华中师大旅游规划与景观设计研究院 崇阳天下新村规划
东流港：发源于金子山东北麓东流铺附近，至洪下村洪下街西北注入隽水，为隽水在崇阳县境内最北的一条支流。
汪家岩瀑布：位于桃花村汪家山莲花洞附近，瀑布落差百余米，较为壮观。 磨刀泉和寺门泉：位于界石岭北面洪下街旁，两泉泉水甘甜，冬暖夏凉，泉下多镢鱼，古诗云“桃花流水镢鱼肥”，是理想的垂钓场所。
3）生物景观
植物：洪下植物群落类型为马尾松、毛竹、杉木、枫香群落，境内莲花洞附近有千年古松和杉木；楠竹大面积分布，洪下楠竹上下匀称、挺拔，韧性好，被誉为鄂南四绝之一。
野生动物：主要有野猪、野山羊、野兔、穿山甲、鹿等。 4）天象与气候景观
天下新村属山区型气候，夏季凉爽，夏天气候一般比县城低2—3度，是理想的避暑胜地。
5）遗址与遗迹
王佛炳烈士纪念碑：位于洪上章家。1941年，中共崇阳县委书记王佛炳等从鄂城回崇，投宿章家，不幸被保长告密，次日被害于三眼桥。解放后崇阳县人民政府在界石岭修纪念碑，因修路而被毁；后在洪上章家王佛炳投宿处重修纪念碑。
6）建筑与设施
伏波庙：位于洪门东面的黑虎岩山麓，传说是村民为报答马原大将军降伏隽水河作孽蛟龙而修建的。伏波庙一进两栋，装修豪华气派，至今香火不断。
雪屏寺：位于洪下街至松柏岭海拔600米左右处，周围有参天古木。 7）旅游商品
主要有茶叶、楠竹、中药材、各种野菜及竹林鸡等，均可开发为旅游商品。 8）人文活动
创作于清朝道光年间的民间叙事诗《双合莲》流传至今，影响很大。其它如盆鼓（铜鼓）、捕鱼、龙灯、号子、山歌、提琴戏、红白喜事等也颇具特色。
2、旅游资源评价
1）旅游资源类型较多，有利于综合开发
6
华中师大旅游规划与景观设计研究院 崇阳天下新村规划
如上所述，天下新村涵盖旅游资源全部八大类型，在一个面积不足? 平方公里的范围内拥有全部类型的旅游资源，实不多见。资源类型多样为旅游综合开发提供了有利条件。
2）旅游资源特色鲜明，以自然生态为主体
尽管天下新村旅游资源类型多样，但特色鲜明，以地文、水域、生物、天象与气候景观等自然生态旅游资源为主体，有利于生态休闲度假旅游的开发。
3）旅游资源组合佳，开发价值大
天下新村集山、水、林、泉、洞、寺于一体，特别是“洪下的竹”，被誉为鄂南四绝之一，具有极大的开发价值。
4）旅游资源线状分布，主支线紧密相连
天下新村的三条主要河流隽水、崇阳港、东流港构成反C图案，崇阳港、东流港为隽水支流，主要旅游资源沿这三条河流分布。
5）开发条件优越，开发潜力大
天下新村地处县城郊，而崇阳县如上所述拥有良好的交通条件和区位条件，开发条件十分优越；目前，天下新村大部分旅游资源尚未得到开发，开发潜力很大。
综上所述，天下新村旅游资源质量高，类型全，组合佳，特色鲜明，开发条件优越；事实上，在《湖北省崇阳县旅游发展总体规划》（2001—2010年）中，洪下旅游区旅游资源综合评分8.01分,略低于青山旅游区(8.11)和金沙旅游区(8.08)；良好的旅游资源条件为天下新村的旅游开发与发展奠定了良好的基础条件。
三、旅游发展的SWOT分析
（一）竞争优势（Strengths）
1、优越的交通区位条件
天下新村地处县城郊，而崇阳县位于鄂南咸宁地区腹地，京广铁路从西侧经过，最近距离30km；106国道横穿县境，沿道东距通山县城54km，南距通城县城48km，交通条件十分便利。沿武（昌）长（沙）公路，北距武汉市155km，
7
华中师大旅游规划与景观设计研究院 崇阳天下新村规划
东北距咸宁市68km，西北距赤壁市40km；同时崇阳处于武汉、长沙、岳阳、黄石、九江等大中城市的经济辐射圈内，赤壁和九宫山的旅游流交汇于此，区位条件十分优越。
2、特色鲜明的旅游资源
天下新村在不足 平方公里的土地上拥有全部八大类旅游资源，实为罕见；而且特色鲜明，以自然生态旅游资源为主体。资源组合佳，集山、水、林、泉、洞、寺于一体，“洪下的竹”天下闻名，被誉为鄂南四绝之一。森林资源丰富，植被覆盖率高，特别是七里沿河，植被覆盖率高达98%，为发展生态休闲度假旅游提供了良好的资源条件。
3、政府的强力支持
我国旅游发展实施的是政府主导型战略，政府在旅游发展中扮演极为重要的角色。崇阳县各级政府十分重视旅游业的发展，在《崇阳县经济和社会发展第十一个五年规划纲要》里提出了“突破性发展旅游业”，要把旅游业发展成为崇阳县的经济增长点；在《崇阳县旅游发展“十一五”规划》里，天下新村也被列为重点开发的景区。政府的强力支持为天下新村的旅游发展提供了根本保障。
