华中师大旅游规划与景观设计研究院 崇阳天下新村规划
施CS（顾客满意战略）战略。
4）产品整合原则
开发旅游产品，发展旅游产业是一项系统工程，不能各自为阵。为此，旅游产品的开发设计应从全局出发，把握咸宁和崇阳旅游的发展脉络，以全市重点旅游景点为基础，通过旅游线路组合、节庆活动的开展来打造区域旅游产品品牌，以促进区域旅游经济的发展。
2、节庆活动
旅游节庆是旅游产品重要组成部分，举办旅游节庆活动是整合旅游资源，打造、经营“崇阳天下新村”品牌的最有效方法之一。
1）龙舟竞渡
天城镇历来就有龙舟竞渡的传统，且在当地已形成较大规模和较大影响力，在当地老百姓心目中也具有较高的地位。洪下水面辽阔，具有举行龙舟竞渡的优越条件。因此，对此类民间自发形成的节庆活动，崇阳政府主管部门或旅游企业应对龙舟赛加以正确引导和利用，把它纳入到旅游产品体系中去，在组织形式、活动时间、内容、规模、宣传、治安等方面予以周密的策划和管理，把“崇阳天下龙舟赛”打造成为鄂南地区一年一度的知名的旅游节庆产品，以反映新农村农民积极进取的精神生活。
2）崇阳盆鼓风情节
旅游从本质来看，是一种追求猎奇异域文化的活动，越是历史的、民族的文化越具有市场吸引力。崇阳盆鼓，承载着崇阳古老的历史与习俗。现在许多家庭里还珍藏着象征吉祥、幸福的盆鼓，每逢重大的节日，总会激情四射的敲打着这吉祥物，让这块逐渐富裕起来的地方，激荡在幸福的旋律中。为此，为传承此文化，每年举办盆鼓风情节，邀请崇阳和全国的盆鼓艺人和爱好者，举行盛大的旅游节庆活动。节庆活动上，鼓手脚踏着这份殷实土地，凌空飞舞，从内涵到形式完美演绎崇阳古文化。让幸福的鼓声激荡在隽水河两岸，让时代的鼓点震憾神州大地。
总之，通过旅游节庆活动，把“崇阳天下”包装成为中国社会主义新农村重要示范基地，成为湖北重要的旅游目的地。
3、精品线路设计
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根据旅游产品空间分布和交通条件，本区可开发三条重要的旅游线路，其中区内三条，区际三条。
1）区内三条精品线路 （1）“崇阳天下新村”精华游
崇阳天下新村示范区——陆水河游乐区——陆水河环湖游憩带 （2）“天下竹海”精华游
“天下竹海”牌坊——楠竹探幽——同胞兄弟与姊妹花——神秘的印石——天瀑壮景——桃花崖攀岩——“古稀之年（千年栎树）”——桃花溪漂流——桃花溪度假别墅
（3）陆水河精华游
崇阳天下新村示范区——陆水河游乐区——陆水河风光带——崇阳天下山庄
2） 区际三条精品线路 （1）赤壁——崇阳天下新村
借赤壁之力打造“游赤壁古战场，看天下新农村”旅游线。 （2）咸宁——崇阳天下新村
借咸宁温泉之力打造“看天下新村，洗咸宁温泉” 旅游线。 （3）崇阳精品线
崇阳天下新村——金沙旅游区——青山旅游区——鄂南民俗文化村——鸡鸣峰生态农业观光园。
二、土地利用平衡表
项目 住宅用地 服务与接待设施用地 道路用地 绿化用地 小品建筑用地 水体用地 林业用地 总用地面积
面积（m2） 16000 2000 20000 4000 500 40000 7×106 22
比例（%） 华中师大旅游规划与景观设计研究院 崇阳天下新村规划
第三章 基础设施与服务设施规划
一、基础设施规划
（一）交通规划
1、现状及存在的问题
“崇阳天下新村”对外交通主要由赤（壁）崇（阳）公路与京珠高速相连，通过崇（阳）通（山）公路与通城、湖南相通。赤崇、崇通公路为二级公路，对外交通较为便利。规划区内旅游交通线路只是一些狭窄的泥结路面，车道与步游道均有待建。水运方面，码头建设与游船购置均有待规划。
2、规划原则
1）规划区道路系统便捷、安全； 2）景区、景点均有游览线路贯穿； 3） 道路自成环路。
3、道路设计
规划区对外交通已经形成，而区内交通有待规划与建设。区内交通系统可分为区内干道、步游道、水上游线三种。区内干道串联规划区内的主要景点，步游道可依地形和景观特征而设置，是供游人休憩、散步、游览的通幽曲径。
1）区内干道设计
洪（下）港（崇阳港）环线
