2 对管桩的破损检验主要指混凝土强度检验和钢材规格、数量的复核，抗弯试验主要是产品性能的检验。 3 灌注桩浇筑顶面高于地下水位0.5~10m 以上有时难度较大，此时，浇筑顶面应高于桩顶设计标高2m 以上。
8 随着桩基机械性能的改善，机械的重量，特别是静压桩的重量也在增加。因为机械的行走导致桩身质 量后期破坏的教训也不少，因此，有必要强调。 5 地下防水工程
5.1 防水混凝土结构裂缝、渗水 5.1.1 混凝土裂缝、渗水
1 设计中钢筋的配置要求是为了加强钢筋与混凝土的握裹力，增强抵抗裂缝开展的能力，有效地使混凝 土裂缝宽而少，引导为细而密，发挥防水混凝土的裂缝自愈、闭合能力，防止渗漏。合理设置后浇带和变形
缝，是为了减少混凝土收缩应力或温差应力的积聚，便于施工，降低混凝土开裂的产生。
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预防混凝土收缩的措施，如采取补偿收缩混凝土。
2 外加剂可提高防水混凝土的防水质量。掺合料粉煤灰、硅粉等，它们在水泥水化后期均参与水化反应， 掺加这些构料既可填充混凝土空隙，提高密实性，又可使混凝土流动性增加，同时由于它们早期不反应，可
降低水泥早期的水化热，但其质量、掺量对混凝土有一定的影响，应通过试验确定。
3 固定模板的措施，应考虑节点防水的施工，钢件如露于表面，经与空气接触，容易氧化(即生铁锈)， 钢铁氧化后，其体积产生膨胀(体积膨胀为铁原体的2.14 倍)；使混凝土表层承受拉力而出现开裂，裂缝处会
进入更多的腐蚀性物质，使钢材锈蚀加剧，终至破坏混凝土结构，造成渗水通路，降低抗渗性能。防水混凝
土拌合物离析后，有的施工单位图省事，直接加水，增加了混凝土的含水率，使混凝土的收缩加大，易引起
混凝土产生收缩裂缝。要对棍凝土浇筑后的养护引起足够的重视，早期混凝土充分水化，可减少早期强度不
足时的收缩开裂；采取覆盖措施是为了混凝土保水、保湿，有利于强度的增长。 5.1.2 变形缝渗、漏水
1 变形缝设置过多，变形缝防水节点处理难度加大，如施工措施不细致，易形成渗水通道。 2 应根据工程所处的位置和环境条件选择合理的变形缝防水材料，增强变形缝防渗水能力。 5.1.3 后浇带、施工缝渗漏水
1 应尽可能不留或少留施工缝，如留置施工缝，留置的位置、材料、施工措施要严格按照设计规定要求 施工。后浇带处的防水描施，如在基础底板先做宽于后浇带的附加防水层。后浇带混凝土可采用微膨胀防水
混凝土，也叫掺加抗裂纤维等，强度等级高于两侧混凝土，后浇带、施工缝处采用3mm 厚止水钢板，宽度不
宜小于300mm。采取水平施工缝加外贴式止水带、敷设遇水膨胀止水橡胶条或中埋止水带的方法效果较好。 2 施工缝的处理虽然简单，但往往不受重视，应严格按照程序施工，防止施工缝处混凝土疏松，形成渗 水源。在混凝土终凝后，立即用钢丝刷将表面浮浆刷除，边刷边冲洗干净，保持湿润；浇灌混凝土时先铺水
泥砂浆，目的是防止“烂根”。 6 砌体工程 6.1 砌体裂缝
本节主要提出了对温度利收缩裂缝的防治措施。砌体工程此类裂缝由于对房屋使用功能和观感有一定的 影响， 且成因复杂、处理较难，因此，成为近来社会关注的热点问题，据南京地区不完全统计，2004 年有
关砌体裂缝的投诉占当年房屋工程质量投诉的30％以上。
砌体工程裂缝的成因是多种多样的，有沉降、温度、收缩、荷载、施工等因素引起的裂缝，其中常见的 是温度和收缩裂缝，其表现形式主要有：
1 墙体中竖向裂缝。这种裂缝常出现在窗台墙上、窗洞的两个下角处，有的的出现在墙的顶部，上宽下 窄。多数窗台缝出现在底层，二层以上较少。填充墙墙中及和柱交接处也可能出现此类裂缝。
2 墙上的斜裂缝。在窗口转角、窗间墙、窗台墙、外墙及内墙上都可能产生此类裂缝。常出现在纵向墙 上两端部、女儿墙端部转角处及顶层内墙上。
