本报告是为安顺市花鸟市场建设项目所作的项目商业策划及营销策划初步方案,由于项目在配套业态定位、后续运营方略等方面尚未形成既定思路,因此,本报告相关分析,均是基于优先安置南水路花鸟市场搬迁经营户及项目前期初步设想的基础上,结合西秀区市场了解的情况及对项目的初步认知下做出的。
器具区、古玩字画珠宝区等经营专区，形成安顺唯一性的花鸟鱼玩主题城。
2）休闲娱乐核心区
内设屯堡文化主题、民族文化演艺主题、特色商品文化交流展示主题、特色餐饮、传统小吃、会所棋牌、酒吧OK等配套服务，并充分利用宽阔的中心广场与节点广场，打造西秀休闲娱乐核心区。
3）观光旅游新景点
内设旅游商品区、茶具茶叶区、中草药区、传统商品区、酒店等，以独特的景观建筑风格、唯一的花鸟鱼玩主题、丰富的休闲娱乐项目，使之成为本地人爱逛、外地人想到的休闲观光好地方。
通过三大功能，打造传统文化和茶文化，体现传统商品——蜡染、漆器、剪纸、泥塑、刺绣、木雕等，设置各种特色餐饮、传统小吃，让消费者在鉴赏传统文化的同时，享受现代休闲娱乐、体会西秀特色餐饮、品味西秀茶文化。
集花鸟鱼玩、餐饮娱乐、休闲观光于一体，依托花鸟市场，配套生活服务，聚集诸多休闲娱乐功能，实现一站式娱乐消费。强调一站式服务提供的功能，满足消费者循环消费需求，突出商业物业高端集群形象，提升商业业态特色吸引力，体现新时代大都市时尚元素，凸显现代人的生活消费方式，包容西秀传统人文及商业文化，打造安顺特色品牌，通过一系列功能定位，增强市场吸引力。
花鸟鱼玩为市场主题功能，具有西秀区的唯一性及综合功能提供场所，因其所具有的唯一性，为项目的包装推广提供了诸多便利。
四、客户分析
1、目前意向客群状况
1）从前段时间前来登记和现场了解的经营户数量来看，拟入场经营户