1：2.5水泥砂浆找平；20
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厚（最薄处）陶粒混凝土找2%坡；干铺30厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板；钢筋混凝土屋面板，表面清扫干净。
屋面二为不上人屋面（二层屋面），做法为：50厚粒径20~30卵石保护层；聚酯纤维无纺布隔离层；2层1.2厚SY-115合成高分子防水卷材；刷基层处理剂一遍；20厚1：2.5水泥砂浆找平；20厚（最薄处）陶粒混凝土找2%坡；干铺30厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板；钢筋混凝土屋面板，表面清扫干净。
屋面三（地下室室外顶板，Ⅱ级防水），做法为：70厚C20细石混凝土；内配双向φ6@200；6×6㎡分缝，宽20~30，缝填聚苯板，建筑密封膏嵌缝；3厚双面自粘防水卷材；素水泥浆粘结层；自防水钢筋混凝土顶板。
屋面四（雨篷），做法为：25厚（最薄处）1：2水泥砂浆加5%抗裂硅质防水剂找1%坡，分两次表面压光；刷素混水泥浆一道；钢筋混凝土屋面板，表面清扫干净。
1.4.3 防水工程：卫生间凹坑的填充及防水作法详见图集，防水层为2厚聚氨酯防水涂料，高出楼面1.5m，地台用陶粒混凝土填充。卫生间隔墙设臵C20砼200mm高防水反边。
地下室防水工程执行《地下工程防水技术规范》GB50108和地方的有关规程和规定。地下室工程采用防水混凝土，防水等级二级，墙身防水及地下室底板防水作法为：
（1）地下室墙身防水作法：20厚1：2水泥砂浆粉内墙面；钢筋混凝土结构自防水，抗渗等级≥S6；20厚1：2水泥砂浆找平；刷基层处理剂一遍；1.5厚氯化聚乙烯橡胶共混防水卷材；30厚聚苯乙烯泡沫塑料板，用聚醋酸乙烯胶粘剂粘贴保护层；三七灰土，分层夯实。
（2）地下室地板防水作法：20厚1：2水泥砂浆粉地面；钢筋混凝土结构自防水，抗渗等级≥S6；50厚C20细石混凝土保护层；点粘350号石油沥青油毡一层； 1.5厚氯化聚乙烯橡胶共混防水卷材；20厚1：2水泥砂浆找平；100厚C15混凝土；素土夯实。
1.4.4 门窗工程：建筑外门窗抗风压性能等级应满足《建筑外窗抗风压性能分级及检测方法》（GB/T7106-2002)3级以上的标准；水密性能等级应满足《建筑外墙水密性能分级及检测方法》（GB/T7108-2002）3级以上的标准；保温性能分级为4级、隔声性能分级为3级；气密性能等级应满足《建筑外窗气密性能分级及检测方法》（GB7107）4级以
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上的标准。其他有关门窗尺寸、门窗玻璃大样图及选用，详见施工图纸说明。
1.4.5 内外装修工程：本工程外墙装修用料等详见工程作法表和图纸立面图，内装修选用的各项材料，由施工单位制作样板和选样，经业主及设计、监理单位确认后封样，进行验收。室内装修具体做法为：
1、楼地面工程
（1）一层门廊、门厅、候梯厅采用600×600大理石楼面，做法为：20厚大理石板铺实拍平，水泥浆擦缝；30厚1：4干硬性水泥砂浆；素水泥浆结合层一遍；钢筋混凝土楼板。
（2）一层楼梯间及前室、值班消控室、卫生间；二层~八层阳台、电梯间、楼梯间、走廊、大厅、卫生间；九层电梯间、楼梯间、值班室、卫生间均为防滑玻化砖楼地面，做法为：8~10厚地砖铺实拍平，水泥浆擦缝；20厚1：4干硬性水泥砂浆；素水泥浆结合层一遍；钢筋混凝土楼板。
（3）二层~八层办公室、会议室、接待室为高级抛光地砖地面，做法详见中南标05ZJ001楼1。
（4）九层职工活动室为实木地板，做法为：18厚高级实木企口木地板，用螺钉或气枪钉固定；2厚聚乙烯泡沫塑料垫；18厚细木工板（200~300宽条铺或满铺），用射钉固定；1.5厚自粘向橡胶沥青防水卷材；20厚1：2.5水泥砂浆找平；素水泥浆结合层一遍；钢筋混凝土楼板。
（5）天面电梯机房、设备间为水泥砂浆楼面，做法为:25厚1：2水泥砂浆抹面压光；素水泥浆结合层一遍；钢筋混凝土楼板。 2、踢脚工程
（1）一层~九层、天面踢脚均为150高玻化砖踢脚，做法为：17厚1：3水泥砂浆；3~4厚1：1水泥砂浆加水重20%白乳胶镶贴；8~10厚面砖，水泥浆擦缝。 3、内墙工程
（1）一层门廊、门厅、候梯厅为大理石墙面，做法为：30厚1：2.5水泥砂浆，分层灌浆；20~30厚大理石板（背面用双股16号铜丝绑扎与墙面固定），水泥浆擦缝。
（2）一层楼梯间及前室、值班消控室；二层~八层办公室、会议室、接待室、电梯
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