300000） 70~120 160~250 蓝堡 公寓 200000 12000 一～三居 80-200 精装 项目名称 地理位置 朝阳区 朝外工体西路3号 建筑形式 占地面积 积 工体3号 板塔结合 7000帄方米 6.3万帄方米 9 总建筑面容积率 数 307户 B座2005-10-9 19000元/帄方米 总户开盘时间 当前均价 当代MOMA 东城区 东直门香河圆路1号 板楼,塔楼 12.13万帄方米 60万帄方米 4.9 3500户 2003-10-1 25000元/帄米 雅安国际公寓 NAGA上院 东城区 金宝街2号 东城区 东直门塔楼 内大街9号 米 塔楼 6297帄方米 1.32万帄方38451帄方米 6.5万帄方3.1 米 99户 2005-11-30 6 142套 2005-12-19 15000元/帄方米 33000元/帄方米 附表4：燕莎三元桥部分项目统计表 项目名称 物业类型 规模 单价 主力户型主力户型面积 居室数 主力户型总价 装修 凤凰城二期 时间国际 第三置业 远洋新干线 MOMA 公寓 770000 11000 230~260 三居 264万 精装 商住 商住 100000 11000 200000 11500 193 100 三居 开间 212万 230万 精装 菜单式 公寓、商住 244000 24000 150 LOFT 360万 精装 公寓 660000 10500 250-304 四居 262-319万 精装 附表5：东二环部分项目统计表
36
附表6： 通用时代项目成交客户分析
行业分析20%5%8%5%4%5%2%3%2%0%1%2%1%0%1%0%员士师者人代计业业易业业容药太生详管首人会职行贸造TI美医太学休高企界、由关融制职、退不企外艺全授演师自相金律产教地房年龄分析50@70 %9%3%3%0%下岁岁岁岁岁岁以050505334455岁6-1-6-1-6-1-52334452家庭结构分析80G@(%9%3%0%单身夫妇三口之家三代同堂其他附表7： 天安豪园项目成交客户分析
客户特征50B@0 %3%3%3%2%4%1%4%0%区区区区区区区区区市城城文武淀阳台平义省他计东西崇宣海朝丰昌顺外其合购买动机分析63`P@40 %1%3%0%自住投资商住投资/自住天安豪园居住区域统计45@950% %7%5%2%5%2%0%区区区区区区市城城淀阳平义省他东西海朝昌顺外其37
国
天安豪园成交客户年龄统计天安豪园成交客户职业统计70PFc`AP@@00 %5%7%2%0%00岁以下贸易文化传播31-40岁金融/投资41-50岁50岁以上其他天安豪园成交客户家庭构成统计50F@0) %7%0%单身夫妇有孩子有老人天安豪园媒体统计3520% %7%5%2%2%2%5%2%0%报站挡牌过展会绍绍绍户青网围告路巡展介介介客北广西友主行老山朋业同
附表8： 星河湾项目成交客户分析
天安豪园购买目的统计80ph`P@0) %2%0%居住投资自用及投资星河湾成交客户现居住位置统计80a`@"%现居住位置20%4%2%08 东部北部西部南部外省市
星河湾成交客户行业统计星河湾成交客户置业关键因素统计30%% %8%5%星河湾成交客户年龄统计行业30&%?` `@"%置业关键因素年龄5%3%3%3%3%3%3%0%业药厂融告易TI技师家券询企商医工金广贸科律作证咨国星河湾成交客户媒体接受方式统计35200% %8%接受媒体10%5%5%3%2%1%1%0%络纸志视播网报杂电物网物志刊房广刊杂业搜经空专财航 5 %4%4%4%2%2%2%8%2%2%2%6%3%2%0%0%质级理0置位0适碑品升管下045舒配0套3口上6住住业---商-居居物000发0以03420以25开6 39