工程部作业指导书汇编 文件编号 版 本 号 页 次 01 A/0 第11页 共65页 三、锅炉房作业规程
1 目的
保证锅炉房设备、设施的正常运行，确保辖区24小时热水供应及季节性采暖工作。为业主提供更好、更高效的服务。 2 范围
适用于XX项目燃气锅炉房。 ３ 职责
3.1 工程部具体负责锅炉的监管运行工作。 3.2 由持证专业司炉工负责运行。
3.3 工程部负责批准相关工作内容和计划，并监督指导锅炉房运行。
3.4 有关停炉等重大事项，需要报项目总经理批准后实施，并要文字材料报公司项目管理部备案。
3.5 司炉工要负责化验水质等相关工作。 3.6 3.7
工程部负责锅炉房的安全工作。
工程部负责锅炉房计量器具的检定工作。
４ 锅炉房管理规定 4.1管理要求
4.1.1锅炉房的主管单位为工程部，司炉工接受工程部的领导，遵守相关的行业规定，积极做好锅炉房的各项工作，为用户提供满意的服务。
4.1.2锅炉房为大厦或小区供热的关键部位，衔接着一次管网和二次管网及楼内的供应。站内设备应按规定进行维护保养，使设备处于完好状态。
4.1.3 锅炉房内值班室应配制“锅炉房系统图、锅炉房大厦（或小区）供热平面图”，以便值班人员熟悉掌握连接方式及供热范围。
4.1.4锅炉房值班人员应遵守交接班制度，定时做好工作区域巡视，检查设备运行状况，做好工作记录。
4.1.5工程部在每年供暖前召开工作会，做好供暖前的准备、检修工作，通报采暖季中的运行状况，存在的问题，制定解决办法，为来年供热做准备。 4.2安全保卫制度
工程部作业指导书汇编 文件编号 版 本 号 页 次 01 A/0 第12页 共65页 4.2.1除锅炉房工作人员和有关领导、管理人员之外，其他人员未经批准不得入内。外来人员进入锅炉房必须经工程经理批准同意，方可进入并在《机房出入登记表》上登记。 4.2.2当班人员要坚守岗位、提高警惕，严格执行安全技术操作规程和巡回检查制度的各项要求。
4.2.3非当班人员未经同意严禁对各种管路阀门及电气开关进行操作。 4.2.4锅炉房内严禁存放易燃易爆品。
4.2.5消防器材保持常备，严禁随便移动或挪作他用。
4.2.6热力系统发生事故时，当班人员须迅速、准确采取措施，防止事故扩大，同时立即报告有关领导。
4.2.7保持锅炉房的清洁卫生，备件和工具按指定的地方摆放整齐。 4.3巡回检查制度
4.3.1为保证设备的正常运行，每两个小时至少进行一次巡回检查并按规定抄录仪表读数。 4.3.2设备各元件可见部位是否有异常现象。
4.3.3检查水箱水位、补水泵、循环泵、电机及各阀门开关位置等状况是否正常。 4.3.4检查安全附件和一次线仪表、二次线仪表是否正常，各指示信号有无异常变化。 4.3.5巡回检查发现问题要及时处理并将检查结果记入《锅炉运行记录》。 5 运行规范
5.1锅炉房燃气安全技术操作规程 5.1.1操作前准备。
5.1.1．1检查锅炉设备是否有安装方面的损坏或一些不正常的现象，如有应采取相应的措施修补或请厂家进行维修。
5.1.1．2检查控制电源线是否连接正确，确认配电盘内与接线板，熔丝或隔离开关的连接牢固。
5.1.1．3打开采暖系统中的循环泵阀门，并关闭排污阀；开始向系统中补充水量，直至整个系统中充满为止。
5.1.1．4在起动循环泵前必须认真检查循环系统内是否有气体存在，并要打开放气阀，直至上水为止。
5.1.1．5检查压力表前的旋塞是否处于打开状态，压力表指针是否正常。
工程部作业指导书汇编 文件编号 版 本 号 页 次 01 A/0 第13页 共65页 5.1.1．6认真检查各燃气管路及主辅机各装置设施, 然后打开供气阀门，查看燃气过滤器是否正常过气。
5.1.1．7烟道上的节门应全部开启（挡风板或截流阀），防止排烟受阻造成事故隐患。 5.1.1．8检查控制柜上的各个旋钮是否处在正常位置上，严禁各个旋钮在非正常位置情况下强行启动。
5.1.1．9开起采暖系统循环泵，观察是否有异常声音及过热现象，压力是否达到运行要求。 5.1.2开机
5.1.2.1首先完成开机前的操作准备工作。
5.1.2.2必须先打开总电源，然后再开启燃烧器旋钮。 5.1.2.3开炉后必须先烧小火，再启动大火。
5.1.2.4在燃烧机工作进入正常燃烧后，必须认真观察运行情况，必要时对燃气压力进行调整。并随时观察排烟情况，必要时调整风门大小。
5.1.2.5锅炉正常燃烧后，供、回水温应上升，压力正常，表明燃烧正常。 5.1.3紧急停炉的有关规定
5.1.3.1在锅炉正常运行过程中，任何人不得随意停炉，除经上级通知或批准外。 5.1.3.2在锅炉正常运行过程中，如发生有碍正常运行的设备损坏或故障时应立即停炉或发生停电、断气故障时所导致锅炉设备停炉，应根据现场情况进行适当临时处理，处理不了的应及时通知设备负责人，并上报工程部主管或值班经理，待故障排除后按相应操作程序启动。 5.2 运行规定