3 墙上水平缝。常出现在女儿墙根部、顶层窗口处及填充墙顶部。此类裂缝—般沿灰缝错开，而斜裂缝 既可沿灰缝，也可横穿砌块和砖块。
造成砌体墙体出现温度和收缩裂缝的原因很多，主要有： 1 房屋保温措施不到位。
2 房屋长度超长，累计变形大。
3 墙体抗拉、剪强度和变形能力较差，特别是顶层。 4 水泥类砌块龄期较短，后期收缩大。
5 砌筑砂浆水灰比较大，施工进度快，造成灰缝收缩较大。 6 在墙上任意开凿管槽，且随意修补。 7 填充墙构造措施不到位。
防治温度和收缩裂缝必须从设计、材料、施工等几个方面采取措施，“抗、放”结合，以抗为主。 6.1.1 设计
1 理论和实践证明，墙体特别是顶部墙体开裂和房屋的保温措施有很大的关系。按近似计算(参考《工
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程结构裂缝控制》王铁梦著)，墙体中的主拉应力(最大剪应力)为：
σ τ α (β / 2) / β max C th L I x = = ? ? Τ ? ?
其中： Cx——水平阻力系数；
2 2 1 1
α ? Τ = α Τ ?α Τ (顶板与墙体自由温度变形差)；
L--房屋伸缩缝间长度：
bhE Cx ? t
β =
当主拉应力超过墙体的抗裂应力时，墙体将会外裂。从上式中可看出，影响墙体主拉应力的主要因素有 温差、水平阻力系数Cx，房屋长度等。其中影响程度最大的是温差(线性关系)，其次分别是水平阻力系数Cx、
房尾长度L(非线性关系)等。因此，做好保温工作能减少墙体内应力，从而较好地控制墙体裂缝。外墙外保温
能显著降低墙体内外温差，减少冷桥，因此应优先采用。
2 如上条条文说明所述，房屋长度减少时，剪应力有一定程度的降低，对墙体抗裂有一定的作用。参考 《砌体结构设计规范》GB50003 的规定，对于楼盖为整体式钢筋混凝上结构的砖混结构，有保温时，伸缩缝
最大间距为50m，当采用蒸压灰砂砖、蒸压粉煤灰砖和混凝土砌块时，伸缩缝间距不大于50x0.8=40m，对温
差较大且变化频繁的地区，其间距应适当减少。根据该规定及江苏地区温差变化较大的特点，作出了不大于
40m 的规定。对采取可靠有效的保温措施及构造措施(后浇带、约束砌体等)的住宅工程，伸缩缝间距可适当放
宽，但不宜大于50m。
3 墙体中的剪应力和水平阻力系数Cx。是非线性正相关关系，如Cx 值降低33％，则剪应力约降低18 ％，因此减少房屋顶板与墙体间的约束，对于减少剪应力有一定的效果。在7 度以下设防地区优先考虑设置
滑动层。承重墙上滑动层可采用在屋面板和圈(卧)梁间的两层油毡或橡胶片等，表面宜留3~5mm 深缝打胶； 顶层填充墙当有可靠抗震拉结措施时，可直接留5~15mm 缝打发泡聚氨脂等柔性材料(表面宜留3~5mm 深缝
打胶)。需注意的是，应做好滑动层防水(有防水要求的外墙)、建筑等构造处理，避免出现渗漏和裂缝；对于
长纵墙，可仅在两端的2~3 个开间内设置，如图6.1.1～1。本条的目的是为了减小角部构造柱及圈粱对现浇
板收缩的约束，减小造成现浇板角部产生45 度剪切裂缝的拉应力。 图6.1.1—1 顶层圈梁做法
4、5 窗洞门是墙体受力的薄弱环节。由于江苏地区冬夏温差大，外墙特别是顶层外墙，是温度影响的 敏感部位，墙体在洞口削弱处易发生应力集中现象，出现裂缝并产生渗漏。采用现浇混凝土窗台梁及板带，
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可有效地改变墙体受力性状，控制裂缝的产生。底层增强窗台梁，主要是防止不均匀沉降造成的窗台处竖向
和斜向裂缝。
6 提高砂浆强度等级及在粉刷砂浆中掺抗裂剂或采用有微膨胀功能的石膏粉刷砂浆等预拌砂浆，主要是 为了提高墙体及面层的抗裂能力。
