目 录
1 总论 ..............................................................................................................1 1.1 项目概况 ................................................................................................1 1.2 编制依据 ................................................................................................3 1.3 编制范围及内容 ....................................................................................4 1.4 主要研究结论 ........................................................................................4 1.5 主要技术经济指标 ................................................................................5 2 项目建设的背景及必要性 ..........................................................................7 2.1 项目建设的背景 ....................................................................................7 2.2 项目建设的必要性 ............................................................................. 17 2.3 项目建设的可行性 ............................................................................. 21 3 实践基地发展特点及建设模式 ............................................................... 22 3.1 实践基地发展特点 ............................................................................. 22 3.2 实践基地建设模式 ............................................................................. 25 4 项目定位及建设规模 ............................................................................... 29 4.1 项目定位 ............................................................................................. 29 4.2 需求规模 ............................................................................................. 29 4.3 实际建设规模 ..................................................................................... 35
1
5 建设地址及建设条件 ............................................................................... 38 5.1 建设地址 ............................................................................................. 38 5.2 建设条件 ............................................................................................. 40 6 建设方案 ................................................................................................... 46 6.1 设计原则 ............................................................................................. 46 6.2 总平面设计 ......................................................................................... 46 6.3 建筑设计 ............................................................................................. 49 6.4 结构设计 ............................................................................................. 53 7 公用工程方案 ........................................................................................... 57 7.1 给排水工程 ......................................................................................... 57 7.2 电气设计 ............................................................................................. 60 8 消防设计 ................................................................................................... 68 8.1 建筑消防 ............................................................................................. 68 8.2 给排水消防 ......................................................................................... 69 8.3 电气消防 ............................................................................................. 70 9 节能设计 ................................................................................................... 72 9.1 设计依据 ............................................................................................. 72 9.2 节能设计 ............................................................................................. 72 10 环境影响分析及保护措施 .................................................................... 75
2
10.1 施工过程中的环境影响及对策 ......................................................... 75 10.2 实践实训活动对环境的影响及对策 ................................................. 77 11
组织架构及人力资源配置 .................................................................... 79
11.1 组织架构 ............................................................................................. 79 11.2 人力资源配置 ..................................................................................... 81 11.3 实践基地管理办法 ............................................................................. 83 12 建设进度及招标方案 ............................................................................ 86 12.1 建设进度 ............................................................................................. 86 12.2 招标方案 ............................................................................................. 86 13 投资估算及资金筹措 ............................................................................ 89 13.1 投资估算 ............................................................................................. 89 13.2 资金筹措 ............................................................................................. 93 14 效益分析 ................................................................................................ 94 14.1 运营经费分析 ..................................................................................... 94 14.2 社会效益 ............................................................................................. 96 15 结论及建议 .......................................................................................... 100 15.1 结论 ................................................................................................... 100 15.2 建议 ................................................................................................... 101
3
1 总论
1.1 项目概况
1.1.1 项目名称：X示范性综合实践基地建设项目 1.1.2 项目业主：X教委 1.1.3 建设性质：改扩建
1.1.4 建设地址：XXX镇螃蟹寺126号（原XXX初级中学内） 1.1.5 用地面积：91亩（一期26亩，二期租用土地65亩） 1.1.6 建设规模
1、容纳规模：1000人（一期800人） 2、建设内容
包括实践基地实践综合楼、学生宿舍和其他配套用房等主体建筑、室内外装修、设备购置安装，以及用地范围内的场地平整、室外综合管线、道路、广场、围墙、环境绿化等其他附属工程的建设。
3、建筑规模
实践基地总建筑面积为20977.8平方米，其中新建校舍16940.8平方米（包括实践综合楼7513.5平方米，3#宿舍楼1880.7平方米，门房11.1平方米，教学楼7535.5平方米），改造校舍面积4057.0平方米（包括1#、2#学生宿舍2701.0平方米，食堂1356.0平方米）。
拟建一期工程主要建设内容包括新建实践综合楼、3#宿舍楼、门房，
1 X
以及1#、2#学生宿舍和食堂的改造工程，总建筑面积约13462.3平方米。
1.1.7 项目投资
X市X示范性综合实践基地工程总投资估算为5642.9万元，包括工程费用4818.0万元，工程建设其它费用556.2万元，预备费用268.7万元。
其中，一期工程投资估算约为3966.1万元，包括工程费用3235.6万元，工程建设其它费用541.7万元，预备费用188.8万元。
1.1.8 资金来源
本项目已争取到中央支持示范性综合实践基地项目专项彩票公益金3000万元（其中，基本建设资金2400万元，设备配置资金600万元），余下资金由X财政及项目业主自行筹措。
1.1.9 收支预测
实践基地具有公益性，不以赢利为目的，运行经费将由X财政承担。但学生参加社会实践活动需要开支，如交通费、住宿费、伙食费等，均需由学生自行支付。
经初步测算，预计本项目正常运转后，人均收费为250元/5天（包括交通、住宿、餐饮、耗材等成本费用），年收取费约1000万元，可基本满足实践基地正常运转所需。除去教职员工工资外，不会过多增加政府财政负担。
2 X