第六章 施工方案
第一节 施工方案制定原则
在满足工程质量与工期要求的前提下，根据本工程的具体情况，重点抓好四点，即“优质、高效、安全、文明”确定本工程施工方案原则为：
1、认真贯彻执行“建筑法”及建筑施工验收规范，做到有法可依、执法必严、违章必纠、一抓到底的原则。
2、制定合理的施工方案、科学的技术措施，可行的工程进度。 3、组织强有力的项目经理部，运用科学的管理模式进行管理。 4、配备过硬的施工队伍，足够的技术力量，齐全的施工机械。 5、确保物资、材料的供应与各工种的密切配合。 6、合理安排临时设施和制定施工现场文明管理措施。
7、做好与周边环境的协调工作，为之提供一切尽可能的方便服务。 8、运用电脑辅助管理，合理的配置资源，对项目进行动态管理。
9、准备工作完成后，即可全方位进入施工状态，临设用具场外加工，到现场拼装即可，机具设备按照不同的工艺备齐，随用随调，用完后撤出现场。
10、进场前做好界面划分工作及制定工序控制点指导施工；作好项目的方案。 11、进场前还要做好施工图预算，确定材料使用量并组织材料封样和签订采购加工合同。
12、对与设计图纸不符之处进行调整、复合；对天棚吊顶进行布置，尽快完成布局的统一施工，便可使工作面展开，提供天花和地面装饰分割线调动更多的劳动力投入施工，这是工序安排的第一步。
13、石材等材料的订货时间和订货周期是工程施工工期的关键。
第二节 工序的安排和工期的保证问题
本工程我公司承诺施工工期60天，我公司根据仔细研究现场和图纸，并根据以往工程的施工经验，我公司将此工程分为三个段、一个保证的概念。
三个段为工程准备阶段、工程实施阶段、工序收尾阶段。
工程准备阶段包括对以上施工区的移交、清理和全面封闭。对全面展开施工措施设施的全面布点、布控。工程临水临电、办公室、库房、消防设施及相关标识的部署，完成独立的测量和放线工作，二次深化设计工作也需在这一阶段完成。
21
工程实施阶段将对顶、地、墙各按合理安排的原则，各工序全面展开和完成。具体详见施工部署。
工程收尾阶段是完成精品工程的关键，工程收尾阶段主要包括工程细部修补、收口交界处打胶处理、不合格施工项目整改、现场清洁清理等工作。一个成功的工程除了要有一个成功的开工进场过程、一个成功的施工组织过程，更应该拥有一个成功的工程收尾过程，评价是否达到装修标准，用细致的工程收尾过程呈现给业主一个合格的工程，真正做到善始善终。
第三节 总体施工顺序安排
工序安排上本着先基层后面层的施工原则； （1）墙面砌体施工，施工顺序为：
地面C15混凝土地台施工→柱面植拉结筋→窗边钢筋绑扎→砌体施工。 （2 ）墙面为石材干挂，施工顺序为：
墙面 → 顶面 → 地面的施工原则。
（3）墙面为乳胶漆、壁纸、壁布等，施工顺序为：
顶面 → 墙面 → 地面的施工原则
（4）消防→空调→穿插上述施工过程中 （5）屋面施工顺序为：
基层找平→防水施工→找平层及保温施工→屋面瓦施工
第四节 本工程主要施工工艺要求
1、贴石材工程，要达到“平如镜、色无差、缝难辨，横平竖直，粘贴牢靠”。 2、木制作方面要做到“平直有度面无色差，对纹对路，打磨光滑”。看得见的地方要美观无暇，看不见的地方要有触光感；
3、油漆一般使用进口哑光漆，不求完全反光，要使高档的油漆给人以舒适豪华的感觉。油漆最根本就是“反复打磨”，一般的木料油漆要达到“五油五磨”，效果要“哑中有光，光而不耀”；
4、除以上项目外，还要注意细部的工作，于“细微之处见精神”。比如踢脚线的对接安装，五金件的安装等，都要有“精品意识”。 5、吊顶工程
（1） 对于重要部位的石膏板缝隙处理，采用玻璃纤维网络格胶带取代穿孔纸带，玻
22
璃纤维网络格胶带成品以浸过胶液，具有一定的挺度，并在一面涂有不干胶，方便粘贴，同时具备优异的拉结性能，可以更有效的阻止板缝开裂。对于纸面石膏板需要包边的部位，用金属包边条做好包边处理。
