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收集各子系统上传的各类信息,接收上级指令和应急系统指令下达至各相关子系统;
多媒体信息的大屏幕显示; 建立各类安全事故的应急处理预案;
应急联动系统配置有总控室、决策会议室、操作室、维护室和设备间等工作用房。
9、项目进度计划安排
整个项目计划建设周期为2.5年,其中前期工作4个月,建设供气2.1年。
本项目启动后,湖北国新置业有限公司应一次完成下列工作内容:项目前期准备工作;工程设计(初步设计与审查、施工图设计及审定);施工监理的招标、土建工程及设备安装的招标工作;施工准备,土建基础及建筑施工,设备到货及安装、调试,项目竣工验收等各项工作。
根据建设项目进度要求,为保证按时间节点要求完成各项任务,加快实施进度。特制定一下建设进度计划。
行政审批、规划设计 2009年7——10月 工程、设备和监理招标 2009年11月开始 场地平整及三通一平 2009年11月——2010年2月 土建施工及设备安装 2010年3月——2011年12月 竣工验收 2012年1——3月 10、项目招标
为有效控制和合理是用投资,保证建设工程质量,本项目招标采购工程和设备的供货商。本项目招标基本情况详见下表:
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招标基本情况表
招标范围 项目 全部招标 勘察 设计 建筑工程 安装工程 监理 设备 √ √ √ √ √ √ 部分招标 自行招标 委托招标 √ √ √ √ √ √ 招标组织形式 不采用 公开招标 邀请招标 招标方式√ √ √ √ √ √ 招标方式 投资估 算金额 11、总投资 (1)建设投资
经估算,本项目建设投资为23375.28万元,其中建安费用9932.05万元、其他费用12784.48万元(含土地费用11900.00万元)、预备费540.83万元。
(2)总投资
总投资=建设投资+建设期贷款利息=23607.92万元。详见附表1。 12、资金筹措方案 (1)资本金
本项目资本金比例为31.09%,共计7375.28万元,由建设单位以自有资金投入。
(2)自筹资金
建设单位自筹资金10000.00万元,用于项目建设。 (3)银行贷款
建设资金缺口拟通过银行贷款解决,共计6350.58万元(其中含建设期贷款利息350.58万元)。
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详见附表2。 13、主要技术经济指标
序号 项目内容 (1) 规划净用地面积 (2) 轨道影响线用面积 (40 总建筑面积 ①地上建筑面积 其中:兴业大厦建筑面积 圣泽大厦建筑面积 裙房建筑面积 ②地下建筑面积 单位 M2 数据 10478.86 534.17 59029.10 49989.10 16906.30 16292.80 16790.00 9040.00 3398.00 32.43 4.77 30.06 416 204 212 备注 M M M2 M M M M2 M2 % % 辆 辆 辆 22222(4) 建筑基底占地面积 (5) 建筑密度 (6) 容积率 (7) 绿地率 (8) 停车位
其中:住宅车位 商业车位
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第二章 发展规划、产业政策和行业准入分析
一、发展规划分析
1、《武汉主城区分区规划》
《武汉主城区分区规划》提出积极构筑高端现代服务业,以生产性服务业为主体,深化服务业与制造业融合和互动,建设现代物流、金融服务、企业集团营运管理、博览会展、地产商贸五大功能中心。
规划明确,武昌地区重点发展科教文化、高新技术、金融商务等职能。建设中南商务办公区、水果湖行政办公区、鲁巷城市副中心等;打造武昌首义文化区、月亮湾总部聚集区等滨江文化景观;规划武钢、东湖高新两大工业区,建白沙、青山环保都市工业园。
2、《武汉国民经济和社会发展第十一个五年总体规划纲要》 (1)提出加快结构调整,推进产业升级,在坚定不移发展先进制造业的同时,不失时机发展现代服务业,“十一五”时期,服务业增加值占GDP比重达到51%。
服务业巩固发展三大主导产业,即商贸会展、金融及房地产业,突出发展现代物流、信息传输服务、旅游、文化及社会服务业。
(2)提出优化区级经济结构。充分发挥各区优势,按功能特色发展区级经济,突出区级经济在全市整体发展中的区域功能和支撑作用,努力形成特色鲜明、错位发展、有序竞争、协调共进的区级经济发展格局。
中心城区在继续发展主导产业的同时,加快发展商务、信息、物流、文化、社会服务等现代服务业,推进都市工业园建设,形成以现代服务业和都市工业为主体的产业体系。江汉区应加快推进金融商务区、龙王庙商
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务广场及江汉经济开发区建设,提升综合服务功能。
3、《武汉城区金融中心建设“十一五”规划》
《武汉城区金融中心建设“十一五”规划》提出的武汉市“十一五”区域金融中心建设的指导思想是:以“科学发展观”为指导,以全面建设小康社会为方向,通过大胆创新,积极开放,汇聚中央支持、地方政府推动、市场机制作用三股力量,形成合力,发挥后发优势,借鉴国际国内金融中心建设的成功经验,加快经济金融体制的市场化发展,抓住潮流,发展特色,分阶段、有步骤、全方位地推进武汉区域金融中心的建设,增强武汉金融“造血”机制和融资功能,发挥其增长极的作用,从而带动中部经济振兴和崛起,促进我国区域经济协调发展。
《武汉城区金融中心建设“十一五”规划》提出的发展目标分别室: (1)总体目标:到2010年,将武汉建成区域金融四大中心:融资中心、服务中心、信息中心和金融安全中心;体现区域金融中心的四大特性:依托性、规模性、效率性和稳定性;实现四个基本确立:基本确立金融在武汉经济发展和城市功能运作中的先导作用,金融业成为武汉市的先导产业;基本确立国内外金融机构主要集聚地之一的地位,形成较为完整的中外金融机构中介服务机构体系;基本确立体系完善、辐射力强的金融市场的功能,层位中部区域的资本营运中心和资金调度中心;基本确立公正、公开、公平的金融环境,基本实现金融市场的依法监管的有序运行。
(2)具体目标:到2010年,要是武汉市金融业增加值占其GDP的比重为10%,金融业成为武汉市的先导产业;全市金融机构人民币各项存、贷款余额分别达到9000亿元和7000亿元,外汇存款余额达到33亿美元,外汇贷款分别达到45亿美元;外资金融机构业务量占金融业务量的9%;到
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