7 由于混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土砌块等轻质材料线膨胀系数及体积变形系数相对较大，受 温度和湿度的影响，墙体的变形较大，易产生收缩裂缝。增加混凝土构造柱和腰梁以及门洞口混凝土框的目
的，是改变墙体的受力性状，使之成为约束砌体，从而控制裂缝。门窗洞口是砌体的薄弱环节，同时门窗框
边由于门窗开闭的动荷载作用，易出现开裂和松动，因此，对轻质砌体门窗洞口采用混凝土框加强是防止此
部位裂缝的有效措施，如图6.1.1—2。 图6.1.1—2 示意图
8 小于江苏地区温度、湿度差异较大，轻质砌体填充墙的线膨胀系数及体积变形系数相对较大，顶层产 生的裂缝较多。因此，根据《砌体结构设计规范》GB5003—2001 第6.3.9 条，“对防裂要求较高的墙体，可根
据情况采取专门措施”的规定，以及南京等市通病防治示范工程成功的经验，提出了墙面应采取满铺钢丝网
抹灰等必要的措施。
9 由于女儿墙受外部环境(温度、湿度等)影响较大，极易山现裂缝，从而引起屋面渗漏。本条主要依扔 《砌体结构设计规范》GB50003--2001 第6.3.2 和原江苏省建委“关于印发《江苏省治理建筑安装工程质
量通
病的若干规定》的通知”(苏建质[1991]471 号)第3.10 条中的相关规定。构造柱内钢筋应伸入压顶内。 6.1.2 材料
1 山砂和混合粉含泥量一般较大，不但会增加砌筑砂浆的水泥用量，还可能使砂浆的收缩值增大，耐久 性降低，影响砌体质量，产生收缩裂缝。而M5 以上的砂浆，如砂子含泥量过大，有可能导致塑化剂掺量过
多，造成砂浆强度降低，因此，应严格控制。砂按细度模数分为粗、中、细三种规格，其细度模数分别为： 粗砂：3.7~3.1，中砂：3.0~2.3，细砂：2.2~1.6。
2 轻质砌块多为水泥胶凝增强的块材，以28d 强度为标准设汁强度。龄期达到28d 之前，含水量较高， 自身收缩较快，28d 后收缩趋缓。为有效控制砌体收缩裂缝，对砌筑时的轻质砌块龄期进行了规定，其龄期
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宜控制大于45d，不应小于28d，因龄期越长，其体积越趋于稳定。 6.1.3 施工
1 《砌体工程施工质量验收规范》GB50203--2002 第9.3.7 条规定：“填充墙砌至接近梁、板底时，应留 一定空隙，待填充墙砌筑完并应至少间隔7d 后，再将其补砌挤紧”。填充墙砌完后，砌体还将产生一定变形，
施工不当，不仅会影响砌体与梁或板底的紧密结合，还会在该部位产生水平裂缝。本条将间隔时间延长到15
天，主要是针对在以往的很多工程上，尽管按规范规定的时间进行施工，但仍然在此部位出现较多裂缝，因
此，为了更有效地减少裂缝，使砌筑砂浆的收缩进—步稳定，延长到15 天。有的地区采用微膨混凝土填塞，
条件允许时可优先采用，但间隔时间不应少于7 天。
2 框架柱间填充墙拉结筋，既是抗震设计的要求，又对防止柱边竖向裂缝也有一定的作用。折弯压入砖 缝后，钢筋拉结力的作用将大大削弱。预埋钢筋拉结筋能有效保证拉结效果，应优先采用，如不符合砖模数 要求，可采取化学植筋等有效措施进行补救，但为保证质量，植筋应先试验后使用，抽检数量应不少于1％， 且不少于3 根，锚固承载力应符合设计和《混凝土结构后锚固技术规程》JGJ145 的要求。 3 本条的目的是为了加强对填充墙与框架柱交接处的进一步处理，控制该部位裂缝的出现。 4 现浇混凝土板带是为了增强墙体的整体性，因此，板带本身不应留施工缝，应一次浇筑完成。
5 墙体充分沉实稳定后再抹灰，能确保抹灰质量，否则，砌筑砂浆收缩未稳定，极易产生裂缝和空鼓。 因此，应尽量延迟开始抹灰的时间，最好60d 以后抹灰，不能小于30d。
