广西中泰（崇左）产业园启动区控制性详细规划说明书
开敞空间景观节点主要为3个广场，开敞空间景观节点建设以人工景观为主，应融入启动区的工业产业特色及泰国风貌，营造具有归属感，兼顾包容性的景观节点。
标志性景观节点是指入口处园区管委会以及体育场馆处。在建筑风貌和空间环境的营造上都应强调其地标作用，使之成为启动区地位提升的标志性景观节点。
14.2景观界面控制
界面规划是空间界定的重要手段，通过对自然界面、开敞界面、韵律界面和连续界面的规划，形成步移景异的景观效果。
（1）通透界面——利用自然山体和水系，与人工建筑环境形成景观上的对比，通过生态绿廊、公共绿地等开敞空间和跌落式建筑空间的过渡，将山体、水涌等生态绿色渗入启动区人工建设环境中，形成有机交融的生态基质。规划经南一路、经南二路、经南三路和经南四路是启动区纵向景观通廊，应控制通透界面，利用道路两侧绿地进行景观组织，连通启动区内部城市空间与外界山水界面，实现内外景观的交汇融合。此外这四条道路界面应根据界面所处不同区段，景观空间与建筑风格应体现不同的景观风貌区特色。如经南一路北段应体现商贸物流服务区内部高效整洁的景观形象。而经南二路和经南三路南段，应体现居住景观风貌区特色，建筑色彩以淡雅明快为主，人工景观以自然、休闲为主，结合水面适当打造中心水景。经南四路主要体现特色食品产业区景观风貌特色，滨水界面以规整为主。建议两侧工业建筑主要立面（办公、展示等立面）朝向工业大道，以最大化利用该界面。
（2）韵律界面——强调节奏感和韵律感，通过建筑体量的变化、建筑高低的错落和自然开敞空间的过渡，创造步移景异的景观效果。启动区内主要的韵律界面是沿工业大道的景观界面，这是启动区主要景观轴线，也是园区重要的形象道路，东西延绵近16千米，连接启动区景观中心及数个景观节点。景观界面强调在某个区段内的连续及韵律，不同区段间则体现节奏感，整体达到不同韵律节奏间的自然过渡，并使重点突显。从西侧入口开始，教育科研用地简洁、清新的教育建筑，中部商务办公区的地标性建筑景观是界面的高潮部分；中部居住区，明快色彩的建筑高低错落，暖色调的公共建筑自由活泼，多个景观节点错落有致，体现居住区祥和的居住生活氛围；东部产业区体现规整、严谨的产业区特色，淡雅色彩的工业建筑统一有序，空间界面规整、流畅，体现现代产业园的高效、集成。
（3）连续界面——是指建筑组成的临街界面。规划强调各街道连续界面的营建，从行人的
视觉观赏角度出发，通过裙楼与道路的宽度比例关系，创造连续平滑的景观效果。启动区内主要连续界面是沿滨湖路景观界面。滨湖路是启动区中心的主要道路，注重沿路的建筑设计，以崇左壮文化和泰国元素为城市景观特色主题，围绕反映崇左历史人文内涵的重要景观连续展开轴线，是居民日常逛街购物的主要场所，设计中应注重绿化景观的布置，营造出舒适宜人、轻松愉悦的商业街氛围。居住片区沿路两侧则强化街道铺地、节点空间、小品设施和绿化配置的
景观品质，两侧的建筑要反映现代居住建筑特征，并融入崇左壮文化的元素。
14.3滨水岸线处理
根据景观水系岸线利用形式不同，规划主要分为两类：城市生活岸线和城市商业岸线。
城市生活岸线：指景观水系在居住片区中的岸线，如依托纵三路、纵四路、纵六路、经南二路等沿生态景观水系的道路打造的具有生活乐趣的景观岸线。在城市建设中，鼓励居住区开发建设将水系引入居住区内部，结合水系打造住区环境，宜以小、精、浅为主导思想，为居民日常生活提供滨水休闲岸线。
城市商业岸线：指金凤湖北侧在商业集中区中的岸线，如沿滨湖路等道路打造的具有商业气息的岸线。城市商业岸线以人工水景为主，结合商业打造喷泉、叠泉等水景，有条件的地段可开发大面积水景，供市民休闲观景。
第13章 竖向规划
13.1 规划原则
（1）坚持安全、适用、经济、美观原则；
（2）满足防洪标准要求，并满足启动区排涝的要求。
（3）合理利用地形，满足各项建设用地使用要求，特别是工业对土地平整性的要求。 （4）竖向规划应满足各项工程建设场地及工程管线敷设的高程要求，满足市政道路、交通运输、广场的技术要求，以及地面排水、防洪排涝工程的要求。
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（5）组织合理的土石方及防护工程量，减少土方总量，片区填方、挖方的就地平衡。 13.2 规划依据
（1）《工程建设标准强制性条文》（城乡规划部分）（GB 50268-97）； （2）《城市用地竖向规划规范》（CJJ 83-99）； （3）《城市道路交通规划设计规范》（GB 50220-95）； （4）《城市道路设计规范》（CJJ 37-2012）；
（5）《城市居住区设计规划设计规范》（GB 50180-93）（2002）； （6）《室外排水设计规范》（GB 50014-2006）； （7）《城市防洪工程设计规范》（CJJ 50-92）。
13.3 竖向规划
13.3.1 道路竖向工程规划
