第三章 岗位职责
1、工程技术部
岗位名称 直接上级 直接下级 总工 各项目主管及资料员 工程技术部经理 职系 管理职系 （2） 职责概要 负责项目规划设计、实施与技术管理，负责项目施工运作和管理的全面工作，制订并组织实施具体项目施工计划，监督与项目相关的各项工作，协助做好工程验收、竣工结算与决算等工作。 （2）具体职责描述 1、对公司项目施工的规划设计、建筑设计、园林设计及施工方案进行总体控制，并负责提供专业技术指导，解决工程过程中出现的重大技术问题，并监督整改； 2、组织项目图纸会审，消除设计弊端与隐患，落实图纸会审具体实施内容； 3、负责审核工艺流程、技术标准、施工方案，对不合理的技术方案改进、监督实施； 4、对工程项目的各项决策执行情况进行监督、检查、处置； 5、全面协调工程项目与勘察、设计、监理、施工等相关单位之间的关系； 6、全面负责项目建设的工程质量、进度、成本、安全指标的分解与落实； 7、组织制订项目管理规划及项目管理工作计划； 8、参与项目各标段的总包、分包、材料设备等招标、采购工作的审核； 9、负责组织项目分部工程验收、预验收、竣工验收工作； 10、审批监理单位、施工单位编制的项目管理实施计划、细则或纲要； 11、审核工程设计变更洽商和现场签证及上报； 12、定期召开项目管理大会，负责质量事故和安全事故的处理，负责项目其他日常管理工作； 13、及时准确的掌握现行规范、规定及政府实施的新政策、新工艺，为公司的成本及相应控制做好准确到位的把控和建议。 （3）权力 （4）任职要求 1、学历、专业知识 大学专科或以上学历，土木工程、工民建、建筑、预算等相关专业 2、工作经验 十年以上房地产或建筑行业工作经验，五年以上同岗位工作经验或大型施工单位项目经理工作经历。 具有较强的沟通表达能力，综合协调管理能力；
岗位名称 直接上级 直接下级 工程技术部经理 各专业工程师 项目主管 职系 管理职系 （3） 职责概要 组织工程项目的施工、确保施工安全、进度和工程质量检查各项措施、制度和指标的落实情况，高质量低消耗的完成工程任务 （2）具体职责描述 1、负责项目工程检验批、分项工程的质量验收，参与分部、（子）单位工程的预验收、竣工验收工作； 2、负责编制项目进度管理计划（总体计划、各标段及各阶段），以及日常进度的落实； 3、负责协调与施工单位、监理单位的关系； 4、负责监督项目合同约定内容的履行（进度、质量、安全等）； 5、负责项目日常安全监督管理工作； 6、定期（每周）组织项目进度、质量、安全检查并召开工作例会、协调会； 7、负责设计变更、洽商、现场签证的实施落实； 8、负责质量问题的处理及汇报，提出合理化建议； 9、组织处理施工现场出现的各种临时性事务和突发问题，并及时上报； 10、负责将项目施工生产情况及时总结汇报，为上级决策提供依据； 11、负责工程管理档案（含验收资料）的收集、整理、归档、保管、及移交工作； 12、负责组织工程中新材料、新工艺、新结构、新技术的技术论证、审核。 13、及时关注和搜集政府及新规范、新工艺的发布和实施，并针对项目提出自己的合理化和优化建议上报工程技术部经理。 14、完成上级领导交办的其他工作。 （3）权力 （4）任职要求 1、学历、专业知识 大学专科或以上学历，土木工程、工民建、建筑、预算等相关专业 2、工作经验 五年以上房地产或建筑行业工作经验，两年以上同岗位工作经验 良好的计划性、执行力、组织协调管控能力及沟通能力
岗位名称 直接上级 直接下级 项目主管 各专业工程师 职系 技术体系 （4） 职责概要 参与工程项目中各专业的施工，确保施工的安全、进度和质量，检查本专业的各项措施、制度和指标的落实情况 （2）具体职责描述 1、负责工地本专业的工程技术指导，巡视检查本专业工程的施工质量。 2、审核施工图中有关本专业部分的设计图样。 3、审核监理单位的监理实施细则，并按确定后的监理实施细则经常检查监理单位的工作。 4、审核施工单位的施工组织设计，结合公司目标计划提出修改意见。 5、对施工现场进行跟踪检查，包括质量、成本、进度、安全及文明施工等方面。 6、配合工程主管协调施工现场各单位之间的关系，及时处理各类问题。 7、及时向工程主管汇报工程本专业施工过程中发现的重大问题，并提出相关的解决意见和建议。 8、负责检查指导本专业的施工单位及时填写收集整理工程资料，保证资料与施工同步，避免遗漏后补。 9、参加单位工程各分部分项验收并收集整理工程相关资料。 10、对施工单位按合同要求完成的工作量进行认定或签证。 11、完成上级领导交办的其他工作。 （3）权力 （4）任职要求 1、学历、专业知识 大学专科或以上学历，土木工程、工民建、建筑、预算、给排水、电气等相关专业 2、工作经验 三至五年房地产或建筑行业相关岗位工作经验 良好的沟通、协调、执行能力；
岗位名称 直接上级 直接下级 项目主管 资料员 职系 技术职系 （1） 职责概要 负责项目资料的收集、分类、整理、归档、管理、移交工作 （2）具体职责描述 1. 负责工程项目的所有图纸的接收、清点、登记、发放、归档、管理工作；建立建全自己的资料明细台账。 2. 收集整理施工过程中所有技术变更、洽商记录、会议纪要等资料并归档。 3. 负责与项目有关的各类合同的档案管理：负责对签订完成的合同进行收编归档，并开列编制目录。作好借阅登记工作。 4.负责完成项目部的文秘和后勤事宜 5.负责本部门各种资料的打印和分发工作 （3）权力 1、学历、专业知识 大学专科或以上学历，土木工程、工民建、建筑、预算等相关专业 2、工作经验 一年以上房地产或建筑行业同岗位工作经验
2、预算部
岗位名称 直接上级 直接下级 总工 预算员 预算部经理 职系 管理职系 （1）职责概要 负责工程项目概算、预决算、造价及招投标与合同管理 （2）具体职责描述 （1）根据工程设计图纸组织编制项目工程预算 （2）根据承包商的承包范围进行预算分配 （3）提出甲供材料的采购项目和预算 （4）提交招标标底，编制招标文件，分析审核投标文件 （5）起草施工合同，完善施工合同 （6）监督管理合同的执行情况，建立合同台账 （7）根据工程现场进度，对每月上报的工程量统计表进行审核 （8）根据工程验收单和施工承包合同组织并审核为承包商办理结算手续 （9）确认本项目使用的工程劳务定额、材料使用定额、设备台班定额等 （10）进行劳务、工程材料、设备台班价格的调查 （11）在工程结算时，控制劳务、材料、设备的数量和价格 （12）审核甲供材料的采购计划，进行数量和价格的把关 （13）对工程变更、洽商、签证提供成本分析 （14）定期进行预算和结算的成本差异分析 （15）工程竣工时，编制工程决算方案 （16）为工程承包商、材料供应商进行最终决算 （17）进行最终的决算与预算的成本差异分析，并向公司提出工程成本报告 （18）参与公司项目可行性研究、投资论证，提供各项经济技术基础数据 （19）为财务部或其他相关部门提供有关数据 （20）配合财务部门向公司领导提出企业经营效益分析报告，并提出改进方案 （21）完善预算部的管理制度 （22）定期组织并参加培训，及时掌握新规范、新工艺、新材料、新软件功能。 （3）权力 任职要求