项目总投资约49700万元，其中固定资产投资约41500万元，铺底流动资金8200万元。项目建成后，园区将实现年消费品物流交易金额20亿元以上，年营业收入7000-9000万元，项目回收期为8.52年。
五、前期工作
目前项目已经完成可研和立项工作，现正在进行土地报批。 六、招商计划
1．合作方式：合资合作、控股、独资。
2．具有不低于项目估算的投融资能力，其中企业的净资产应不低于项目估算投资的百分之三十五。
3．有市场开发和运营经验、有成功的投资案例的企业优先。 4．欢迎社会各界人士参与引进投资者工作，园区将对成功引入的优质投资商的联系人进行奖励。
七、联系方式
联系单位：娄底市水府示范片万宝新区招商发展部 联 系 人：谢纬 易志高
联系电话：15073825858（谢） 15907384100（易） 0738—8116098
传 真：0738—8288801 E-mail:wbxqzsfzb@163.com 地 址：湖南省娄底市大石山路1号
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万宝新区大型购物广场项目
一、项目建设背景
近年来娄底经济增长速度很快，2009-2011年GDP分别为 570 亿元、 678 亿元、830亿元。2010年8月，娄底市委、市政府高瞻远瞩，果断启动娄底市水府示范片万宝新区开发建设。2010年12月22日，中共娄底市委、市政府出台《关于支持娄底市水府示范片万宝新区建设发展的若干意见》。万宝新区拥有得天独厚的区位优势，完善配套的基础设施，优质的服务及让利于投资者的各项优惠政策，赢得了国内外投资者的青睐。万宝新区是以商贸、物流、房地产为主体的兩型示范区，大型购物广场的建设符合新区规划。 二、项目建设的优势
1、优越的交通区位条件。项目所在城市娄底位于湖南省的几何中心，是中国南方重要的交通枢纽。湘黔、洛湛铁路以及开工建设的沪昆高铁、规划的安张衡铁路、株娄城际轻轨、岳益娄衡城际轻轨在此交汇，娄底到长株潭的时间将缩短至半小时以内。公路纵横交错，四通八达，上瑞高速、二广高速、娄怀高速、已动工建设的益娄衡高速、娄长高速途经娄底，207、320国道以及涟溆、宁邵、娄衡、娄湘四条省道贯通全区。航运方面，涟水、孙水两大水系贯穿全区。娄底市航空交通也较为便捷，现东距长沙黄花国际机场1个半小时车程,西距规划中的新化机场50分钟车程。
2、极佳的地段优势。项目所在地位于城区南部，离市委、市政府驻地不到1公里，距上瑞高速、娄新高速出口4.5公里，距离市中心繁华商圈4公里以内，是娄底下辖新化县、冷水江市、涟源市入娄底的交通要道。项目地块对面有50万余平方米的建材城。项目周边
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分布有政务中心、市国土、规划、城管、审计等主要行政单位。但该区域商业业态不齐，并以中、低档为主，高档消费市场空白，商圈现有商业面积与城南的消费力不相称，特别是政务、公务、会务、商务、业务类消费以及外资港资、投资开发商人员休闲与生活等中高档消费供给缺乏，现有商业设施不能充分满足实际需要，缺乏功能全、层次高的大型购物广场，为了进一步为万宝新区内企业创造更好的生产、生活环境，满足万宝新区经济高速发展的需要，建设集购物、娱乐、休闲于一体的中高档大型购物中心。
3、丰富的旅游客资源。项目距湘中旅游集散中心仅3公里，毗邻仙女寨生态公园以及国家级湿地公园--水府庙水库。周边一小时内有如乡间侯府—曾国藩故居，伟人故里—韶山毛泽东故居，世界级溶洞—梅山龙宫，国家级森林公园—大熊山等诸多旅游景点，该项目的建设将是游客购物的理想去处。
4、巨大的发展远景。娄底市十二五期间将加快发展现代服务业，包括现代物流业、金融业、商务服务业、服务外包、现代旅游业、商贸流通业，计划到2015年，娄底市地区生产总值将达1600亿元，财政总收入达到150亿元，人均地区生产总值3.5万元，经济实力的不断增长，社会环境的持续优化为建设该项目营造了良好的物质基础和社会基础。
三、建设内容与规模
项目用地位于万宝新区，建设项目拟用地100亩，项目地块位于甘桂路以西，湘中大道以南，总建筑面积15万平方米，共建8层，包括大型停车场、IT城、高端电影院、游戏、高端服装和鞋、高端化妆品、金银珠宝、文化书店、美食等商业场所。另设计室内步行街两条及大型中庭共享空间，步行街上各层均为中空，以空中连廊联接，
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营造集购物、休闲、美食、娱乐、旅游和时尚文化等于一体的“一站式”大型现代购物消费新天地。 四、总投资及经济效益分析
本项目总投资为7亿元，固定投资为6亿元，流动资金占用1亿元，项目建设期为1.5年。项目达产后预计将实现年收入15亿元，年净利润1.4亿元，投资利润率约20%，项目投资回收期（包含建设期）6.5年。
五、招商计划
1、 诚邀国内外在城市商务和城市综合体开发建设上有实力和经验的公司投资开发。
2、合作方式：要求开发商自持一定比例商业物业并运营，引进一定数量符合要求的知名品牌商业企业。
3、优惠措施：对项目投资发展企业或合作机构，除了享有娄底市已有的税收、土地等各方面优惠措施外，万宝新区还会根据投资者状况、税收额度及发展速度等提供更多优惠政策。
六、联系方式
联系单位：娄底市水府示范片万宝新区招商发展部 联 系 人：谢纬 易志高
联系电话：15073825858（谢） 15907384100（易） 0738—8116098
传 真：0738—8288801 E-mail:wbxqzsfzb@163.com 地 址：湖南省娄底市大石山路1号
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湘中国际汽贸城项目
一、项目概况
近年来，随着娄底汽车消费的快速增长，汽车保有量和年销售量均大幅增加，截止2010年，全市乘用车和商用车保有量为14.9万台，全年销售量达2.8万台，年销售额近40亿元。从2008年以来，全市汽车销量年增幅均超过10%，预计到2014年我市汽车保有量将突破30万台。但目前我市汽贸的营销模式落后，汽贸企业规模偏小、布局分散。现娄底城区共有汽车贸易及装饰、美容等配套服务企业70多家，汽车4S店近30家，由于缺乏科学统一的规划，散布在市区，且相当一部分是租赁土地经营，场地狭小简陋，难以形成规模效应。根据市场的发展，如不及时建设汽贸城，娄底市内市场可能被长沙、邵阳和怀化等地发展较好的汽贸商逐步吞食，市内汽贸企业的经营环境将进一步恶化；相反，如果尽快兴建一座湘中地区专业化、规模化、集约化的汽贸城，不仅可以满足市域内汽车的消费，还可以辐射湘中周边市场。
二、项目选址和建设规模
项目规划选址在娄星区茶园镇，位于娄底大道以东，娄新高速以北，松山街以南，永昌河以西的区域。规划用地面积1165亩，预计总投资20亿元，拟建设一个涵盖汽车4S店、汽车展厅、汽车配件、二手车市场、综合配套服务于一体的综合性汽车交易市场。
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