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落实施工图节能设计的正确设计方向和节能目标。在建筑起步和施工图设计阶段实行专项节能审查，并对重、特大项目的建筑设计审查进行特别备案。
2、节电措施
本项目所需电力有380V动力电和220V照明电两种，具体采用一下节能措施：
⑴配电设计科学，降低线路损耗。选用节能设备、照明灯具，减少耗电。
⑵对于用电量较大的电梯、分体式空调及水泵等设备拟采取变频节能方法，保障设备运行正常。
⑶建筑物设计应尽量满足通风、采光要求，合理配置设备和室外路灯灯具的数量及位置，在满足是用和照明的前提下尽量减少设备和灯具的装机容量。
3、节水措施
根据武汉市政府令182号《武汉市建设项目配套节水设施管理规定》第五条规定：建设项目应当制定节水措施和方案，配套节水设施，节水设施应当与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用。第六条规定，建设项目用水设施的设计和建设，其采用的节水技术、工艺、设备和产品，应当符合国家标准、行业标准或者地方标准，优先采用先进的节水技术、工艺、设备和产品，禁止采用国家明令禁止或者淘汰的节水技术、工艺、设备和产品。
根据武汉市政府令第182号《武汉市建设项目配套建设节水设施管理规定》第十条“建筑面积在3万平方米以上，且日用水量300立方米以上
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的宾馆、饭店、以及建筑面积在10万平方米以上的校园等建设项目，应当按照国家、省有关技术规范的要求，配套建设中水设施；鼓励建筑面积10万平方米以上的居住区及其它民用建筑配套建设中水设施。”项目建筑面积为22.5万平方米，酒店建筑面积为6.9万平方米。
酒店日用水量为855立方米，因此项目配套建设中水设施。 本项目主要收集淋浴、盥洗、空调循环冷却系统和游泳池排水作为中水源水，上述可收集作为中水水源的水量约占污水总量的30%以上，中水源水采用物化处理（混凝+过滤+消毒）的工艺，处理后水质可以达到GN/T18920-2002《城市污水再生利用—城市杂用水水质》“冲厕和道路清洗”的回用水质标准，中水可用于冲厕和地下车库冲洗、绿化浇灌。
⑴雨水手机系统
本项目拟采用雨水收集系统。雨水经屋面虹吸雨水排入系统管道，流入集水池，通过提升泵排出，即可用来绿化浇灌。可节省部分绿化用水。
⑵采用节水器具
采用高效节水器具，高效利用城市水资源，提高科学用水，合理用水水平，使有限的水资源满足人民生活需要，保障城市经济和建设可持续发展。
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第四章 建设用地、征地拆迁及移民安置分析
一、项目选址及用地方案
1、项目选址
本项目建设地点为武汉市武昌区中北路108号。位于中北路以东，姚家岭和青鱼嘴之间，与沙湖、东湖近邻，西侧为内环线中北路；东侧和北侧紧邻武汉重型机床集团有限公司和田汉大剧院；南侧紧邻广厦湖北第六建设工程有限责任公司和湖北省旅游局；毗邻国美和百安居。
拟建地块原为 ，后又建筑物已全部拆除。
2、项目用地方案
本项目规划总用地面积为10478.86平方米（折合约15.72亩），拟建场区位于武汉市武昌中北路，场地为垄岗地貌，相当于Ⅲ阶地，场地凭证，呈规则四边形。
目前，湖北国新置业有限公司已完成该区域内的拆迁工作。根据现场调查，该项目所在地负筋无自然保护区及文物古迹。项目选址区及其附近没有名贵树种和古树，无野生珍惜动植物。因此，本项目建设地点、占地面积及选址不会对自然环境和文物等产生不利影响。
根据相关地址勘察资料分析：建设场地地下水对砼结构及砼中的钢筋无腐蚀性，对钢结构有弱腐蚀性。勘察场地及周边环境无污染源，根据地区经验，可不考虑地级对建筑材料的腐蚀性，建设场地内地址环境条件适宜该工程建设。 二、土地利用合理性分析
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2009年7月，武汉市人民政府批准，武汉市国土资源和房产管理局决定以挂牌方式出让位于武昌区水果湖街中北路108号，地块编号为P(2009)036号的国有建设用地使用权，成交土地中用地面积为10478.87平方米，土地用途为商业金融业用地，建筑面积不大于50000平方米，容积率控制约在4.77以内，建筑密度控制在35%以内，建筑高度控制在100米以内。
湖北国新置业有限公司在挂牌期限内竞价取得了该地块的国有土地使用权。根据规划地性质，该地块为商业及金融业用地。
1、与国家政策相符性
项目用地符合国家发改委和国土资源部发布的《限制用地项目目录（2006年本）》和《禁止用地项目目录（2006年本）》等关于线用土地的要求，符合国务院、国家发改委和国土资源部相关政策要求。
2、与城市总体规划相符性
根据《武汉主城区分区规划》提出积极构筑高端现代服务业，以生产性服务业为主体，深化服务业与制造也融合和互动，建设现代物流、金融服务、企业集团营运管理、博览会展、地产商贸武大功能中心。
规划明确，武昌地区重点发展科教文化、高新技术、金融商务等智能。建设中南商务办公区、水果湖行政办公区、鲁巷城市副中心等；打造武昌首义文化区、月亮湾总部聚集区等滨江文化景观；规划武钢、东湖高新两大工业区，建白沙、青山环保都市工业园。
本项目建设符合城市总体规划的要求和地块规划指标的容积率要求。 3、与集约和有效是用土地的相符性
武汉市武昌区中北路金融商业区位于城市的黄金地段，土地价格昂
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贵，寸土寸金，建设金融商务高层建筑可节约用地，充分体现土地的集约有效是用。
三、征地拆迁及移民安置
本项目建设用地是湖北国新置业有限公司根据《中华人民共和国城市地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关规定，在土地市场上以公开挂牌方式竞价取得。
本项目用地地块上原有建筑已拆除，故不存在拆迁、安置等问题。
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