5.2.1 每天24小时需要人员值守，不允许脱岗。 5.2.2 根据供热要求调整锅炉运行的温度和时间。 5.2.3 按时填写运行记录。 5.2.4 按照规定进行水质化验。
5.2.5 各种阀门的调整必须与工程部接洽后才可以进行，除非特殊紧急情况。 6 保养规范
为了保证锅炉安全运行，必须坚持对锅炉、燃烧机、管道及所有设备进行日常维修保养和定期检修，司炉工应严格遵守执行维修保养计划。
工程部作业指导书汇编 文件编号 版 本 号 页 次 01 A/0 第14页 共65页 6.1 日检
6.1.1 值班人员根据运行情况填写《锅炉房运行记录表》，保持室内清洁卫生，设备表面做到清洁无灰尘。
6.1.2每班应检查阀门、管道是否有漏水现象，如果有应及时维修，对一些不能及时维修的（带有压力）工作，可在夜间停炉后进行。 6.1.3检查水位调节器功能，是否能自动上水停泵。
6.1.4在运行锅炉期间，检查火焰监测器，看风压与燃气压力的配比量是否相符。 6.1.5冲洗水位计3-4次，要按正确操作方法进行，直至水位计冲洗干净。 6.2周检、月检（每周星期一进行，填写设备、设施维修保养记录）
6.2.1每周定期排污（根据水质化验的结果，对一次水进行处理），防止发生锅炉系统结垢现象，造成事故或产生隐患。
6.2.2每周冲洗压力表一次，使压力表反应的数值准确。 6.2.3每月检查燃烧机的控制系统，试验保护是否灵敏。
6.2.4对于带有手柄的锅炉安全阀应每月手动开启检查（在运行期间），使安全阀灵敏可靠。 6.2.5每月检查超低水位停炉的功能，并进行停炉试验。
6.3停炉后保养工作 （每年4、9月份进行，填写设备、设施维修保养记录） 6.3.1设备运转部位应加油，机件松动的要进行坚固，不可疏忽大意。 6.3.2应进行打扫锅炉内积灰，并按规定进行设备检修。 6.3.3对燃烧机前过滤器、调压箱的除污器进行清理。 6.3.4抽出水位电极，用细纱纸打磨保养。
6.4燃气锅炉的维修保养程序（有说明书要按照说明书要求实施。没有要求的按照本要求去做）
6.4.1移出燃烧器支座，并打开清洁门，卸下烟气回流装置的管道，拆下鼓风燃烧器燃气连接管，将燃烧器法兰上四个螺栓拆下，移出燃烧器支座，将螺栓从清扫门上拆下，打开清扫门；
6.4.2拆下清洁盖，将稳流器拉出清扫,不得用力过猛； 6.4.3检查所有密封垫和密封绳,更换损坏的密封垫和密封绳； 6.4.4检查清洁门,燃烧器入口以及清洁盖的绝热部件,更换损坏部件；
工程部作业指导书汇编 文件编号 版 本 号 页 次 01 A/0 第15页 共65页 6.4.5推进稳流器,旋紧炉门和清洁盖，将稳流器推至止动器部位，均匀交叉地旋紧炉门螺栓，清洁盖用螺栓上紧,保证密封；
6.4.6检查供热设备侧的接口和防水套管的密封性,拆下顶盖；
6.4.7检查观察口和手孔密闭盖的密封性，打开手孔盖,清洁密封材料表面，必要时更换新的密封垫，新的密封垫经过启动运行后要再次上紧,如果设备放过水,则要在注满水后重新打开安全装置；
6.4.8检查烟气回流装置的功能,检查导线和鼓风机有无污垢和生锈,密封是否合格； 6.4.9移进燃烧器支座，将四个螺栓在燃烧器法兰上拧紧，安装燃气接管并检查密封性； 6.4.10检查安全装置的功能。根据生产厂家的说明检查安全阀,水位限定器和压力限定器； 6.4.11检查设备水位及压力是否符合规定,压力过低要补充注水； 6.4.12清扫锅炉前壁上的观察镜，检查密封圈和软管连接件的密封性；
6.4.13水质检查：必须防止加热表面积淀过多的水垢或炉垢，注水及补充水碱土总和〈0.3mol/m3,采暖用水PH值9-10.5；
6.4.14检查绝热垫层是否就位,必要时校正；检查置放环境,排风装置的功能；检查排烟管密封性；最后进行燃烧器校准。 6.5板式热交换器的清洗维护
6.5.1 关闭热交换器时,热交换器内媒质的压力应逐渐减少,并将热交换器的温度自然降到室内温度；
6.5.2 先用尺测量2块挡板中的距离；
6.5.3 要拆开前先关紧阀,再将热交换器内的水排掉；
6.5.4 用交叉的方式拆开螺帽,松开时将螺帽慢慢放松几公分,要交叉把螺帽松开,依次类推,直到全部可用手松开再将螺栓拿开；
6.5.5 面对前挡板将每一片板子右上角的标志记下来,以作为将来装回去的依据； 6.5.6 将后挡板往后推,从侧面将板片一片片拿下来；
6.5.7 用塑胶刷子将板片的脏东西全部刷掉,也可用高压清洗工具清洗。如果刷不掉则购买5%的草酸或弱酸,将板子放入槽中浸泡1-2小时,再用清水和刷子刷干净；
6.5.8 刷的过程中尽量不要破坏垫片,用胶直接粘在清槽中,必须使用不含氯的胶粘贴垫片,放几分钟后,待胶固定后再装；
6.5.9 清洗后,按排列顺序一片片装回去,依原来标志,先第一片,随后的两面都有垫片,再