第8.7.3条 已报竣工的大修工程，施工单位应及时整理好竣工交接文件，竣工交接文件主要包括：
一、设计文件或查勘单。 二、竣工图。
三、图纸会审，设计变更、洽商记录。 四、工程定位测量、放线记录。
五、原材料出厂合格证书及进场检(试)验报告。 六、施工试验报告及见证检测报告。 七、隐蔽工程质量检查评定记录。 八、施工记录。
九、预制构件、预拌混凝土合格证。
十、地基基础、主体结构检验及抽样检测资料。 十一、分项、分部工程质量验收记录。 十二、工程质量事故及事故调查处理资料。 十三、新材料、新工艺施工记录。
十四、设备测试记录、开竣工报告、施工小结、施工日志、防（灭）白蚁记录、施工许可证等。
十五、其他资料。
第8.7.4条 大修工程验收应执行下列规范、规程： 一、GB 50300《建筑工程施工质量验收统一标准》。 二、GB50204《混凝土结构工程施工质量验收规范》。 三、GB 50205《钢结构工程施工质量验收规范》。 四、GB 50202《建筑地基基础工程施工质量验收规范》。 五、GB/T 50269《地基动力特性测试规范》。 六、JGJ/T 93《基桩低应变动力检测规程》。 七、CECS 21《超声法检测混凝土缺陷技术规程》。
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八、CECS 02《超声回弹综合法检测混凝土强度技术规程》。 九、JGJ 106《建筑基桩检测技术规范》。
十、GB50210《建筑装饰装修工程质量验收规范》。 十一、JGJ138《型钢混凝土组合结构技术规程》。 十二、CECS 28《钢管混凝土结构设计与施工规程》。 十三、JGJ7《网架结构设计与施工规程》。
十四、CECS102《门式刚架轻型房屋钢结构技术规程》。 十五、JGJ 8《建筑变形测量规范》。 十六、GB50207《屋面工程质量验收规范》 十七、GB50345《屋面工程技术规范》 十八、JGJ 102《玻璃幕墙工程技术规范》。 十九、JGJ 133《金属与石材幕墙工程技术规范》。 二十、JGJ 255《采光顶与金属屋面工程技术规程》。 二十一、JGJT 235《建筑外墙防水工程技术规程》。 二十二、JGJ 144《外墙外保温工程技术规程》。
二十三、GB 50209《建筑地面工程施工质量验收规范》。
二十四、GB/T 7106《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》。 二十五、GB50242《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》。 二十六、GB50243《通风与空调工程施工质量验收规范》。 二十七、GB50303《建筑电气工程施工质量验收规范》。 二十八、GB50150《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》。 二十九、其他相关规范、规程及标准。
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第九章 供暖管理
第一节 供暖工作
第9.1.1条 供暖是解决北方地区冬季采暖的季节性服务工作。具有能源消耗量大，涉及面广，敏感性强的特点。供暖工作应坚持“优质服务，确保安全，节能环保”的原则。
第9.1.2条 房管部门应明确所管辖的不同地区供暖起止日期和各类房屋室内温度标准，公开调度电话。因气候原因调整供暖起止时间，铁路局应根据实际核定费用。
第9.1.3条 供暖过程中应对能源、资源情况进行管理，合理确定消耗定额，消耗应有计量。消烟除尘、水质处理要达到国家标准。
第9.1.4条 结合供暖设备机械化程度和职工劳动强度，合理确定供暖定员。供暖人员要定期培训，持证上岗。
第9.1.5条 锅炉房应建立锅炉安全操作规程、司炉人员岗位责任制、司炉工交接班制度、检查制度、设备维修制度、水质管理制度、清洁卫生制度、安全保卫制度、水处理人员岗位责任制、突发事件应急处置程序、供暖日志等管理制度。
第9.1.6条 采暖期结束后，锅炉房动力及控制设备断电，剩余煤炭清点后集中管理，工具、备品收回或妥善保管。收集各锅炉房供暖日志集中管理，供暖日志应保存两年。
第二节 供暖设备大修维修
第9.2.1条 供暖设备包括锅炉、锅炉配套设备、地源热泵系统机组、换热机组设备及供暖系统等。
第9.2.2条 锅炉按规定进行外部检验、内部检验和水压试验。检验周期及方法按现行的《热水锅炉安全技术监督规程》及其他相关规定执行。内部检验，每年供暖前3个月完成，并出具《工业锅炉内部检验报告》。
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第9.2.3条 采暖期结束后要及时做好设备维修，锅炉及附属配套设备要每年维修一遍。主要内容是：
一、清除炉膛、炉前、炉后及渣坑内灰渣，补修锅炉破损的保温层、炉墙、炉拱，对锅炉进行除垢、清洗。燃油、燃气锅炉还应全面清理烟管，清理清洗燃烧器喷嘴、过滤器，前后管板除锈油饰。
二、传动装置或走行部件（炉排、给煤、除渣等）和主要阀门要解体检修。 三、除尘器、软水器、除氧器等辅机设备打开检修孔（或检查孔）检查，系统除污器清扫，换热器要定期清洗。
四、动力配电系统、控制系统检查调试，更换老化失灵的电气元件、仪表及配线，更换磨损的电机轴承、换油，并进行接地电阻测试。
五、锅炉的安全阀、压力表、温度计等安全附件和仪表必须按规定校验，更换损坏失灵的传感设备，保持安全附件和仪表完好。
六、室内外管网、散热器实行周期和状态相结合的维修方式，直埋管网应采取周期修方式，保持完好无渗漏，管路保温齐全。对地板辐射采暖管路每年冲洗一次。
七、地源热泵的维护，要利用供暖与制冷转换期进行全面检修，解体清洗冷凝器和蒸发器，更换变质的润滑油。
八、检查地源热泵井管的密闭状态，必要时采取打压试验方式进行，及时补充井管系统内的防冻液。
第9.2.4条 锅炉大修应根据《工业锅炉内部检验报告》检验结论和设备技术状态合理安排；室内暖气设备大修应与土建同步进行，特殊情况可列单项大修。
第9.2.5条 承接锅炉受压元件、燃气（油）锅炉燃烧机、地源热泵机组大修，施工单位必须具备相应资质。
第9.2.6条 锅炉更新主要依据《工业锅炉内部检验报告》检验结论，大修费用超过锅炉购置价格的50%，应以更新为主。一般每年要完成锅炉总数7%左右的更新。
第9.2.7条 铁路站区在综合整治或较大锅炉更新时，应尽可能实施站区供热联网，逐步实现一个站区一个热源。在符合当地政府规划的前提下，宜接引地方热源，
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实施集中供热。
第9.2.8条 锅炉安装要严格遵守国家现行的《蒸汽锅炉安全技术监督规程》和《热水锅炉安全技术监督规程》等规定，同时要配齐消烟除尘、水处理等装置。
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