23
第七章 主要分部分项工程的专项施工方案和技术措施
第一节 土建装饰工程专项施工方案
一、加气混凝土砌块砌筑施工：
（1）加气混凝土砌块的砌筑，必须严格遵守国家标准《砌体工程施工质量验收规范》（GB
50203—2002）技术指标要求。
（2）合理安排好工期，不可盲目赶工。如有可能，应尽量避免在常年雨季期间砌筑。
（3）砌筑砂浆宜选用粘结性能良好的专用砂浆，其强度等级应不小于M5，砂浆应具有良好的保水性，可在砂浆中掺入无机或有机塑化剂。有条件的应使用专用的加气混凝土砌筑砂浆或干粉砂浆。
（4）为消除主体结构和围护墙体之间由于温度变化产生的收缩裂缝，砌块与墙柱相接处，须留拉结筋，竖向间距为500～600mm（根据所选用产品的高度规格决定），压埋2Ф6钢筋，两端伸入墙内不小于800mm；另每砌筑1.5m高时应采用2Ф6通长钢筋拉结，以防止收缩拉裂墙体。
（5）在跨度或高度较大的墙中设置构造梁柱。一般当墙体长度超过5m，可在中间设置钢筋混凝土构造柱；当墙体高度超过3m（≤120厚墙）或4m（≥180厚墙）时，可在墙高中腰处增设钢筋混凝土腰梁。
（6）在窗台与窗间墙交接处是应力集中的部位，容易受砌体收缩影响产生裂缝，因此，宜在窗台处设置钢筋混凝土现浇带以抵抗变形。门窗洞口上部的边角处也容易发生裂缝和空鼓，此处宜用圈梁取代过梁。
（7）加气混凝土外墙墙面水平方向的凹凸部位（如线脚、雨罩、出檐、窗台等），应做泛水和滴水，以避免积水。
（8）砌筑前按砌块尺寸计算好皮数和排数，检查并修正补齐拉结钢筋。可在墙根部预先浇筑一定高度的与墙体同厚的素混凝土，目前常用的作法是砌两皮红砖，使最上一皮留出大约20mm高的空隙，以便采用与原砌块同种材质的实心辅助小砌块斜砌，挤紧顶牢。 二、抹灰施工 1. 作业条件
（1） 主体工程经有关部门验收合格后，方可进行抹灰工作。
24
（2） 检查门窗框及需要埋设的配电管、接线盒、管道套管是否固定牢固，连接缝隙用1:3水泥砂浆分层嵌塞密实，并事先将门窗框包好。
（3） 将混凝土构件、门窗过梁、梁垫、圈梁、组合柱等表面凸出部分剔平，对有蜂窝、麻面、露筋、疏松部分的混凝土表面剔到实处，并刷素水泥浆一道，然后用1:2.5水泥砂浆分层补平压实,把外露的钢筋头和22号铁丝剔除清掉，脚手眼、窗台砖、内隔墙与楼板、梁底等处应堵严实和补砌整齐。
（4） 窗帘钩、通风篦子、吊柜、吊扇等预埋件或螺栓的位置和标高应准确设置，且做好防腐、防锈工作。
（5） 混凝土及砖结构表面的砂尘、污垢和油渍等要清除干净，对混凝土结构表面，砖墙表面应在抹灰前两天浇水湿透(每天两遍以上)。
（6） 应先搭好抹灰用脚手架，架子离墙200∽300mm，以便于操作。 （7） 屋面防水工作未完前抹灰，应采取防雨水措施。 （8） 室内抹灰的环境温度，一般不低于5℃。
（9） 抹灰前熟悉图纸，制定抹灰方案，做好抹灰的房间，经检查鉴定达到优良标准后，方可大面积展开施工。 三、测量放线
（1）根据总包提高的标高点和定位点进行复核。
（2）在每层平面中按功能要求分区域及平面轴线及结构几何尺寸定位。
（3）根据室内墙体立面图的设计要求，采用水准仪标识，水平管定位法，标出各功能区域的实际标高定位。
（4）以立面图的分格及造型设计，在施工立面以实际发生的尺寸分配定位放线。 （5）对天花吊点进行精确放线，排列天花基础施工吊点，网格线。 （6）门边线、石材等处都弹出边线和所有待加工的内径控制线。
（7）施工人员于施工前，由施工技术人员现场进行技术交底，依据设计图纸用墨线划出装修物的位置，经技术人员勘查无误后，方可进行施工，一切尺寸准确性以图纸设计为准。
（8）墙顶地装饰完成线。
（9）灯具、风口、广播喇叭喷淋、开关面板等需均匀布置均匀、安排合理布置,均需要放线完成安排布置工作。
25