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根据计算，按二类防雷建筑设计。
本项目程防雷接地、变压器中性点接、消防控制中心接地、通信机房接地、电梯机房接地、电气设备保护接地等共用接地装置。
工程接地采用TN-S系统保护，从地下变配电室至电缆桥架至电缆竖井内敷设40 4 镀锌扁钢作为接地干线，配电箱内保护接地端子通过导线与接地干线连接。
所用弱电系统及防雷接地系统共用接地体，接地电阻要求不大于1欧姆。
（5）弱电
①设备自动化监控电脑系统
项目设有自动化监控电脑系统，能使所有设备在最佳状态下运行，迅速发现故障，达到减少人力，节约能源，提高经济效益的目的。通过自动化监控，可以对整座大楼的空调、供热、给排水、变配电、照明、电梯、消防、闭路电视、通信、防盗、巡更等进行全面监控。
②广播影响系统
包括公众广播、客房影响、高级宴会厅的独立影响、会议厅独立音响、会议同声传译、舞厅音响等。公众音响平时播放背景音乐，发生火灾时，则兼作事故广播之用。高级宴会厅、会议室设置有专用的音响室，以适应各种宴会、记者招待会、演唱会、国际会议、时装表演等不同的使用要求，
餐厅、多功能厅、酒吧间等，为满足有可能举办各种晚会的要求，配备有移动式音响设备；舞厅的音响是独立的系统。
③消防自动报警和自动灭火系统
报警方面：火灾自动报警系统、火灾紧急广播、警铃、警笛、火警电
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话。自动灭火方面：室内消火栓系统、干粉灭火系统。
手动灭火方面:室内消火栓系统。
防、排烟方面：正压送风系统，负压排烟系统，排烟口的排烟阀，正压送风口的送烟阀，切断空调器电源防火调节阀系统。
通讯设备：一般程控电话、对讲电话、火警专用电话。
避难方面：包括应急照明、诱导灯、太平门、楼梯间等出入口的显示标志灯、疏散用电梯、防火卷帘门等。
相关设备：消火栓泵、喷淋本、气压罐、消防电梯、双电源互投等。 在消防电源供给上，采用双电源一用一备，以放射式、末端自动互投方式向消防设备供电。消防供电电源严格按一级负荷供电。备用电源采用自备发电机组，与主电源切换时间不超过15秒。
④事故照明系统
设置部位：疏散楼梯间（包括防烟楼梯前室）、疏散走道、消防电梯室、消防控制中心、消防水泵间；人员出入的走廊、楼梯等。此外，按照民航和交通部门有关规定，本项目顶端和建筑外侧转角装设有障碍照明，障碍照明采用能透雾的红光灯具。
（6）采暖通风与空气调节 ①设计范围
大楼中央空调系统；全楼防、排烟系统；全楼通风系统。 ②设计参数 室外计算参数：
夏季室外空调计算干球温度35.2℃； 夏季室外空调计算湿球温度28.2℃；
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夏季大气压力10017hpa 室内暖通空调参数：
室内温度 部位 夏季 办公 客房 商场 餐厅 （公共） 24℃ 24-25℃ 冬季 20℃ 22℃ 夏季 ≤55% 冬季 ≥45% 室内相对湿度 新风量 （立方米/人·小时） ≥30 50 ≥8.5 25 室内风速（米./秒） ≤0.20 ≤0.25 ＜0.30 ＜0.25 空气中含尘量（毫克/立方米） ≤0.15 ＜0.20 —— ＜0.35 50-60% 40-50% 26-28℃ 16-18℃ 55-65% 30-50% 24-25℃ 22℃ 40-50% 40-50% ③空调系统
项目空调供冷热系统采用电能，并实现全面数字化远程控制。空调热源采用动力专业提供的蒸汽，通过空调热水用换热器换得空调热水。空调冷源采用蒸汽型溴化锂吸收式冷水机组及电力驱动压缩式冷水机组。双冷源形成便于实现能量的综合利用。
④通风系统
房间、地下停车库、机电设备用房、卫生间、电梯机房等区域均设置机械通风系统。通风唤起次数详见下表：
区域名称 地下停车库 卫生间 变电所 配电间 发电机房 电梯机房 7 3 120m3/h·KW 5 送风每小时唤起次数 6 10 8 4 110 m3/h·KW 10 排风每小时唤起次数 ⑤防排烟系统
防烟楼梯间和合用前室，分别设机械加压送风系统。
地下车库面积按小于2000m2标准划分防火分区，设机械排烟系统，同
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时设火灾时的补风系统。
裙房内区房间排烟；商场内走道排烟；通风系统设备、配件、管材均采用不燃材料。
(7)燃气
本项目建设采用天然气管网系统（包括室内），项目在地表建有燃气调压站，然后分路向楼上供气，根据楼层是用要求，在中区、高区局部楼层设有供气点，供气量从16—35立方米/小时不等。
整个系统由供气、调压、自动探测、紧急切断、自动报警等子系统组成。
为了确保供气的可靠性，采用环状管网。管网布置遵循以下原则，东西向道路靠北侧敷设，南北向道路靠西侧敷设，管道尽量设置在人行道或绿化带下，埋设深度不小于0.8m。
管道及设备材料：室外管及先进户管均采用无缝钢管，流量计、调压装置、阀门等选用先进进口设备。
（8）通信系统
本项目配备楼宇自动化、通信系统自动化、办公自动化系统，并设有适应信息化要求的综合布线系统。整个系统采用开放式网络拓扑结构，能支持语音、数据、图像、多媒体业务等信息的传递。系统由工作区、配线子系统、干线子系统、建筑群子系统、设备间、进线间及管理系统七大部分组成。
（9）安防系统
基本原则：具有应对火灾、非法侵入、自然灾害、重大安全事故和公共卫生事故等危害人们生命财产安全的各种突发事件的智能化芳芳保障系
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统。包括火灾自动报警系统、安全技术防范系统和应急联动系统。
①火灾自动报警系统
建筑物内的主要场所选择智能型火灾探测器，在单一型火灾探测器不能有效探测火灾的场所，采用复合型火灾探测器；在一些特殊部位及高大空间场所（商场中庭、写字楼大堂等）选用具有预警功能的线型光纤感温探测器或空气采样烟雾探测器等。火灾自动报警系统的主机设有热备份，当系统的主用主机出现故障时，备份主机能及时投入运行，以提高系统的安全性、可靠性。
火灾自动报警系统与安全技术防范系统实现互联，实现安全技术防范系统作为火灾自动报警系统有效的辅助手段。项目单独设置有消防监控中心机房。
②安全技术防范系统
系统包括安全防范综合管理系统、入侵报警系统、视频安防监控系统、出入口控制系统、电子巡查管理系统、访客对讲系统、停车库管理系统等。系统以结构化、模块化和集成化的方式实现组合。
③应急联动系统
以火灾自动报警系统、安全技术防范系统为基础，构建应急联动系统，具体功能如下：
对火灾、非法入侵等事件进行准确探测和本地实时报警；
采取多种通信手段，对自然灾害、重大安全事故、公共卫生事件和社会安全事件实现本地报警和异地报警；
指挥调度、紧急疏散与逃生引导、事故现场紧急处置； 接受上级的各类指令信息；
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