启动区内已建道路只有工业大道，规划道路要合理的利用地形与现状道路顺接，减少土方量和防护工程量少，满足周边各地块用地的建设要求。同时还要结合管线规划，水系规划，考虑防洪排涝问题，根据已建道路控制点标高和防洪控制标高，在满足规划相关要求的前提下进行启动区内道路系统的竖向规划。
（1）竖向规划以现有道路标高，以及规划范围内地形标高为规划依据，进行综合整体考虑。（2）启动区内道路最低点控制点标高为117.00米（纵五路与横一路交叉口），道路最高控制点标高为165.00米（纵十三路与横十二路交叉口）。
（3）规划道路纵坡尽量与排水方向一致，以避免管线敷设反坡。当局部的确需要反坡时，尽量控制坡度，减少管线埋深。道路纵坡一般控制在0.3％—3％之间，以满足设置机动车与非机动车行驶舒畅和排水等要求。少数个别路段因地形起伏大坡度控制在3%-6%之间；个别路段因地形太平及整体需要，缓坡度控制在0.2%—0.3%左右。
（4）在控规阶段，道路纵坡变坡点一般设置在交叉口，对场地竖向进行整体控制以满足场
地排水需要。为更好地切合地形，部分路段中间可设置变坡点，纵坡控制要求如表13-1所示。
（5）城市车行道和人行道的横坡按1.0％—2.0％进行控制。
表13-1 道路纵坡控制要求
道路类别 最小纵坡（％） 最大纵坡（％） 最小坡长（米）（在最大纵坡情况下） 主干路 4 170 次干路 0.20 5 110 支 路 8 60 13.3.2场地竖向工程规划
（1）场地标高因地制宜，根据场地周边实际情况及道路控制点标高确定，既要保证道路的畅通连接，又要最大限度地顺应地形地貌。
（2）依据周边道路，结合丰富的地形地貌进行竖向规划控制。地坪坡度小于5％的地块主要采用平坡式，而坡度5—8%的地块则采用平坡式和台阶式相结合的形式，台地的长边宜平行于
等高线布置，考虑防护工程挡土墙经济性，台地的高度宜在1.5—3.0米。
（3）启动区内地表径流水主要流向为自西南向东北流入左江。为保证地表水排水通畅，地面排水坡度均大于0.25％，在满足场地排水的前提下，地块的规划控制高程建议高出周边道路0.3米以上，地块与道路交界处的高程须与道路进行平接。
（4）土石方及防护工程。根据地形特点，原则上控制各地块或规划管理单元土石方就地就近平衡。
（5）本次控制性详细规划对场地平整土方量进行初步估算，并根据计算划分出填方区与挖方区，由于本次规划未对场地进行详细场平标高设计，估算量仅供参考
ZT01管理单元总土方量2744万m3，挖方量1377万m3，填方量1364万m3，基本做到单元内平衡。
ZT02管理单元总土方量2157万m3，挖方量848万m3，填方量1308万m3，需外调入土方量460万m3。
ZT03管理单元总土方量2838万m3，挖方量1703万m3，填方量1134万m3，需外弃土方量569万m3。
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本次估算的总土方量为7739万m3，总挖方量为3928万m3，总填方量为3806万m3，总土方量需外弃（外调）土方量122万m3，外弃量占总土方量的1.58%。
根据经验，控规阶段土方估算量比实际土方量多20%-35%，因此，通过经验校正，估算的总土方量约为5030万m3-6191万m3。
ZT03管理单元的弃土建议运至ZT02管理单元进行大区域内平衡，减少外部弃土费用及运输费用。
图13－1 总体场地土方调配图
（6）为解决规划范围内排水渠与道路、与地下管线在竖向空间上的布局问题，规划以确保排水畅通为原则，在现状自然标高的基础上，进行景观水系及排水渠的竖向规划。规划对水系主要滚水坝坝低标高进行赋值设计，规划滚水坝坝高均为0.8米，具体详见下图。
图13－2 水系滚水坝标高设计图
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第14章 公用工程规划
14.1 给水工程规划
14.1.1现状概况
现状启动区内无给水厂及给水管网的布置。
14.1.2给水规划
（1）规划依据
①《城市给水工程规划规范》（GB 50282-98）； ②《室外给水设计规范》（GB 50013-2006）； ③《生活饮用水卫生标准》（GB 5749-2006）； ④《生活饮用水水源水质标准》（GB 3020-93）； （2）给水规划原则
① 给水工程规划应符合园区总体规划要求，重视近期规划，且适应启动区远期发展需要。② 注重启动区给水设施建设的合理性，注意与周边城区给水设施及管网的相互衔接。 ③ 科学合理的管网方案设计，给水管网采用环状和树枝状管网相结合的布置形式，提高供水安全可靠性。
④ 在给水规划中，始终贯彻科学发展观、资源节约和循环经济发展理念，努力培育节水型社会。
⑤节约用水，规划采用分质分管供水的体制，提高用水重复利用率。 （3）用水量预测
启动区总建设用地为1074.79公顷，根据总体规划，启动区采用分质供水，生活用水主要
包括食品工业及居民生活用水。生产用水主要包括非食品工业用水、消防及绿化用水。
