九江**（集团）建筑工程有限公司成立于1998年5月，注册资金2500万元，固定资产原值1350万元。现有职工1069人，拥有各类专业技术人员199人，其中高，中级职称70多人，占职工人数18.6%.s。本公司系房屋建筑、市政公用工程等贰级施工总包企业；土石方工程贰级、建筑装饰装修贰级等施工专业承包企业，顺利通过ISO9002国际质量标准体认证，可承担面积12万平方米及以下的住宅小区或建筑群体的建筑施工，城市道路、10万吨/日以下给水厂、5万吨/日以下污水处理。各类给排水管道、公共广场，种类城市生活垃圾处理厂等工程的总承包，并能承接60万立方米及以下土石方工程的施工及建筑装饰装修单位工程造价1000万元以下的建筑室内、室外装修装饰工程施工。 获得殊荣、奖项
1998年1项工程获九江优良工程奖。
1999年3项工程获九江市优良工程奖，并获九江市先进施工企业荣誉称号。 2000年4项工程获九江市优良工程奖，并获省先进施工企业荣誉称号。 2001年6项工程获九江市优良工程奖。 2002年13项工程获九江市优良工程奖，其中**办公楼获生活上优良结构奖，并获江西 省先进施工企业。
2003年获省安全文明样板工地2项、省级优良工程奖2项，其中1项获江西省杜鹃花奖，16项单位工程获九江市优良工程奖，并获省级安全文明管理先进企业荣誉称号。 2004年获18项九江市优良工程奖，省安全达标样板工地2项，省优良工程2项，并获省安全文明施工先进企业荣誉称号，其它 竣工项目合格率均为100%。 (四) 建筑设计/景观设计公司简介
暂略
三、 项目介绍篇 (一) 名称
现定名《**·****》 (二) 位置
**·****，位于九江市九龙街与西一路交汇处。临近甘棠湖，风景怡人，且距离烟水亭，甘棠公园仅500米，紧临大中路商业步行街，新桥头、大中大商圈，拥有完备成熟的生活配套。
(三) 规划定位
项目位于龙开河新修建成的明渠南北两岸，共分A、B、C、D、E五个地块，其中A、B、C、D地块相连，位于明渠以北; E地块位于明渠以南；基地地势基本平坦，地块临明渠两
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岸规划定位休闲景观步行街。本项目是以体验生态和时尚“愉悦”商业空间的主题为出发点，结合明渠的规划设计，打造的一条生态休闲特点强烈，充满活力及具有广泛发展前景的综合性商业娱乐街。 (四) 周边生活配套 公共交通
九龙街（福建商城站）：
21路: 起点站：矛山头水厂 终点站：第三水厂
沿途主要站点：西一路、东盟城中城、文化宫、南门口、体育馆、一医院、汽车站、立交桥
24路：起点站：江塑厂 终点站：海关
沿途主要站点：动力、十里大楼、看守所、莲花路口、十里转盘、步红花园、柴桑大市场、东盟城中城、新桥头 十里大道（工商局站）
101路：起点站：师专 终点站：五七二七 沿途主要街道：
浔阳路、庐山路、十里大道、前进东路 102路：起点站：火车站 终点站：轻机 沿途主要街道：
长虹大道、浔阳路、庐山路、十里大道 103路：起点站：火车站 终点站：昌河公司 沿途主要街道：
长虹大道、浔阳路、庐山路、十里大道、前进西路 104路：起点站：京九天马装饰城 终点站：美庐乳业 沿途主要街道：
九江学院浔东校区、长途汽车站 、八角石、新桥头、大树下、仪表厂、江西轻机 27路：起点站：火车站 终点站:火车站
沿途主要街道：
火车站、十里转盘、老马渡、甘棠公园、新桥头、九九商城、水厂、大中大、师专 2路：起点站：汽车站 终点站：莲花洞 沿途主要街道：
浔阳路、庐山路、十里大道
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西一路站 12路：起点站：航道段 终点站：五厂 沿途主要街道：
