2 《住宅设计规范》GB50096 中有关各部位门洞尺寸的规定是根据使用要求的最低标准确定的，因此， 必须满足。其尺寸应是不包括粉刷，面砖、木地板等装饰面层的净尺寸，且当材料构造过厚时，应留有余地。
当洞两侧地面有高低差时，应以高地面为计算高度。 6.3.2 施工
1 本条强调了过程控制的重要性。若标高、轴线尺寸出现偏差，在规范允许偏差范围内，轴线偏差可在 楼面上校正，标高偏差宜通过上部灰缝厚度逐步校正；偏差较大时，不宜一次调整到位。为控制地面方正， 应进行相应的测量控制工作。为加强过程质量的控制，本条规定监理单位应在每层对轴线、标高等定位测量
记录进行抽查、验收。
2 装饰施工前，对几何尺寸的复核是质量控制的一个重要且有效的手段。发现较小的尺寸偏差可通过装 饰施工来纠正；不易纠正的，应采取返工等其他方法进行处理，严重的应报设计部门复核认可。
3 净高允许偏差的设立主要是考虑到目前人们的关心程度及测量手段，其数值综合考虑了标高、楼板和 装饰施工允许偏差的组合影响。
室内方正偏差的测量方法如图6.3.2;在任一边量取不小于1m 的距离AB，分别以A、B 为圆心，AB 长为 半径画圆，其交点c 与AB 的中点D 相连，测量D 到平行于DC 墙面的距离DE 和DC 的延长线到平行于AB
墙面交点F 到严行于DC 墙面的距离离FG，两距离相差小于0.3％，并小于15mm，即(FG-DE)／DE 小于±
0.3％，且FG-DE 小于15mm。
图6．3．2 室内方正偏差测量示意图 7 混凝土结构工程 7.1 混凝土结构裂缝 7.1.1 设计
1 本条出自《建筑抗震设计规范》GB50011--2001 第3.4 条。强调本条的目的，在于防止由于建筑平面 不规则而导致现浇楼板裂缝的出现。因为住宅的建筑平面不规则，如楼板缺角的凹角处或带有外挑转角阳台
的凸角板端、楼板在相邻板跨连接处厚薄相差过于悬殊、局部开洞、错层等情况下，都会产生应力集中现象，
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对钢筋混凝土现浇楼板裂缝的防治非常不利。
2 楼板设计厚度过薄，则楼板刚度小，易变形，且不能满足建筑物正常使用功能的要求，对现浇板配筋 和板内预埋管线布置楼层隔音等都有影响，根据南京市防治住宅工程质量通病经验，并参考其他城市的作法，
现浇板的合理厚度应不小于本标准中的规定，这个指标要高于《混凝土结构设汁规范》GB50010 中现浇板最
小厚度的规定。理论与试点工程的经验表明，提高板厚对防止现浇板开裂有很好的作用。
3 悬臂现浇钢筋混凝土板式阳台，经常由于上表面的钢筋在施工过程中，受施工人员的踩踏影响，钢筋 严重移位，使构件截面有效高度减少，从而使板式阳台跨塌，造成质量事故，正常情况下宜选择梁板式阳台。
4 端开间及转角单元在山墙与纵墙交角处，因温度变形会导致板角产生较大的主拉应力而产生裂缝。较 好的构造措施是在端开间及变形缝两侧的现浇板配置双层、双向钢筋；钢筋间距不大于100mm。这些钢筋不
仅是承受板在角端嵌固在墙中而引起的负弯矩，更重要的是起到协调两片交角墙体与板在受到温度变化时
产
生的变形，保证共同工作。根据南京市防治住宅工程质量通病经验，结合其他城市的做法，在其他外墙阳角
处设置放射状钢筋，现浇板容易出现45 度剪切裂缝的问题得到了较好的解决。
5 本条出自《混凝土结构设计规范》GB50010--2002 第10.1.9 条。此条的目的在于解决近年来，由于混 凝土收缩和温度变化在现浇楼板内引起的约束拉应力，导致现浇板裂缝比较严重的问题。设置温度收缩钢筋
有助于减少这类裂缝。鉴于受力钢筋和分布钢筋也可以起到一定的抵抗温度、收缩应力的作用，故主要应在
未配钢筋的部位或配筋数量不足的部位，沿两个正交方向(特别是温度、收缩应力的主要作用方向)布置收缩钢
筋。本条中钢筋间距取规范中的150mm，并强调了配筋率的要求。