① 生活用水量预测
生活用水量预测中，居民生活用水部分的预测根据《城市给水工程规划规范》(GB50282-98) 的人均综合生活用水量指标及人口进行预测，食品加工企业用水根据单位用地用水量指标预测，具体过程如下：
居民生活用水：
指标取用：取用中等城市指标300L/人.d。
人口规模：6万人 预测结果：1.8万m3/d 食品加工企业用水：
指标取用：二类工业用地单位用地用水量指标为2.0-3.5万m3/km2?d，根据食品工业用水经验，取2.0万m3/km2?d。
用地规模：2.09km2 预测结果：4.2万m3/d 生活用水量：1.8+4.2=6万m3/d ② 生产用水量预测
根据《城市给水工程规划规范》（GB 50282-98） 单位用地用水量指标可确定启动区工业用水量，详见下表：
表14-1 用水量预测表
序用地 用地面积 指标 最高日用水量 号 代号 用地名称 （hm2） （万m3/km2?d） （万m3/d） 1 M 工业用地 136.47 0.80 1.09 2 W 物流仓储用地 42.43 0.3 0.13 3 S 道路与交通设施用地 213.80 0.15 0.32 4 G 绿地与广场用地 129.10 0.15 0.20 合计 521.80 1.74 注：根据《城市给水工程规划规范》(GB50282-98)规定:二类工业用地单位用地用水量指标为2.0-3.5万m3
/km2
?d，但考虑园区工业用水循环率达到60%以上，及参考同类工业园区用水经验，综合确定上表中工业单位用地用水指标为0.8万m3
/km2
?d。
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启动区的最高日日需水量取约7.74万m3/d，参考其他相似园区的日变化系数，确定日变化系数取1.3，时变化系数1.4。则启动区平均日用水量约5.95万m3d。
（4）水源及水厂规划
根据总体规划确定的水厂规模及位置。启动区的生活用水由渠弄水厂供给，渠弄水厂供水规模为12万m3/d，水源为客兰水库，起步初期，渠弄水厂未建成投产前，为解决用水问题，可由崇左市主城区管网接入，解决用水问题。
生产用水由革新水厂供给，革新水厂供水规模为9万m3/d，水源为左江。 （5）供水管网规划
由于采用分质供水，规划建设两套管网系统，给水管管材尽量采用玻璃钢管和优质塑料给水管。给水管一般布置在道路两侧的人行道或非机动车道下面，距人行道路缘石1.5—2.5米，埋深一般为1.0—2.0米。
配水管网按远期最高日最大时流量进行设计，并按最高日最大时流量加消防流量以及最不利管段发生故障两种工况进行校核，管道的敷设分期分批逐步实施。
消防给水管与生活用水合并为一个系统，采用统一供水，保证灭火时最不利点消火栓的水压不小于10米（从地面算起）。室外消防用水量由消火栓供给，消火栓沿规划道路布置，间距不大于120米。
14.2 污水工程规划
14.2.1排水现状
园内现状多为农田，无任何排水设施。
14.2.2规划依据
（1）《城市排水工程规划规范》（GB50318－2000）；
（2）《污水排入城镇下水道水质标准》（CJ343－2010）；
（3）《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）；
（4）《污水综合排放标准》（GB8978-1996）； （5）《城市工程管线综合规划规范》（GB50289-98）； （6）《室外排水设计规范》（GB 50014-2006）；
14.2.3规划原则
（1）排水工程规划应统一全面规划，合理布局。应符合总体规划要求，重视近期建设，且适应启动区远期发展需要。
（2）根据地形条件和环保要求，合理选择排水体制。排水系统应因地制宜，充分利用地形地貌，采用重力流排放，以节约能耗和建设费用。
（3）启动区污水必须经处理达标后排放，以保护启动区周边水环境。 （4）排水工程规划应符合国家现行的有关强制性标准的规定。
14.2.4规划排水体制
根据总体规划要求，启动区采用雨、污分流制。
14.2.5污水系统规划
（1）污水量预测
参照《城市排水工程规划规范》（GB 50318－2000）的污水排放系数取为用水量的0.8%～0.9%，同时，根据《国务院关于加强城市基础设施建设的意见》（国发〔2013〕36号）的要求，城市污水处理率需达到85%以上，因此，本次规划污水量预测按供水量的85%计，根据上述对启动区用水量的预测结果，则启动区最高日污水量为7.74万m3/d，日变化系数为1.3，则启动区平均日污水量为5.06万m3/d。
（2）污水管道计算
污水设计流量： Q=q·KZ ·F（L/S）
式中：q—污水综合排放标准（m3/d·ha），
KZ—总变化系数，按管段平均污水流量大小，结合《室外排水设计规范》表3.1.3 中的相
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