4、良好的人文社会环境
天下新村民风纯朴，热情好客，整体思想较开放，商品意识强，对旅游业发展表现出极大的热情和关注，在规划组进行实地考察期间，他们给予了大力支持和配合。天下新村目前收入水平较低，他们迫切希望通过旅游业的发展来增加收入，提高生活水平和质量。
5、旅游业发展的后发优势
在旅游业发展上，领先一步固然可以得到很多有利条件，但后来者也有自己的后发优势。天下新村没能赶上崇阳县第一轮旅游开发热潮，但崇阳县各级政府目前已十分重视对天下新村的旅游开发，先开发的旅游区如青山水体生态旅游区、金沙旅游度假区及全国其它同类旅游区旅游发展的经验与教训可为天下新村旅游发展提供借鉴，天下新村旅游发展可以少走弯路而较快的步入健康发展轨道。
8
华中师大旅游规划与景观设计研究院 崇阳天下新村规划
（二）竞争劣势（Weakness）
1、旅游基础设施和接待设施落后
天下新村旅游开发正处于起步阶段，旅游基础设施和旅游接待设施比较落后。天下新村将来旅游发展顺利与否，旅游基础设施和接待设施的建设十分关键。
2、旅游从业人员素质不高，服务质量差
天下新村居民文化程度偏低，目前已有的旅游从业人员素质不高，服务质量差。随着天下新村的旅游开发，需要一大批具有较高素质的旅游从业人员，特别是专业技术人员和企业管理人才；怎样解决旅游发展对人才的需求不仅关系到服务质量，更是旅游发展的重中之重。
3、旅游形象尚未建立，主题形象尚待打造
天下新村正处于旅游开发初期阶段，当务之急是根据本地旅游资源条件，确定旅游主题形象，提高知名度；旅游主题形象一旦确定，必须花大力气进行旅游形象宣传，鲜明、稳定的旅游形象能推动旅游业迅速发展。
4、同质旅游区较多，竞争较强
天下新村旅游资源与临近的陆水湖、青山、金沙等旅游区相类似，但后者由于开发早、知名度高，游客在选择到崇阳或周围地区进行生态休闲旅游时，首先想到的是后者，天下新村旅游发展处于后者阴影带内，怎样消除“阴影”影响，打造自己的旅游品牌，将天下新村建成为崇阳县新的旅游亮点，是天下新村旅游发展要解决的关键问题。
5、旅游开发资金的制约
崇阳县属国家级贫困县，经济发展相对落后，财政收入不足，政府无法直接对旅游业进行大规模投资，怎样解决旅游开发资金问题也是天下新村旅游发展的制约因素。
（三）发展机遇（Opportunities）
1、社会主义新农村建设正式启动
2005年12月31日，中共中央、国务院发布《中共中央、国务院关于推进
9
华中师大旅游规划与景观设计研究院 崇阳天下新村规划
社会主义新农村建设的若干意见》，接着，各省、自治区、直辖市相继推出社会主义新农村建设实施方案，就新农村建设的指导思想、基本原则、目标任务、保证措施等做出具体安排和部署，可以肯定，天下新村作为崇阳县社会主义新农村建设的示范单位，将会得到各级政府在政策和资金等方面的大力支持。
2、旅游业被列为国民经济新的增长点
1998年旅游业被确定为国民经济新的增长点，国家加大了对旅游业的扶持力度，天下新村在今后的旅游发展中将会享受到政府在资金、债券发行等方面的支持。
3、国家中部崛起战略的实施
促进中部地区崛起是中央政府继西部大开发和振兴东北老工业基地之后，从中国现代化建设全局出发的又一重大决策。最近，中央下达了有关促进中部地区崛起的文件，提出了支持中部地区发展的具体政策和措施。胡锦涛主席去年到湖北视察时明确提出，湖北要成为促进中部地区崛重要战略支点，这是中央从国家区域发展的战略层面对湖北战略地位的充分肯定。国家中部崛起战略的实施，将为湖北省发展带来前所未有的机遇，也为崇阳县和天下新村的旅游发展带来更多的机遇。
4、崇阳县国民经济持续增长
近年来，崇阳县国民经济保持稳定增长态势，特别是十五期间，崇阳县国内生产总值从2000年的15.56亿元上升到2005年的26.5亿元，增长69.2%，年均增长11.2%；产业结构进一步优化，第三产业结构比重稳步提升。良好的宏观经济发展态势为天下新村旅游发展提供了经济支撑。
（四）面临的挑战（Threats）
1、日趋激烈的旅游区域竞争
天下新村今后的旅游发展，既面临着来自本县青山水体生态旅游区、金沙旅游度假区的竞争，又面临着周围地区如赤壁、通城、通山等市县相关旅游区的竞争，这些地区在旅游区位、旅游环境、旅游资源相类似，而类似旅游产品之间竞争日趋激烈。如何在日趋激烈的竞争中立于不败之地是天下新村旅游发展面临的严峻挑战。
10