房地产投资分析,课程设计(5)

2019-06-11 17:27

该地块地块位于广州市花都区与清远市清城区交界的山前大道美林湖国际社区内,规划总用地119,337平方米,总建筑面积324,517平方米,中国美林湖·国际社区位于广州市花都区山前大道,地处空港经济辐射区,依托国际机场只需数小时内通达全国乃至世界各地。区内珠宝业、皮革业和物流业的蓬勃发展,广州北部规划建设将更加强劲发展,作为机场板块首发大规模国际标准生活社区,美林湖·国际社区以珠三角豪宅典范姿态,将在机场板块腾空跃起。

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4.2地块周边环境

中国美林湖坐拥30000亩休闲森林,8000亩生态湖面自然无价,美林湖·国际社区依山傍水,资源丰富,地貌辽阔。周边拥有很多自然村,环境清幽,每处都有植被覆盖,湖水清澈,水质良好。

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4.3地块周边交通

目前美林湖社区的交通还不是那么完善,花68路途径瑞岭碧桂园, 花81路, 在白石站下车。距离广州天河60公里,50分钟车程,花都新华镇25分钟车程,而沿山前旅游大道直达白云国际机场则只需约15分钟;清远市区25分钟车程,佛山三水区仅需20分钟,且60分钟车程圈可覆盖整个大佛山。沿广清高速接驳京珠、广三、广深等高速干线更可便捷抵达珠三角各城市。不过未来交通发展还是挺不错的,广清城轨去年9月正式动工,按规划分为两期,已动工的一期设站6座,由清远市区开往位于花都的广州北站,二期则由广州北站通往广州火车站。广清城轨一期正在建设中,预计2016年年底投入使用。不仅如此,广州已确定提前启动实施地铁8号线延至广州北站,原计划在2020年之后启动。提前动工的广清城轨一期通车后,市民就可以无缝衔接地铁畅达广州各城区,往东走9号线,往

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南走8号线,9号线还可换乘3号线。也就

4.4地块周边配套

(1)商场:美林苑超市,道亨超市,日日旺百货、百惠百货商场,这些都可以满足日常生活食品需要和基本的日用品需求

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(2)学校:雅宝新城学校、美林湖国际学校,美林湖国际社区幼儿园等等教学设施一应俱全,不用担心孩子读书的问题了。

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