中规院力作,很有借鉴意义!
第三章 功能与布局
一、上位规划要求
（一）新城的城市职能
根据《三门县滨海新城分区规划》，在2020年以前，滨海新城主要职能为县域制造业中心之一，同时具备较为完善生活配套功能，用地以工业用地为主。
到远景，滨海新城将成为县域中心城市的中心组团，是全县的行政、文化、商贸和旅游服务中心，从以工业职能为主逐步向居住和服务业为主的职能转化，从而形成环境优美功能多样的滨海新城。
（二）新城的城市规模
分区规划确定的滨海新城城市规模为： 2020年，人口规模为9.5万人，建设用地控制在9.5平方公里以内。
远景，滨海新城人口规模为21万人，建设用地总量为21平方公里左右。
（三）新城的空间结构
分区规划确定滨海新城空间结构为：“一心、两廊、三轴、八片区”。 一心：指以正屿山公园为城市绿心，是新城重要的生态节点和景观标志。 两廊：分别为城市发展廊道和滨水生态廊道。
三轴：规划安排三条纵向功能轴，自西向东分别为商业轴、行政轴和文化轴。
八片区：西部居住片区、西北工业片区、西南工业片区、北部滨水居住片区、商贸综合片区、行政办公片区、文化综合片区和东部旅游片区。
二、启动区的建设目标
1．打造景观优美，特色突出的示范新区。 2．建设设施完善，生态和谐的宜居新区。 3．构筑交通高效，环保清洁的产业新区。
三、启动区的功能要求
分区规划为滨海新城描绘了“开阔之景、财富之舟、活力之城”的宏伟蓝图，确定了工业发展、居住与服务和旅游度假三大职能。但滨海新城并非一蹴而就，需要分阶段、有步骤进行建设。从三门县的现状发展情况来看，其经济实力与省内同等城市比较还不是很强，城市化水平还相对较低，这主要与工业发展相对滞后有关。因此加快发展工业成为当前的重要任务，根据市委、市政府的统一部署，滨海新城启动区以安排工业为主，成为三门县重点建设的三个工业基地之一。同时为减少老城的压力，启动区还要承担疏解老城人口，安排产业职工生活居住的任务。
综上所述，启动区以发展工业为主，同时具有居住和服务功能。
四、启动区的空间结构
根据启动区的地形特点和功能要求，规划“一带、双心、三片区”的空间结构。
一带：为沿横港河形成的景观生态带，通过对河道进行必要的疏浚整治后，在河两岸安排公共绿地和景观设施，形成环境优美的休闲空间，同时也是工业区与居住区之间的安全屏障。
双心：分别为大庵山北部居住服务中心和横港河东部的工业服务中心。在居住服务中心安排居住区级配套服务设施，在工业服务中心主要安排工业区管理机构、劳动与就业服务机构和必要的商业设施。
三片区：分别指横港河以西的居住功能片区、横港河以东的工业功能片区和滨经一路以东的居住功能片区。