中国电建集团中南勘测设计研究院有限公司环保安评处环境工程室 项目管理作业指导书
(五)建设项目准备阶段工作流程
编制建设准备阶段管理工作计划
落实施工现场“三通一平” 委托招标代理机构代理招标 到开户行办理资金证明 选定承包单位， 选定设备、材料供应单位，选定监理单位，
签署采购合同 签署委托监理合同 签署施工合同
办理招标、施工、监理合同及中标通知书备案手续 办理质量监督及施工安全监督手续 ，领取受理通知 不合格 退回材料，条件合 格
合格后重新申报 不合格 踏堪现场 不具备开工条件的退件，现合 格
场违章开工的给予处罚，待 领取施工许可证 条件合格后补办
组织召开第一次工地会议、参加图纸会审
16
中国电建集团中南勘测设计研究院有限公司环保安评处环境工程室 项目管理作业指导书
二、工程建设项目管理流程
(一)项目管理基本流程
签订项目管理委托合同 项目建议书 项 目 建 设 准 备 期 投 资 决 策 阶 段 签订项目可行性研究委托合同 可行性研究报告 向园林部门报审规划方案 向人防部门报审人防规划方案 委托设计部门进行方案设计 项目评估 设 取得划意见书基础测绘地形图 计 项 目 建 设 实 施 期 阶 初步设计 段 施图设计 施 工 及 安 装 阶 段 竣 工 期 竣竣工验收 工 阶 段 项目后评价 17
委托勘察单位进行地质勘探 方案设计 确定投资估算 取得用地规划许可证，审定设计方案通知确定的投资概算 确定投资预算 审查通知施工图领取建设工程规划许可证 施工前准备 施工招标 办理施工许可证 施工及设备安装 设备、材料订货 试运行 竣工决算 备案及工程移交 中国电建集团中南勘测设计研究院有限公司环保安评处环境工程室 项目管理作业指导书
(二)招投标基本流程
招标工作准备 建设单位或招标代理机构发布招标信息公告 投标单位到招标代理机构办理投标申请 不合格 投标单位资格预审 合 格 不符合规定
确定投标单位 取消投标资格 领取招标文件 符合有关规定
勘察现场 标前会议和招标文件答疑 不符合有关规定取消投标资格 不合格
接受投标单位的投标文件 合 格 不合格
召开“开标、评标、定标会议” 合 格 确定中标单位，发出中标通知书 签 订 合 同 18
中国电建集团中南勘测设计研究院有限公司环保安评处环境工程室 项目管理作业指导书
(三)合同签订流程
确定合同结构和性质
合同条件拟定
返与合同签订单位谈判
回
重 做是否存在合同条件异议
协商后做出调整方案
合同签订
项目合同、信息管理部门备案
19
中国电建集团中南勘测设计研究院有限公司环保安评处环境工程室 项目管理作业指导书
(四)施工准备流程
制定工程项目管理计划表
落实“三通一平”和大型临时工程设施计划和实施方案
办理相关手续与交接
组织设备和材料招标工作确定设备和主要材料供应商
审核图纸，编制施工技术组织措施，编制施工图预算
落实年度资金使用情况及贷款计划
采取招标形式确定工程参建单位
施工技术准备
发布工程开工令 20