6 室外悬臂板因受自然气候的影响，常常会出现横向裂缝，故提出此条要求。
7 梁腹板高度大于450mm 时，如果腰筋配制不足，钢筋混凝土梁受温度及混凝土自身特性的影响，常 常在钢筋混凝土梁上产生梭子型竖向裂缝，故提出了此条要求。
8 钢筋混凝土现浇墙板，特别是地下室墙板的竖向开裂的情况经常发生，该裂缝和构件的长度、温度、 混凝土的养护措施以及混凝土的特性有关，同时，抗裂钢筋构造措施不到位也是一个重要因素，在配筋率不
变的情况下，减小钢筋直径和钢筋间距，对减少该裂缝的效果很好。《工程结构裂缝控制》有一经验公式如下：
= 0.5R (1+ p / d) ×10?4 pa f ε
式中： pa ε ——配筋后的混凝土极限拉伸；
f
R ——混凝土抗裂设计强度(MPa)：
p——截面配筋率μ ×100，例如配筋率=0.2％，则p=0.2：
d——钢筋直径(cm)，(如钢筋d=1.2cm，则d=1.2)
9 当混凝土强度过高，水泥用量和用水量势必增加，会导致现浇板后期收缩加大，使现浇板产生裂缝。 7.1.2 材料
1 为控制混凝土现浇板的裂缝，水泥采用早期强度较高的硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，这样混凝土的 早期强度较高，能够抵抗混凝土早期收缩、温度等应力，减少混凝土结构的开裂。对于其他构件则不受此限
制。水泥进场时，应根据产品合格证检查其品种、级别和进场数量等，并有序存放，以免造成混料错批，特
别是进场数量，验收时要严格把关，根据进场批次和数量进行复验。强度、安定性等是水泥的重要性能指标，
进场时应作复验，其质量应符合现行国家标准《硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥》GB175、《矿渣硅酸盐水泥、
火山灰质硅酸盐水泥及粉煤灰硅酸盐水泥》GB1344、《复合硅酸盐水泥》GB12958 等的要求。水泥是混凝土
的重要组成成分，若其中含有氯化物，可能引起混凝土结构中钢筋的锈蚀，故应严格控制。
2 根据工程实践和南京市防治住宅工程质量通病经验，结合有关对混凝土用水量的研究成果，混凝土的 用水量是影响现浇混凝土楼板裂缝最主要，也是最关键的因素。混凝土的用水量会从三个方面影响现浇楼
板
裂缝的产生。第一，混凝土用水量的增加不仅会增加混凝土结构内部毛细孔的数量，而且会增加混凝土浇筑
成型后毛细孔内含水量，从而将增大混凝土的塑性收缩和干燥收缩。第二，在保证混凝土强度不变的情况下，
混凝土用水量的增加会相应增加水泥用量，而水泥用量的增加同样会增加混凝土结构内部毛细孔的数量，也
会增大混凝土的塑性收缩和干燥收缩。第三，混凝土用水量增加，使混凝土中泌水增加，而泌水增加，促使
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混凝土中有更多的毛细孔相贯通、使毛细孔中水分蒸发的更快，从而增加混凝土的塑性收缩和干燥收缩。用
水量减少后，早期强度增加，也会提高混凝土的抗裂能力。为减少用水量，防止混凝土开裂，制定本条。混
凝土掺合料的种类主要有粉煤灰、粒化高炉矿渣粉、沸石粉、硅灰和复合掺合料等，有些目前尚没有产品质
量标准。对各种掺合料，均应提出相应的质量要求，并通过试验确定其掺量。工程应用时，应符合国家现行
标准《粉煤灰混凝土应用技术规范》GBJ146、《粉煤灰在混凝土和砂浆中应用技术规程》JGJ28、《用于水泥
与混凝土中粒化高炉矿渣》GB／T18046 等的规定。如果不能合理掺用掺合料，则混凝土中毛细孔数量会增
多，反而不利于防止混凝土的收缩，因此，对粉煤灰的掺量加以限制。对掺合料在两种及两种以上的，应做
掺合料的适应性试验。
