洛阳洛南公务员住宅小区A、B组团住宅楼工程 施工组织设计
编制综合说明
1、编制概述
首先，感谢洛阳市洛南公务员住宅小区建设领导小组办公室邀请我们参加洛阳市洛南公务员住宅小区工程施工投标，并表示：我公司完全接受本工程招标文件提出的有关质量、进度、安全、文明施工的各项要求，若有幸中标我们将在施工中与业主、设计、监理密切配合，真心诚意接受业主、设计、监理和有关领导专家等在施工全过程中的指导和帮助。我们将落实各项方案和措施为本工程的顺利建设而努力，确保本工程早日建成并投入使用。
2、编制原则
认真贯彻国家对工程建设的各项方针和政策，严格执行工程建设程序。 遵循建筑施工工艺及其技术规律，坚持合理的施工程序和施工顺序。 采用流水施工方法、工程网络计划技术和其它现代管理方法，组织有节奏、均衡和连续地施工。
科学安排冬雨季施工项目，保证全年施工的均衡性和连续性。
充分利用现有施工机械和设备，扩大机械化施工范围，提高施工项目机械化程度。
尽量采用新技术、新工艺、新材料和新产品，科学地确定施工方案；严格控制工程质量，确保安全施工；努力缩短工期，不断降低工程成本。
尽可能减少施工设施，合理储存建设物资，减少物资运输量；科学规划施工平面图，减少施工用地。
3、编制目的
为建设本工程提供完整的纲领性技术文件，用以对该工程土建、安装和装饰工程施工和组织管理进行全方位的指导，以确保各道工序受控，高速优质的完成本工程建设任务，为业主提供满意的服务。
4、编制内容
本施工组织设计内容共分为十一章，依次为：工程概况、主要施工方法、项目经理部及劳动力配置计划、主要施工机械、设备供应计、确保工程质量的技术组织措施、确保施工安全文明施工的技术组织措施、确保工期的技术组织措施、工期网络图、施工平面布置图、各专业施工配套及协调措施以及工程回访与保修
中 国 建 筑 第 八 工 程 局 第 三 建 筑 公 司
THE THIRD CONSTRUCTION COMPANY OF CCEED
1
洛阳洛南公务员住宅小区A、B组团住宅楼工程 施工组织设计
等。
5、编制依据
①洛阳市洛南公务员住宅小区建设领导小组办公室学生公寓工程施工招标文件；
②招标答疑纪要；
③国家及工程所在地颁发的有关现行的建安施工规范、施工操作规程、质量验收标准等；
④国家及工程所在地颁发的现行的有关政策、法规和规定； ⑤我公司相关的质量管理标准体系及施工技术管理制度等。
中 国 建 筑 第 八 工 程 局 第 三 建 筑 公 司
THE THIRD CONSTRUCTION COMPANY OF CCEED
2
洛阳洛南公务员住宅小区A、B组团住宅楼工程 施工组织设计
第一章 工程概况
1.1 工程简介
工程名称：洛阳市洛南公务员住宅小区A、B组团住宅楼工程； 建筑面积：总建筑面积30万平方米；每栋约2万平方米； 结构类型：框剪结构； 层数：分别为29-33层； 工程取费类别：二类；
设计单位：中色科技股份有限公司；
工程地址：洛阳市龙区古城南路以南、体育大道以北、西市路以东、文化西路以西； 场地情况：交通方便、地质良好、三通一平工作基本就绪，具备开工条件； 资金来源：公务员集资。
1.2 工程目标
质量目标：鲁班奖；
工期目标：18个月；比招标文件要求工期提前2个月； 安全生产目标：杜绝死亡事故； 文明工地目标：市级文明工地。
1.3 施工特点
1、 洛阳市洛南公务员住宅小区单层面积大，需根据建筑平面和结构特点合理布置机械设备和合理划分施工区段，采取工序穿插搭接，进行流水施工。
2 、工程量大，工期紧，需合理安排施工计划，采用科学的施工方案和组织管理手段，做到技术先进、组织严密、管理扎实、调度有序，以尽量缩短施工时间，确保高速优质的完成建设任务。
3、本工程平面跨度长，水平和垂直运输量较大，需统筹规划平面布置，合理安排施工道路和材料堆场，并采用翻斗车、输送泵、塔吊和提升架等多种运输方式，以保证物质供应及时到位，施工顺利进行。
4、 本工程周转工具投入量大，需合理组织供应，严格保管使用，并通过采用模板早拆体系、混凝土早强剂和流水施工等技术管理手段，以提高其周转率，
中 国 建 筑 第 八 工 程 局 第 三 建 筑 公 司
THE THIRD CONSTRUCTION COMPANY OF CCEED
3
洛阳洛南公务员住宅小区A、B组团住宅楼工程 施工组织设计
尽量降低工程成本。
5 、本工程为跨年度工程，混凝土、砌体和抹灰工程等将跨越冬、雨季施工，故应合理安排冬雨季施工计划，采取防冻、抗冻和防雨措施，以确保低温多雨情况下工程的施工质量。
6、 本工程安装工程包括给排水、暖通、空调、电气，工序交叉比较多，各工种合理穿插，互相配合，并做好成品保护工作。
中 国 建 筑 第 八 工 程 局 第 三 建 筑 公 司
THE THIRD CONSTRUCTION COMPANY OF CCEED
4
洛阳洛南公务员住宅小区A、B组团住宅楼工程 施工组织设计
第二章 主要施工办法
2.1 施工准备
2.1.1 施工技术准备 1、熟悉与会审图纸。根据业主提供的施工图纸及其它资料，施工前由项目总工程师组织项目部的工程施工技术人员熟悉消化施工图纸，充分了解和掌握设计意图，提出问题，会同建设单位、监理单位请设计单位进行设计交底并进行图纸会审，做好会审纪录。
2、编制详细的施工组织设计和质量计划书，提交建设单位、监理单位审批，用以指导工程施工。
3、进行工程测量定位。根据工程施工图纸及城规部门提供的测量控制点，建立场区平面控制网及高程控制点，设置场内永久性测量标桩，并做好标桩保护工作。同时组织技术人员熟悉方案，掌握施工细节。
4、做好技术交底和安全交底工作。项目部向各专业作业队交底，各作业队向施工操作人员交底，实行层层交底制，并检查各层交底的落实情况，将书面交底存档。
5、根据施工进度，提前联系厂家，签订好供货合同。 拟定有关试验、试制检测项目计划。
6、按照我单位和河南省有关规定，做好施工资料的整理工作。在开工前准备好各种施工样表及各类申请表，采用微机管理，施工中做好记录，及时办理相关手续，随时整理，装订成册。
7、在遵守国家规范及河南省质量标准的前提下，建立和健全质保体系。
2.1.2 施工前现场准备 1、按照施工总平面布置图的要求埋设临时上水管线，敷设施工电缆，修好临时道路，做好场区排水。
2、建造临时设施。按照施工总平面图和临时设施需要量计划，建造工程施工所需的临时设施，为正式开工准备生产、生活用房。
3、组织施工机具进场。根据施工机具需要计划，按施工总平面布置图
中 国 建 筑 第 八 工 程 局 第 三 建 筑 公 司
THE THIRD CONSTRUCTION COMPANY OF CCEED
5