第二章 我公司的管理优势
一、 具有丰富的物业管理服务经验
1、我司从事物业管理起步早、起点高，同开发商配合有着丰富经验。公司成立
于1994年，是××市最早成立的专业化物业公司之一，公司直接参与多个大型房地产集团开发的优质楼盘的前期策划、前期介入管理和后期管理，同他们密切配合创造出了一个个建设品质、管理品质高的楼盘，同时也为公司积累了丰富的管理经验、在行业内树立了优质的物业品牌。
2、创优经验
公司严格按照国家级物业管理优秀示范小区/中心/工业区标准、《物业管理条
例》规范管理，在管楼盘或单位已获得“全国城市物业管理优秀示范小区”、“××省物业管理优秀住宅小区”、“××市物业管理示范中心”、“××市物业管理优秀住 宅小区”、××省“绿化红旗单位”、“省级园林单位”等四十几种荣誉。
3、多种类型物业管理经验
公司管理类型涵盖大型高尚商住小区、写字楼、医院、商场、学校、工厂、政
府机关等多种物业类型，积累了各种物业类型的管理服务经验，具备了对各种功能配套齐全的大型复合型物业的管理能力。
4、在××市区接管多个国有办公楼，具有雄厚的技术力量储备，在××地区可
以做到资源共享。这些写字楼的服务品质定位高，不管是保洁服务、工程设备管理等均达到××市一流水平，所以，在高端行政办公楼或写字楼的物业管理市场竞争中我司有明显的竞争优势。
1）接管某国家级政府物业管理项目，经常接待国家、省、市等政府领导，海内
外宾客，经常参与筹备各种大型活动，我物业公司充分发挥了自身的管理优势，出色的完成了各项物业服务工作，得到省、市、馆各级有关领导的好评，每月满意度调查，满意率均达到100%。
2）接管××市某大型政府项目（建筑面积达12万平方米，属于大型行政办公
楼），该项目属于××市标志性建筑，配套设施设备先进、齐全，楼宇智能化程度高，建筑的先进性可以代表目前××省最高水平。针对该大楼的工程设备设施的先进性，物管企业应具有相当高的管理力量才能胜任。参加竞聘的所有物管企业工程技术力量、管理水平、进行反复的考察、比较、答辩、论证，最终我公司以绝对的优势胜出。
我司发挥技术力量优势，做好前期介入工作，为业主单位的顺利入住打下良好
的基础并顺利接管，在管理过程始终坚持“科学化管理、专业化服务”的管理理念，