3 砂的细度对混凝土裂缝的影响是众所周知的，砂越细，其表面积越大，需要越多的水泥等胶凝材料包 裹，由此带来水泥用量和用水量的增加，使混凝土的收缩加大。因此，现浇板的混凝土应采用中粗砂。 4 混凝土中粗骨料是抵抗收缩的主要材料，在其他原材料用量不变的情况下，混凝土的干燥收缩随砂率 增大而增大。砂率降低，即增加粗骨料用量，这对控制混凝土干燥收缩有利。
5 预拌混凝土为满足泵送和振捣要求，其坍落度一般在100mm 以上，坍落度过大会增加混凝土的用水 量与水泥用量，从而加大混凝土的收缩。统计数据表明，混凝土坍落度每增加20mm，每立方米混凝土用水
量增加5k8。另一方面，混凝土沉缩变形的大小与混凝土的流态有关，混凝土流动性越大，相对沉缩变形越
大，越容易出现沉缩裂缝。因此，在满足混凝土运输和泵送的前提下，坍落度应尽可能减小。 7.1.3 施工
1 本条出自《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002 第4.1 条，模板支撑未经计算或水平、 竖向连系杆设置不合理，造成支撑刚度不够，当混凝土强度尚未达到一定值时，由于楼面荷载的影响，模板
支撑变形加大，楼板产生超值挠曲，引起裂缝。由于工期短，加之模板配备数量不足，出现非预期的早拆模，
拆模时混凝土强度未达到规范要求，导致挠曲增大，也会引起裂缝。
2 现场采用自拌混凝土时，由于砂、石的含水率和试验室的混凝土配合比的砂、石含水率不同，故施工 配合比要根据现场砂、石的含水率进行调整，应出具现场施工配合比。现场拌制混凝土时，原材料要进行
计
量，是重量配合比，不是体积配合比。
3 本条出自《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002 第5.5.2 条规定，并结合工程中的实 践经验。由于不注意加强施工管理，在现浇楼板近支座处的上部负弯矩钢筋绑扎结束后，楼板混凝土浇筑前，
部分上部钢筋常常被工作人员踩踏下沉，使其不能有效发挥抵抗负弯矩的作用，使板的实际有效高度减少， 结构抵抗外荷载的能力降低，裂缝就容易出现。
4 由于现浇板中线管出现十字交叉的现象较多，又无其他措施，对混凝土板断面的削弱过多，造成楼板 易出现沿现浇板预埋线管方向的楼面裂缝。从南京市防治住宅工程质量通病经验来看，在线管的上表面未设
置钢筋的部位或上层钢筋间距大于150mm 时，沿线管的走向增加构造钢筋网片，如图7.1.3，可有效解决上
述问题。
5 本条主要是保证钢筋在混凝土构件中的位置，防止施工中人为踩踏造成钢筋移位，使构件抵抗外荷载 的能力降低，在现浇板上产生裂缝。
6 根据工程实践，混凝土浇捣后，在其终凝前用木蟹压抹，能有效避免出现板面龟裂。
7 根据工程实践，后浇带的作用主要是为了防止结构因沉降及变形引起构件开裂等现象，对于起伸缩作 用的后浇带的浇筑时间主要考虑主体结构混凝土早期收缩的完成量，一般以完成主体构件收缩量的60％～70
％为宜，在正常养护条件下大约为6 周时间。浇筑后浇带的混凝土最好用微膨胀的水泥配制，以防止新老混
凝土之间出现裂缝。
8 预制板安装时要先找平后座浆，保证预制板安装稳固。采用隔层灌缝，是防治预制板一安装完就灌缝， 灌缝的混凝土抗剪强度不能抵抗预制板上施工荷载产生的应力而产生板缝。
9、10 当混凝土浇捣完后未进行表面覆盖或浇水养护或养护时间不足时，由于受风吹日晒，混凝土板表 面游离水分蒸发过快，水泥缺乏必要的水化水，而产生急剧的体积收缩，由收缩而产生拉应力，此时混凝土
早期强度低，不能抵抗这种应力而产生开裂。特别是夏冬两季，因昼夜温差大，养护不当最容易产生温差裂
缝。从工程实际情况看，不少施工单位对养护工作不够重视，因此，制定本条加以强调。
11 施工中在混凝土未达到规定强度或者在混凝土未达到终凝时就上荷载，这些都可造成混凝土楼板的
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变形，导致楼板开裂。 7.2 混凝土保护层偏差