此环线是游览“天下竹海”的环型公路，由洪下新村村委会主街道始，经桃花村至“一街两村”，再至崇阳港。此公路在已有泥结公路的基础上进行改扩建，定属为III级公路标准，采用水泥路面修建，危险路段每隔修建２－３M作一砼支座。另外，在“一街两村”的桃花溪上，重新筑桥，以保证游人安全。
2）步游道
步游道宽设计1～2m，以青石板或卵石路面联系居民与区内外干道。步游道包括陆水河游乐区的环湖游道和“天下竹海”环线上的部分游道。步游道利用崇阳特有的青石板就地铺装，或成踏步、台阶。15度以下修成坡道，15度以上修成条石台阶。
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3）出入口与停车场
出入口：崇阳天下新村拟设出入口两处。一处设在赤崇公路至洪下的交界处，建“中国崇阳天下新村”门坊，四柱三门式，花岗岩绿色琉璃瓦建筑，作为“崇阳天下”的标志性入口；一处设村委会向“天下竹海”环道入口处，作为旅游者出入本“天下竹海”旅游区的主要入口。
停车场：本规划区的游客最大规模为622人/天（见游客预测），为方便游客修建一处主停车场和一处小型中转停车场，具体说明如下：
主停车场用地面积＝（高峰时游人数×乘车率×停车场利用率÷每辆车容纳的人数）×单位规模
高峰时游人数＝日游人数/0.7 乘车率＝80％ 停车场利用率＝70％
每辆车容纳的人数：轿车3人，面包车6人，大交通车25人 单位规模：轿车10㎡/台，面包车20㎡/台，大交通车30㎡/台 交通工具比例：轿车50％，面包车30％，大交通车20％ 计算得主停车场的总面积＝627㎡ 表3--1
停车场位置 主停车场：村委会所在地（具体位置见图2） 小型中转停车场 4）码头建设与游船购置
码头建设：修建与改造洪下码头、崇阳港码头及原崇阳度假山庄码头，整治洪下村内陆水河段，形成陆水河旅游廊道。中远期新建崇阳港别墅区码头、白浪码头等；
游船购置：根据本区规划游客预测，近期需购置2艘30座豪华游船，以适应陆水河观光和崇阳港观光之需。另购置6只皮划艇，满足桃花溪漂流之需。
占地面积（平方米） 627 200 二、旅游服务设施规划
（一）建立游客中心
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游客中心是在旅游区内设立的为游客提供信息、咨询、投诉等服务的专门场所。游客中心设在服务区，建筑风格应体现环保与生态的主题。游客中心是整个旅游区的窗口，代表着旅游区的形象，所以对这里的员工也应该严格的要求：
1、持证上岗。对所有员工进行培训，专业技能过关者，方可持证上岗。 2、统一着装。统一实行普通话服务，长远看，游客中心内还应提供其它语种服务，以给国外游客带来便利。
3、用严格的管理制度、奖惩制度规范员工的行为，提高服务质量。 员工的服务态度、业务水平直接关系到游客的满意程度。洪下旅游区内的游客中心应急游客之所急，想游客之所想，尽力满足不同层次游客的需求。所有员工应不断提高、完善自己的业务水平，使游客在服务中心可以感受到洪下人民的热情、好客。游客服务中心应提供的主要服务如下：
1、提供洪下旅游区的旅游宣传资料，包括各种资料、图片、影像资料，洪下旅游区语音导游指南也可通过游客中心进行发放和回收；
2、提供咨询服务、解答游客的问询和各种疑难问题； 3、提供游程安排信息服务和导游讲解服务； 4、提供近三日天气预报和交通信息服务； 5、提供兑换货币服务；
6、开辟一处游客休憩场所，播放洪下旅游区的相关影相作品；
7、设立游客投诉中心，接受前来洪下旅游区的旅游者的投诉，并公平、快捷地解决各类问题，使旅游者满意而归。
（二）餐饮服务与娱乐设施规划
拟建崇阳天下山庄和桃花溪度假别墅群，使之成为集住宿、疗养、健身、康乐、餐饮于一体的综合性度假地，主要接待政府官员、高级会议、商务客人和高消费散客。以湖心岛为中心，在水上安排娱乐活动项目。水上娱乐项目包括：配置水浮船、水滑梯、水上脚踏车、电瓶式水上碰碰车等戏水设施；配置小浮床等休闲设备，供游客泛舟之用。此外，鼓励和引导民间资本、当地企业、农民群众投资建设农家旅馆和开发农家乐旅游，突出生态特色、乡土气息、民
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