目 录
第一章、 施工组织设计 ........................................................... 1
第一节 工程概况 .......................................................... 5 一、工程概述 ........................................................... 二、投标范围 ........................................................... 三、工程工期： ......................................................... 四、编制依据 ...........................................................
第二节
项目管理机构配置 ................................................ 6
一、项目管理组织机构 ................................................... 二、项目管理班子岗位责任 ...............................................
第三节
施工前的准备 ................................................... 15
一、技术准备 ........................................................... 二、施工机具及材料准备 ................................................. 三、劳动力准备 ......................................................... 四、现场准备 ...........................................................
第四节
施工现场布置 ................................................... 19
一、施工现场布置设计方案 ............................................... 二、施工平面图布置 ..................................................... 三、临时用电布置 ....................................................... 四、施工临时用水布置 ................................................... 五、消防设施布置 ....................................................... 六、现场围护与现场道路 ................................................. 七、现场水平、垂直运输 .................................................
第五节 施工进度计划 ...................................................... 23 一、施工进度计划安排 ................................................. 二、施工进度计划说明 .................................................
第六节 施工工序及主要施工方法 ............................................ 24 一、施工工序总体设想及施工段划分 ..................................... 二、装饰工程施工四个阶段 .............................................
三、施工技术方案 .....................................................
第七节 确保工期的保证措施 ............................................... 41 一、组织措施 ......................................................... 二、技术措施 ......................................................... 三、材料保障措施 ..................................................... 四、其它措施 .........................................................
第八节 确保工程质量的保证措施 ............................................ 45 一、工程质量保证体系 ................................................. 二、工程质量保证措施 .................................................
第九节 确保安全生产的保证措施 ............................................ 57 一、项目安全保证体系 ................................................. 二、安全管理工作程序 ................................................. 三、安全检查设备、工具 ............................................... 四、安全检查记录 ..................................................... 五、安全施工措施 ..................................................... 六、安全施工技术措施 ................................................. 七、生产安全事故应急预案 ............................................. 第十节 文明施工、环境保护保证措施 ...................................... 65 一、文明施工、环境保护目标 ............................................ 二、文明施工及标准化管理办法与措施 .................................... 三、文明施工具体措施 .................................................. 四、环境保护具体措施 ..................................................
第十一节 成品、半成品保护措施 ............................................ 70 一 、成品、半成品的管理措施 ........................................... 二、成品、半成品保护的主要措施 ........................................
第十二节 雨季及夜间施工措施 .............................................. 71 二、雨季施工措施 ...................................................... 三、夜间施工管理措施 ..................................................
第十三节 维修、保修措施及售后服务承诺 .................................... 72 一、维修、保修措施 .................................................... 二、售后服务承诺 .................................................... 73
第一节 工程概况
一、工程概述
博达大厦位于深圳市南山区深云路，占地1994.54平方米，建筑面积23793.23平方米，地上主体22层，地下室4层，建筑檐口高度99.55米，为框架剪力墙结构。
二、投标范围
博达大厦装饰工程投标范围共分两部分：裙楼干挂石外装饰及公共区域内装饰。各部分主要工程项目如下：
1、裙楼干挂石外装饰：1~6层室外干挂石工程（含局部两层通高部分）。 2、公共区域内装饰：首层大堂（含空调）、-4~屋面层电梯前室、2层到6层公共卫生间、7层中庭、1~22层公共走廊、7-22层公寓入户门、公寓层四套装修样板间。
三、工程工期
工程总工期 140 日历天，具体开工时间以甲方、监理的书面通知为准。
四、编制依据
1、施工组织设计编制依据的文件：
（1）根据沙河社区服务中心（博达大厦）装修工程设计图纸；
（2）本工程的招标文件、招标答疑、施工现场实际情况；
（3）本公司ISO9001质量保证体系ISO14001环境管理体系GB/T28001职业健康管理体系及国家关于工程建设现行的有关法律、法规相关规定。
2、编制依据的工程技术标准和规范
本装饰工程施工及竣工验收中应遵循的国家、部、省和行业颁布的现行相关规程、规范，主要按以下内容执行（包括但不限于）：
? 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001； ? 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001；
? 《高级建筑装饰工程质量检验评定标准》DBJ01-27-96； ? 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001； ? 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002； ? 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002。 ? 《建筑设计防火规范》GB50016-2006
? 《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(2005)
? 《建筑内部装修防火施工及验收规范》 GB50354-2005 ? 《外墙饰面工程施工及验收》JGJ126-2000 ? 《民用建筑工程室内环境控制规范》GB50325-2005 ? 《干挂饰面石材及其金属挂件》JC830-2005 ? 《装饰石膏板》GB 9777－1988 ? 《建筑用轻钢龙骨》GB11981－2008 ? 《天然大理石建筑板材》GB/T19766-2005 ? 《天然花岗石建筑板材》GB/T18601—2001 ? 《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16-92）；
? 《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）； ? 《灯具一般安全要求与试验》（GB7000－2000）； ? 《室内外灯具光度测试》（GB9467－2000）；
? 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）； ? 《国家建筑标准设计图集》（99S304）； ? 《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003）；
? 《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB20242-2002） ? 《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002） ? 《建筑材料放射性核素限量》（GB6566）
第二节 项目管理机构配置
一、项目管理组织机构
完整高效的管理机构，在施工管理中起着十分关键的作用。为保证本工程在施工过程中做到有组织、有计划、自始至终的有条不紊地进行，我公司成立强有力的项目经理部，委派具有多项类似装修工程施工经验和多年组织管理经验的国家壹级项目经理和高级工程师担任本工程项目经理及技术负责人，并配备施工经验丰富现场组织协调能力强的项目副经理，其他技术计划组、施工组、质量安全组、材料组、财务后勤组人员配备，也本着合理精干、优化组合的原则组织，形成一个完整的项目管理班子。
（附组织机构图和管理人员配置表）