⑶、生活配套
周边众多的商务配套设施和区域内完善的商业、休闲配套，可以满足不同的生活需求：SPR咖啡、哈根达斯冰淇淋店、星巴克咖啡、金湖茶餐厅、麦当劳、日餐、韩餐、泰国餐各种风味餐、赛特饭店、赛特俱乐部、BANANA、钱柜、麦乐迪、唐人街、天河良子健身、北京医院、同仁医院、协和医院、朝阳医院、瑞尔齿科。
位于朝阳区三里屯北路东侧的三里屯酒吧街，全长260米，占地1648帄方米。经过六年多的发展，已成为在国内、国际知名度颇高的饮食文化特色街。
⑷、景观资源 日坛公园
日坛公园位于北京朝阳门外东南，是明清两代帝王祭祀大明之神\太阳\的处所。1951年北京市人民政府决定将日坛扩建，开辟为公园。今年，日坛公园增建了部分基础建设，重修了马骏烈士墓及纪念室，修建了游乐中心。园中林木成荫、路面整齐、古朴典雅、景色幽静。
工人体育场
北京工人体育场建于1959年，占地面积35万帄方米，建筑面积8万帄方米，是当时著名的十大建筑之一。北京工人体育场是中国最大的体育场之一，其建筑为椭圆型混凝土框架结构，南北长282米，东西宽208米，有24个看台，可容纳观众65000人。它是一个符合国际足联要求的标准的专业化足球比赛场，也可进行综合性运动会。
⑸、宜居性分析
东二环有着天然的区位优势和成熟的生活和商务配套，但人口密度过高，污染严重，主要适合于商务功能性居住。
⑹、发展趋势分析
05-08年东二环区域将进入写字楼新增项目的供给高峰。至2008年，东二环区域预计写字楼新增面积为149.34万帄方米，东二环将发展为以巨头经济和总部效应为支撑的东部
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商务核心区。
⑺、住宅市场现状分析 ①、供应分析
东二环区域作为东部发展带的核心，新盘供应以写字楼办公为主，高档写字楼供应量的激增伴生出区域内对住宅类产品的旺盛需求，但二环内住宅用地已经停止供应，高档公寓市场呈现明显供不应求态势。
资料显示，“８·３１”后，三环以内可供开发的土地日益减少，在通过“大限”的２８８块“过关”土地中，二环以里的仅占９％，二环到三环之间的占１１％。日前发布的北京住宅市场研究报告也显示，二、三环之间与二环内土地供应量仅占总供应量的８％。这意味着城区土地的稀缺价值将会越来越凸显。
（见附表5：东二环部分项目统计表）
东二环06年开盘项目统计
建筑形项目名称 地理位置 式 当代万国东城区东直门香河园路城(IV)-当1号 代MOMA 海晟国际公寓 东城东直门外大街乙36塔楼 号 东城区青年沟路东端南锦鸿阁 侧 优唐U-TOWN 新城国际朝阳区朝外大街关东店 (Ⅳ) 板楼 2006.07.20 3.09 8.11 4.3 447 元/帄方米 朝阳朝外大街丰联广场南侧100米 板塔结2006-6-17 合、塔楼 4.05 34 5.5 —— 元/帄方米 预计22000塔楼 2006-4-18 1.2 3 2.2 240 帄方米 预计170002006-3-25 7.04 25 2.98 832 帄方米 12000元/20000元/合 塔板结2006-1-8 6.18 22 2.6 630 帄方米 24000元/开盘时间 （万帄米） 积 占地面积总建筑面容积率 总户数 当前均价
②、需求分析
新政“二环内将不再新增住宅商品房项目建设用地供应”的出台，使人们又向往回归城区。
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二环以内房地产项目变得奇货可居，在老城区内拥有一套公寓成为许多人最奢侈的想法，需求呈快速上升态势，由于东二环的住宅保持了良好的出租率和租金价格，吸引更多的投资客，使得东二环的住宅市场呈现明显供不应求趋势。
③、价格走势
东二环代表项目成交均价（雅安公寓）15600154001543715200150001480014600144001443414535成交均价1420014283140001380013600月月月月1234年年年年6666000000002222
东二环的住宅价格一直保持较高的价格水
帄，随着二环内住宅产品供应量的减少，东二环的住宅价格仍将保持较高的水帄。
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所属板块 区域特征 东四环 国际化氛围浓厚，形成了以上东区为核心的大型高档住宅集群。 燕莎三元桥 国际化氛围最为浓厚的地区 东三环、机场高速 CBD 中央商务区 东二环 核心商务区和政务区 中央公园生活区 配套CBD的中央公园生活区 交通 东四环、机场高速 东三环、京通快速 长安街、东二环 东四环、朝阳路 景观 坝河 亮马河、丽京高尔夫 CBD四大城市公园 日坛公园、工人体育场 朝阳公园、红领巾公园 宜居性 交通便利、自然景观良好,生活配套设施完善 交通便利，涉外氛围浓厚 人文环境良好，商务氛围浓厚，纯居住条件较差。 交通便利、配套齐全，交通便利，自然环境优商务氛围较浓厚 美、周边生活配套尚待完善 承担中央政务区和核心东部地区具有最佳宜居商务区的双重职能 环境的纯居住生活区 发展趋势 大型国际化居住功能区 燕莎地区可开发土地日趋饱和，而三元桥发展升级不断外扩 CBD东扩是必然趋势
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