的工程技术人员(不少于三人，其中必须有一名注册造价工程师)的职称证书原件和复印件;
(4) 代理机构需提供:招标代理单位的营业执照及法人代码证、 资质证书、代理合同、工程技术人员(不少于三人，其中必须有一名注册造价工程师)的职称证书(以上资料均需提供原件备查，复印件留存)、法人委托书原件 j
(5)评标报告、中标通知书、签订的合同。 3、需注意的事项:
(1)项目开标须进入市建筑有形市场实施; (2)评标委员会成员应按规定在专家库中抽取； (3)开标过程需在相关部门监督下进行。 (五)施工许可
1、应具备的条件 (9 个): (1)已取得建设工程规划许可证; (2)已按规定缴纳了城建费用， (3)施工场地已基本具备施工条件;
(4)已按规定办理了工程质量、安全监督手续; (5)施工图审查合格;
(6)按照规定应该委托监理的工程已委托监理；
(7) 建设资金已落实(建设工期不足一年的，到位资金不得少于工程合同价的50%. 建设工期超过一年的，到位资金不得少于工程合同价的 20%) ;
(8)《施工合同》审查已通过； (9)其他条件。
2、应提交的资料 (22项): (1)建筑工程施工许可申请 ； (2)工程建设用地批文；
(3) 总平图、建设工程规划许可证; (4) 施工场地已具备施工条件证明; (5)械建费用缴纳凭证； (6)施工图设计丈件审查合格书; (7)中标通知书; (8)施工合同；
(9) 质量申报表、安全备案登记表； (10)施工组织设计经总监理工程师审核批准； (11)监理合同；
(12)总监理工程师委托书及证书、监理人员名单; (13)施工单位项目经理法人委托书及证书； (14)建设资金落实证明； (15)施工企业安全生产许可证; (16)城建档案管理协议； ( 17) 农民工工资支付保证金； (18)市容环境卫生责任书； (19) 商混合同;
(20)征地测量成果表； (21)立项文件; (22)建设审批衰。 (六)商品房预售许可 1、应具备的条件 (4 个):
(1)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。 (2)已取得建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证。 (3)安置楼建设已经开工。
(4)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。 2、应提交的资料 (9 项): (1)申请报告
(2)我办批准的《城中村改造工作方案》棚户区改造项目持批准的建设计划;
(3)建设用地规划许可证(原件);建审总平面臣(原件);
(4)土地批文及《国有土地使用证》(原件)及其附图(如土地有 抵押，还应出具抵押人同意开发企业就该项目向我办申报预售的书面证明，验原件后收复印件；
(5)《建设工程规划许可证》及其附件(原件); (6) <<建筑工程施工许可证>> (原件);
(7)投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定预售条件的证明，并附工程施工合同(验原件后收复印件)，施工进度
说明(附注明坐落及拍摄同期的施工现场照片及施工进度表，须经开发企业、施工 单位及监理单位三方盖章确认， 原件); (8) 企业开发资质(原件);
(9) 预售方案:预售方案应当说明预售商品房的位置、建筑结构、 用途、层次、装修标准、工程进度计划、交付日期、预售面积、价格、交付使用后物业管理等内容。
报经办领导审批后，向市房管局出具协商函，办理改造商品房预售许可手续。
工程质量安全监督备案和工程质量验收等方面的问题由成处长讲。 三、经验提示
(一) 熟悉流程，掌握要领。 建设房产手续办理流程，不仅反映了基本建设项目的建设规律，也表明了行政建设部门对固定资产投资的高度关注，关系国计民生，每个程序的设置，是从大量的实践中总结出来的，具有一定的科学性。报建人员一定要熟悉工作内容，对每一个环节需要提供的资料做到心中有数，了如指掌，才能少走弯路、加快办理进度。
(二) 统筹计划，充分准备。虽然报建流程是有次序的，但是有些工作可以提前着手，为后续手续办理赢得时间，从而缩短了办理时限。比如，相关表格、企业资料的收集、审困机构沟通等方面，及早谋划，一旦具备条件，便可办理。
(三)主动联系，及时沟通。我办随时为大家提供咨询服务，有
什么拿不准或者不清楚的，可以来我办咨询，也可以电话询问，我们也可以上门服务。
总之，就是要高度重视各种手续的办理。