第五章 设备故障应急处理预案
一、供电突发性事故的应急措施 （一）外线故障
1、本大厦设计要求：主供停电、备供自动投入。当外线故障导 致本大厦主供电源停电时，值班人员要检查真空开关的指示牌是否分 闸，再检查电压和指示灯，当明确失压断电后，将主供电源进线柜真 空开关退出，挂“有人工作，禁止合闸”指示牌。
2、备用电源处于非自动位置，故主供电源断电时不能自动合闸， 检查备供电源进线柜之电表和指示灯、真空开关应处准备合闸位置， 合上备供电源进线柜开关。
3、检查变压器出线柜，是否正常。 4、检查低压受电柜，并合上低压总开关。 5、向供电局调度室报告并了解外线故障情况。 （二）内部故障
当高压柜真空开关、高压电缆或变压器出现故障时(短路或接地)，非误操作引起，除该高压柜停电，甚至会引起主供电或备用电源的受电柜停电，此时值班人员应遵守下列程序：
1、将故障柜的真空开关退出(若引起火警，一人用手提式1211灭火器灭火，一人向消防中心报告)。
2、将故障柜的低压总开关退出，挂“有人工作，禁止合闸”指示牌。
3、将低压母联合闸，保证大厦设施用电。
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4、向工程部主管和动力班报告故障经过和处理情况。 5、召开事故分析会，邀请供电局、厂商及有关方面参加，分析事故发生原因和处理措施，并书面总结报告有关部门。 （三）市电全停
1、当主供、备用两路市电全停，启动发电机。
2、退出市电联系开关，合上发电机联系开关，向应急负荷供电，并每隔15分钟检查一次发电机运行状况，如燃油量、水温等。 3、监视市电进线电压，尽快与供电局联系，一旦市电恢复正常，立即退出发电机电源，恢复市电供电。 4、作好记录，及时向上级领导报告。
5、市电失压，发电机正常情况下将在15秒钟自动启动。若有异 常改用手动启动。 （四）通知用户
1、供电系统紧急故障发生后应马上由工程主管预计修复时间。 2、4小时内可修复的故障，应由物业办指挥中心通知受影响旅客、用户。
3、4小时以上才可修复的故障应由管理处或客户单位办通知受影响用户。
（五）自备发电机发电措施 1. 将发电机打在“手动”档上；
2. 在有“市电供电”和“发电供电”的双回路供电中，断开“市电供电”回路，并挂牌；
3. 断开主变的低压进线开关，并退出母线，使开关与母线有明显
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的断开点；
4. 在退出母线后的低压进线开关上挂牌；
5. 起动发电机，并多巡视，确保发电机的正常运行和可靠的供电质量。
二、中央空调系统应急处理方案 （一）冷水机组
1、巡查技工发现运行中的冷水机组故障，应马上停止该机，并开启备用机组。
2、发现故障的技工将情况报告工程部主管并联系设备保养商维修。
3、设备保养商接通知后，办公时间4小时内到场维修，非办公时间12小时内到场维修，并在事后作维修报告。 （二）水泵
l、巡查人员发现运行中的水泵异常，应马上停止该泵并开启备用水泵。
2、发现故障的技工马上进行检查维修，可当场解决的问题马上修复并记录在当值日记上。
3、水泵故障较严重，应马上报告工程部主管，由其安排组织人员维修，并在事后作维修报告。 （三）冷却水塔 1、水塔电机故障
1）巡查人员发现运行中的水塔电机故障，应马上停止该机，转开备用电机。
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2）发现故障的技工马上进行检修，可当场解决的问题马上修复，并记录在当值日记上。
3）属较严重的故障应马上报告工程部主管，由其组织人员维修。并在事后作维修报告。 2、水塔穿底漏水
1)巡查技工发现水塔穿底漏水，应马上开启备用水塔，并将漏水水塔平衡管阀关闭。
2)发现故障人员马上将情况报告工程部主管，由其组织人员修补水塔，并在事后作维修报告。 3、水塔溢漏
1）巡查人员发现水塔溢漏应马上检查相应的浮球开关，可当场解决的马上修复。
2）浮球开关损坏则马上停止该塔，关闭对应的进水阀，并开启备用水塔。
3）发现故障的人员将情况报告工程部主管，由其组织人员维修并在事后作维修报告。 （四）管网系统 1、主竖管道
1）工程人员发现或接报主管道漏水应马上关闭冷水机组和水泵。 2）现场用沙包拦住电缆引穿口、走廊口，以防水浸入二楼电房、用户单元，并将水引入地漏，如地漏排水量不够则将漫出的水导入走火梯。
3）用薄铁皮将裂口围住并用绳索或铁丝捆紧以防水到处乱射。
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4）将空调机房内管道底部排水口打开排水，但要留意水泵房污水泵抽水情况，一旦发现集水坑水位过高，则需关闭排水口。 5）马上报告工程部主管，由其安排人员抢修并在事后作维修报告。
2、水平管网
1）工程人员发现或接报空调水平管网漏水，应马上将事故楼层风机房内的空调水平管阀门关闭。
2）现场用沙包拦住用户单元门口和走廊口以防水漫入用户单元，将水导入地漏。
3）用薄铁皮围住裂口并用铁丝或绳索捆紧以防水到处乱射。 4）马上报告工程部主管，由其安排人员抢修并在事后作维修报告。
3、空调机房内的伸缩节
1）工程人员发现或接报机房内伸缩节破裂，应按急停掣停止冷水机组，并按急停掣停止水泵。
2）将破裂伸缩节上的闸阀关闭，漏水停止后开启备用泵和冷水机组。
3）报告工程部主管，由其组织维修，并在事后作维修报告。 注：如闸阀关闭不严，则马上将破裂的伸缩节拆除，将特制铁板用螺栓封闭闸阀出口，停止漏水后再开启机组和备用泵。 4、空调机房内的管道
1）工程人员发现或接报空调机房内管道漏水，应马上停止机组水泵并将电房内的机组系统供电总开关拉断，以防电气短路。
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