6 控制每天墙体砌筑高度，一是为了考虑砌筑砂浆的沉实变形；二是考虑特殊气侯(风、雨、雪等)施工 过程中的安全和质量，三是为了保证混凝土窗台梁的一次浇筑。根据江苏省建筑工程操作规程的要求，结合
《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002 第3.0.8 条规定特作如此要求。
7、8 这些措施主要是为了防止施工过程山的操作不规范而引起墙体产生裂缝，并根据《砌体工程施工 质量验收规范》GB50203-2002 第3.0.7 条要求而定。 6.2 砌筑砂浆饱满度不符合规范要求
按规范要求，砖砌体的水平灰缝砂浆饱满度不得小于80％，竖向缝应填满砂浆，并不得有透明缝、瞎缝、 假缝；混凝土小型空心砌块砌体的水平灰缝饱满度不得低于90％，竖向灰缝饱满度不得低于80％。砂浆饱满
度不足，一宋影响砌体强度，其次影响外墙的抗渗。根据四川省建研所试验结果，当水泥混合砂浆的水平
灰
缝饱满度小于73.6％时，砌体强度尚不能满足设计规范的要求。竖向灰缝饱满度对砌体抗剪强度、弹性模量
都有直接影响，竖缝无砂浆的比有砂浆的墙体抗剪强度降低23％。另外，对于灰缝不饱满的墙体，其抗渗能
力大大降低。
据分析，造成砂浆饱满度十足的主要因素行： 1 砂浆自身质量(和易性、稠度等)。 2 砌筑工艺和方法。 3 砖含水量及养护情况。 4 构造措施等。
为有效控制砂浆饱满度，必须从材料和施工两方面来采取措施。
6.2.1 预拌砂浆分为干拌和湿拌两种，它是由水泥、砂子、水、粉煤灰、外加剂、增稠材料等组成，具 有较好的和易性和保水能力，是目前江苏省重点推广应用的材料。采用预拌砂浆可保证砌筑砂浆的配合比和
质量，从而提高砂浆的强度、粘接性和饱满度。保水率是衡量砂浆和易性的一个指标，便于测试和操作，掺
入塑化剂可显著提高砂浆的和易性和稠度，降低用水量，由于塑化剂对砌体强度有一定的影响，因此，应通
过型式试验来确定它的合理掺量，必要时，应提高砂浆的设计强度。 6.2.2 施工
1 “三一”砌筑法即“一铲灰、一块砖、一揉压”的砌筑方法，是提高砂浆饱满度(特别是竖缝)的有效 方法，因此，应推广应用。对于较大砌块等不宜采用该法的砌体，可采用“铺浆法”砌筑，但应限制其铺浆
长度，结合本地区的特点，铺浆长度限制在500mm 内为宜。
2 试验表明，砖的上墙含水率直接影响砌体强度和饱满度，因此，应严格控制。为保证施工质量，施工 和监理企业的质量技术人员应在每个台班砌筑前检查砖的含水率，并作好记录。现场检查的简易方法叫采用
断砖法，砖四周融水深度为15~20mm 可视为合格。
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3 本条规定主要是为保证后堵墙体的整体性、砂浆饱满度及墙体防渗性能，有条件时，外墙脚手眼也可 采用微膨混凝土填实。隐蔽验收可按层、段划分. 6.3 砌体标高、轴线等几何尺寸偏差
房屋标高(净高)、轴线、板厚、门洞尺寸等几何尺寸偏差时房屋观感和使用功能有一定的影响，已引起人 们越来越多的关注。据南京地区不完全统计，2004 年有关此方面的质量投诉已占总数的15％以上.本节仅对
限制有关砌体工程方面的主要尺寸偏差的措施作出规定。 6.3.1 设计
1 为保证人们正常的使用要求，规范规定了房屋的净高。(半)地下室，通道、楼梯间净高应从装饰楼地 面完成画(包括预留装饰地面)至吊顶或板梁底间垂直距离计算，当下悬构件或管道底面影响有效使用空间时，
应按其下的有效垂直高度计算：卧室，起居室局部净高计算同上，(大面)净高可仅考虑板底部净高；楼梯梯段
净高为自踏步前缘向外300mm 起至上部板(梁)底间的垂直净高.