东画派），也有汉剧、潮汕工夫茶、澄海灯谜、崖口飘色等独具特色的民俗文化。粤剧、广东音乐、广东骑楼、黄埔军校旧址、端砚、开平碉楼、广交会、孙中山、六祖惠能等岭南文化十大“名片”。 行业现状:自1994年以来，广东的旅游创汇、旅游业总收入、入境旅游人数等主要旅游经济指标居全国首位。根据2005年末的统计，旅游从业人员，广东为全国第一，有82.90万人，几乎等于居第二位的江苏的两倍(41.89万人)；在固定资产原值方面，广东位居第一，为904.02亿元。其他如旅游企业营业收入、星级饭店营业收入、向国家上交营业税等项目，广东均列全国第一。
广东旅游资源具有门类齐全、组合良好、分布合理的整体优势，已成为全国最重要的旅游客源地之一。广东旅游业创汇能力已经相当于世界旅游业中等发达国家的水平，接近排名35位的巴西，超过爱尔兰、菲律宾、新西兰、芬兰和南非。
政策环境:国家十分重视文化休闲服务业的发展，先后颁布了一系列文件和政策，及时指导和鼓励文化休闲服务业的健康发展。 竞争指数:广东地区旅游业发展不平衡，主要集中在珠三角地区，要在趋于饱和的市场中分一杯羹，比较困难。而且，大量外来旅游企业介入，以其资金、技术、管理、服务等方面的竞争优势，将对广东旅游企业造成冲击。
最佳地区:与珠三角的饱和相比，周边地区、广大山区具有较大的发展空间。东西两翼、粤北山区或以发掘传统工艺、历史遗迹为主，或开发民族民俗资源，或利用自然人文景观，发展各具地方特色的文化
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产业，都取得了较显著的成绩。 2.4技术环境分析
新时代应该注重新技术的发展，对于项目来说我们应该从成本、工期等因素来考虑优化，还有现在人们环保意识越来越强，所以对于技术来说，我比较关注住宅产业化这一块，还有一些符合绿色建筑的一些新技术。
住宅产业化是指用工业化生产的方式来建造住宅，是机械化程度不高和粗放式生产的生产方式升级换代的必然要求，以提高住宅生产的劳动生产率，提高住宅的整体质量，降低成本，降低物耗、能耗。
在我国住宅产业化也取得了比较大的进展，浙江宝业集团、浙东建材、远大住工、万科、黑龙江宇辉集团都在住宅产业化方面取得了较大的成绩。
住宅产业化就是利用现代科学技术，先进的管理方法和工业化的生产方式去全面改造传统的住宅产业，使住宅建筑工业生产和技术符合时代的发展需求。就是住宅的生产方式（或者是技术手段），是运用现代工业手段和现代工业组织，对住宅工业化生产的各个阶段的各个生产要素通过技术手段集成和系统的整合，达到建筑的标准化，构件生产工厂化，住宅部品系列化，现场施工装配化，土建装修一体化，生产经营社会化，形成有序的工厂的流水作业，从而提高质量，提高效率，提高寿命，降低成本，降低能耗。
国外的经验表明，当社会发展到一定的阶段（如人工成本占比很大，住宅工业的配套产业已经成熟时）采用工业化的方式建造住宅要
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比采用现浇的方式在成本上会低10%~15%，当然这是基于比较自动化的生产上。
深圳首个住宅产业化项目2012落成，龙悦居三期项目是深圳第一个大规模采用工业化方式建造的项目，是深圳市2011年的重大项目，为公共租赁保障性用房，位于深圳市龙华二线扩展区，占地面积50116m2，总建筑面积215673.5m2，建筑高度约80m，容积率为3.5，共4002套，由两层地下室与6栋高（26～28层）住宅构成。本项目为精装修交楼，开工日期为2010年9月15日，交工日期为2012年9月1日，合同总工期为717天[4]
今后发展的住宅产业化我们可以参照万科的PC预制结构技术。PC预制结构主要特点：
PC项目的主要特点是“高效”、 “绿色施工”、“节能环保”， PC建造可减少资源，能源消耗，减少装修垃圾，避免装修污染。 至2012年，如果整个住宅行业都能实行产业化生产，社会资源消耗将得到大量的节约。万科这样生动的形容PC技术在建造中的节能降耗优势 ： 节约能耗：90.4万吨标准煤=22.6亿度电量=约葛洲坝发电站2个月发电量；
节约用水：20340万立方=19个杭州西湖的水量；
减少混凝土损耗：142.4万立方米=285栋18层住宅混凝土用量； 减少钢材损耗： 13.56万吨=188栋18层住宅用钢量，超过1个鸟巢用钢量。
像造汽车一样造房子。上海万科推行的首个“流水线”住宅生产
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体系，通过研究客户需求、设计标准化，由专业工厂生产出整面墙壁，只需对每面墙拼装就盖出标准的模块式房屋，从而实现建筑构件工厂化预制生产、现场装配完成住宅。
新里程项目试点楼的外墙结构完全采用预制结构，工厂生产出一面带隔热层、压制好的墙板，在工地现场用专利技术“粘贴拼装”。以PC技术设计和建造的住宅，具有精度高、缺陷率低、耐久性好、抗震强、节能环保等优势。现场，唯一进行手工作业的将仅限于楼房的横梁与结构。据统计：采用工厂化方式后，施工失误率可降低到0.01%，外墙渗漏率水平为0.01%，精度偏差以毫米算小于0.1%。
图6
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图7
还有一些应用新技术：1、断桥铝合金中空玻璃窗系统，2、建筑与太阳能一体化小区，3、微生物有机垃圾无害化处理技术，4、地源热泵技术系统等等 2.5广州房地产市场分析
自“330”新政宣布二套房首付降至四成、营业税免征期“5变2”至今已经满月，广州二套房降首付新政尚未落地，营业税新政已经开始正式执行。从楼市的反应看，根据搜狐焦点数据中心对阳光家缘的监控，近一月(3月31日-4月28日)广州十一区新建住宅网签呈现“量
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