第三节 大修计划 ..................................................................................................... - 22 - 第四节 大修设计 ..................................................................................................... - 23 - 第五节 施工管理 ..................................................................................................... - 24 - 第六节 质量控制 ..................................................................................................... - 24 - 第七节 大修工程验收 ............................................................................................. - 24 - 第九章 供暖管理 ............................................................................................................ - 27 -
第一节 供暖工作 ..................................................................................................... - 27 - 第二节 供暖设备大修维修 ..................................................................................... - 27 - 第十章 附则 .................................................................................................................... - 30 - 附表一 房建设备大修维修完成情况报表 .................................................................... - 31 - 附表二 房建设备综合情况报表 .................................................................................... - 32 - 附表三 房建部门综合情况报表 .................................................................................... - 33 - 附表四 构筑物、附属设备建筑面积换算表 ................................................................ - 34 - 附表五 房屋、构筑物承重结构检查周期 .................................................................... - 36 - 附表六 房屋、构筑物非承重构件检查周期 ................................................................ - 37 - 附表七 暖通及给排水设备检查周期 ............................................................................ - 39 - 附表八 电力设备检查周期 ............................................................................................ - 40 - 附表九 房建设备应急检查项目 .................................................................................... - 41 - 附表十 房屋、构筑物综合维修周期参考表 ................................................................ - 42 - 附表十一 房屋、构筑物维修内容及标准 .................................................................... - 43 - 附表十二 附属设备维修内容及标准 ............................................................................ - 54 - 附表十三 客货共线铁路、高速铁路维修主要工机具设备明细表 ............................ - 57 -
第一章 总 则
第1.0.1条 铁路运输房建设备（以下简称房建设备）是铁路运输设备的重要组成部分。铁路各单位、各部门应高度重视房建工作，强化房建专业化管理，做好房建设备的大修维修和使用管理工作，为铁路运输提供可靠保障。
第1.0.2条 房建设备大修维修的基本任务是恢复或改善功能，保持状态良好、安全可靠，延长使用寿命。
第1.0.3条 房建设备大修维修应坚持“安全第一、预防为主、周期修和状态修相结合”的原则。
第1.0.4条 房建设备使用应遵循“科学、合理、规范”的原则。
第1.0.5条 房建设备大修维修应积极采用新技术、新设备、新材料、新工艺，研究推广先进的施工方法和管理信息系统，优化施工组织，提高设备大修维修质量和管理水平。
第1.0.6条 本规则适用于铁路局及委托铁路局代管的房建设备大修维修管理。使用单位自行管理的房建设备和铁路产权未售住宅的大修维修，可参照本规则执行。
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第二章 术 语
第2.0.1条 房管部门
中国铁路总公司、铁路局负责铁路运输房建设备管理部门（含房产管理所）的统称。
第2.0.2条 房建单位
实施房建设备管理维护的基层组织，一般指房产建筑段、高铁房建段。 第2.0.3条 铁路运输房建设备（简称房建设备） 为铁路运输服务的房屋、构筑物及附属设备。 第2.0.4条 四电房屋
通信、信号、电力和电气化设备使用的房屋。包括通信、直放站，基站，信号楼，信号中继站，行车继电器室，电力变（配）电所，牵引变电所，AT所，分区所（亭）等。
第2.0.5条 构筑物
本规则是指站台、雨棚、天桥、地道、检票口、站名牌、道路、广场、围墙、栅栏、栏板、架空走道、闸门井、消火栓井、检查井、雨水井、跌水井、渗水井、污水提升井、化粪池、隔油池、独立烟囱、独立避雷针塔、生活水塔、水池、排污系统、花棚、自行车棚、建筑小品、挡墙等人工建造物。
第2.0.6条 附属设备
与房屋、构筑物使用有关的设备，包括给水设备、排水设备、电气照明设备、防雷设备、供暖设备、空调通风设备、电梯设备、消防设备、制氧设备等。
第2.0.7条 主体结构
地基基础和基于地基基础之上，接受、承担和传递所有上部荷载，维持上部结构整体性、稳定性和安全性的结构体系，一起共同构成的完整的结构体系。
第2.0.8条 房桥合一
有列车移动荷载作用的房屋结构。
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第2.0.9条 大跨度钢结构
跨度大于或等于60m的屋盖钢结构，跨度大于或等于36m的楼面钢结构。 第2.0.10条 特殊结构
房桥合一的轨道层结构，斜拉索结构。 第2.0.11条 围护结构
围合建筑空间的墙体、幕墙、门窗、屋面等不承担主体结构荷载的建筑构件。 第2.0.12条 危险房屋、构筑物
结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证安全使用的房屋构筑物。
第2.0.13条 结构安全监测
通过对主体结构的整体行为和实时环境响应进行监测，对结构的损伤位置和程度进行诊断，对主体结构的服役情况、可靠性、耐久性和承载能力进行评估，为主体结构的维修、养护与管理决策提供依据和指导。
第2.0.14条 客货共线铁路大型及以上客站
最高积聚人数大于或等于3000人的客货共线铁路旅客车站。
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第三章 基本要求
第3.0.1条 房建设备大修维修计划及方案，应根据房建设备大修维修原则、技术资料（包括设计使用年限、产品使用寿命及维护要求）和技术状态制定。
第3.0.2条 房建设备大修维修设计、施工、监理等，国家有资质要求时，须按国家有关规定执行。
第3.0.3条 房建设备大修维修工程采用的材料、设备应符合国家相关技术标准。 第3.0.4条 对影响人身和行车安全的设备，应加强风险控制，及时采取消除或预防危险措施。
第3.0.5条 房建设备大修维修属营业线施工时，应严格执行《铁路营业线施工安全管理办法》。在有限空间作业时，应遵守“先通风、再检测、后作业”的原则，执行有限空间作业安全有关规定，采取有效防护措施，确保人身和设备安全。
第3.0.6条 日常情况下，房建设备技术状态三级率不应大于5％。
第3.0.7条 加强房建统计工作。房建设备大修维修完成情况报表、房建设备综合情况报表、房建部门综合情况报表见附表一～三。
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