7.2.1 用碎石作梁、板、柱及基础等的钢筋保护层垫块时，钢筋稍有振动，碎石就会产生移动，起不到 保护垫块的作用。采用塑料垫块，从目前使用情况看效果比较好，梁、板、柱都有专用的保护层垫块，能用
于各类房屋建筑，而且脱模后在混凝土表面不留任何疤痕。当采用砂浆做垫块时，要保证砂浆的强度、受力
面积、厚度和绑扎要求。
7.2.2 用钢筋支架和马登，保证钢筋在混凝土构件中的位置，防止施工中人为踩踏造成钢筋移位，不能 充分发挥钢筋的作用，钢筋支架和钢筋马凳制作，如图7.2.2—1.a 和图7.2.2—1.b。 图7.2.2-1.a 钢筋支架示意图 图7.2.2-1.b 钢筋马镫示意图 7.3 混凝土构件的轴线、标高等几何尺寸偏差
7.3.1、7.3.2 住宅工程施工过程普遍未做该项工作，主要是控制住宅工程混凝土构件的轴线，住宅工程 的房间出现大小头的现象时有发生，工程完工后处理的难度较大，所以，在施工过程中要对此控制。 7.3.3～7.3.5 主要是控制住宅工程混凝土构件的标高及楼层的净高，近期，住宅工程的房间几个角的净 高不一致的现象时有发生，并成为住宅工程质量投诉的一个热点。由于工程完工后处理其难度较大，所以， 在施工过程中要对此控制。
7.3.6～7.3.8 主要是控制住宅工程混凝土构件的几何尺寸，特别是混凝土墙板的几何尺寸，现浇钢筋混 凝土墙板涨模的现象较为普遍，墙板的几何尺寸偏差较大，也是住宅工程质量投诉的一个热点。 8 楼地面工程
8.1 水泥楼地面起砂、空鼓、裂缝
针对水泥楼地面起砂的质量通病，从设计、材料选用及施工控制几方面提出了明确要求。砂子过细，拌 料时需水量大，则水灰比大，易使得面层混凝土强度降低，这是水泥楼地面发生起砂的主要原因之一，所以，
规定应用中粗砂。低温条件下，水泥砂浆或混凝土面层易受冻强度降低，所以，规定环境温度低于5℃时， 应采取防冻措施。
楼地面不规则裂缝产生的主要原因，是材料选用不当或施工养护不到位，本条从这两方面提出了要求。 基层表面存在浮灰等杂物时，与面层之间出现隔离层，这是楼地面空鼓的主要原因，因此，规定基层必须清
洗干净。采用涂刷界面剂或水泥浆增强基层与面层的粘结力是克服楼地面空鼓的有效措施。但是，若涂刷后
间隔很长时间才浇筑面层，此时，涂刷的界面剂或水泥浆已结硬失去粘结力并形成隔离层，反而会造成地面
空鼓，因此，界面剂或水泥浆涂刷与浇筑面层要随刷随浇筑。 8.2 楼梯踏步阳角开裂或脱落、尺寸不一致
8.2.1 在踏步阳角设置护角是防止阳角开裂和脱落的有效措施。
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8.2.2 造成楼梯踏步尺寸不一的主要原因是楼梯结构施工阶段踏步分段尺寸不准或模板尺寸偏差及楼梯 面层施工时，没有按实际结构尺寸与建筑标高的差值来调整面层厚度。本条分别对结构施工阶段和面层施工
阶段提出要求。
8.3 厨、卫间楼地面渗漏水
8.3.1 混凝土翻边的高度大于规范的要求。
8.3.2 江苏省部分地区对地漏、坐便器等管道采用接口配件预埋方法，操作简便，节约成本，经几年的 实践未发现渗漏等现象，但主管道预埋配件由于控制垂直度比较困难，故不推荐预埋配件的方法。墙根处是
地面渗漏水的关键部位，将防水层上翻300mm 是保证墙角处不渗漏水的有效措施，本条要求上翻高度不小于
300mm。厨卫间内要保证地漏处位置最低。 8.4 底层地面沉陷
8.4.1 基土填筑质量直接影响室内、外地面及散水坡的质量，故对填土的质量重申了要求。
8.4.2 基土应均匀密实，压实系数应符合设计要求，现行验收规范均有要求，但执行不到位，在检查验 收时，应检查分层压实系数的试验报告，试验应由有资质的检测机构进行，执行标准试验方法。 9 装饰装修工程
9.1 外墙空鼓、开裂、渗漏
9.1.1 基层表面进行毛化处理是防止粉刷层空鼓、裂缝最有效的措施之一，也是最关键的工序。基层毛