庐山路、十里大道、西二路 甘棠公园站：
教育设施
三中、四中、六中、育才中学，学洲小学等 公共服务设施 3.1 银行
中国农业银行 桥头分理处、九龙街分理处、 八里湖分理处 工商银行 甘棠分理处、八里湖分理处、工行老马渡分理处 中国银行 甘棠湖分理处、西一路分理处 建设银行 八里湖分理处、桥头分理处 商业银行 公园支行、滨兴支行
交通银行 甘棠支行、城西支行、沙子敦支行 3.2 超市 步步高超市 联盛超市 世纪联盛
3.3 集贸市场 二马路菜场 沙子敦菜场 3.4 医院
仁爱医院 东方医院
九九购药广场（门诊） 平安药房 3.5 购物场所
步步高超市 联盛超市
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世纪联盛 3.6 酒店（餐饮）
欧迪大酒店 天翔商务大酒店 中海大酒店 白天鹅大酒店 阳光家园 福盛楼 万家灯火 澳门豆捞 秦妈火锅 浔城十三香 廖记河鲜城 新太子巴蜀大酒店 3.7 公园
甘棠公园 3.8 其它服务机构
长途汽车西站、 长途汽车南站 九龙茶坊 秀玉茶坊 黄金海岸娱乐会所 东方银座娱乐会所 凤舞九天酒吧 单行道酒吧 皇家水会 (五) 总体规划构思
本项目沿龙开明渠规划为三层左右的沿街商店，主要以酒吧、咖啡馆、茶室及休闲会所为主，住宅主体建筑坐落其上，使沿河建筑的天际轮廓变化丰富，并满足地块北面建筑的采光要求。
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规划特别将几个地块的容积率作了相互调整，从而创造了一个高低变化错落有致的沿街建筑景观主面。所有地块面向龙开河方向均只有对外服务及营业的商业主入口，住宅或对内出入口均设置在地块与商业人流相反的方向，避免了不同人员的相互干扰，在A、B、D地块位于北面的住宅，首层均为架空层。将南面的中心花园的绿化渗透其中，减少对中心花园的空间压迫感。该项目总规划有18~29层的高层住宅13栋，11层住宅2栋。另在C地块规划为3栋5层的商业办公建筑。所有住宅设计均满足日照及消防要求。 (六) 建筑设计说明 商业及配套
所有地块再沿龙开明渠一面，下面1~3层均为休闲商业空间，使功能定位为酒吧、咖啡厅、茶室及便利商店，内部空间可根据日后招商情况灵活分割。C地块设计了三栋5层商业办公楼。首层仍然为对外营业的商店。与龙开明渠上设有廊桥位置相邻的首层建筑，均设小型广场，方便疏导人流。 住宅
住宅设计分为11层小高层及18层以上高层住宅，户型为一梯二户、一梯三户及一梯四户几种户型，大多数为板式单元式平面，多数户型均有入户花园或花园景观阳台。户型方正景观朝向及通风良好。小户型比例满足规划要求。 建筑造型
立面风格采用欧洲古典风格，面对龙开**的低层商业部分注重空间的层次变化，首层利用欧式拱廊，将不同地块分离开的商业空间连贯起来。二层及三层根据空间需要，设计了休闲露台，平台上退台之变化与建筑实际线高低错落的变化，丰富了欧式风格的建筑立面。使其更加生动亲切。为龙开**打造了一条富有文化品位及温馨怡人的商业步行街 (七) 结构设计说明 工程概况
本工程为新建商住小区。地下一层为设备用房和停车位，局部为人防地下室，一至三层为裙房商铺，裙房以上塔楼为住宅，总建筑面积139075.1平米。 建筑结构
商业裙房拟采用现浇混凝土框架结构体系，塔楼拟采用现浇钢筋混凝土剪力墙结构体系。 抗震设计
本工程抗震设防烈度为6度，设计基本地震加速度为0.05g,设计地震分组为第一组，抗震设防类别为丙类。 (八) 物业管理内容 物业管理的原则
强调业主至上，加强统一管理，遵循经济原则，实行专业化服务，超前管理。
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