监理规划与实施细则
班 级：2008级项目管理
指导教师： 钱永峰
总 监： 姚 婧：200811008245 副 总 监: 邓应彪：200811008217 专业监理工程师: 郭亚东：200811008203
董焱琪：200811008240 刘玉伟：200811008208 郭恒睿：200911008142
彭振树: 200911008128
昆工项管、房管082工程监理有限公司
2011年5月
目 录
监理规划与实施细则........................................................................................................................................................................................1 目 录.................................................................................................................................................................................................2 一、工程概况 .....................................................................................................................................................................................................5 二、监理工作范围 ............................................................................................................................................................................................6 三、监理工作内容 ............................................................................................................................................................................................6 (一) 施工准备阶段......................................................................................................................................................................................6 (二)安全监理工作内容: ............................................................................................................................................................................7
2.1、施工准备阶段安全监理工作主要内容:..................................................................................................................................7 2.2、施工过程中安全监理工作的主要内容:..................................................................................................................................7 2.3、竣工验收阶段安全监理工作的主要内容： ...........................................................................................................................8
（三）施工阶段质量控制 ..........................................................................................................................................................................8 (四) 施工阶段的进度控制 ........................................................................................................................................................................8 (五) 验收阶段...............................................................................................................................................................................................9 (六) 其他........................................................................................................................................................................................................9 四、监理工作目标 ............................................................................................................................................................................................9 五、监理工作依据(在各自编写的细则中详细列出)..............................................................................................................................9 六、项目监理机构的组织形式 ......................................................................................................................................................................9 七、项目监理机构人员配备计划................................................................................................................................................................10 八、项目监理机构岗位人员职责................................................................................................................................................................10 (一)总监理工程师职责.............................................................................................................................................................................10 (二)专业监理工程师 .................................................................................................................................................................................11 (三)监理员岗位职责 .................................................................................................................................................................................11 (四)资料员 ...................................................................................................................................................................................................11 九、监理工作程序 ..........................................................................................................................................................................................11 十、监理工作方法及措施 .............................................................................................................................................................................13 (一) 监理工作方法....................................................................................................................................................................................13 (二)监理工作措施......................................................................................................................................................................................13
1、工程质量控制措施 ..........................................................................................................................................................................13 2、工程进度控制措施 ..........................................................................................................................................................................19
3. 组织协调管理 ....................................................................................................................................................................................20 4. 见证取样及送检 ................................................................................................................................................................................26
5. 工程测量控制: .................................................................................................................................................................................32 6.土建工程控制 .....................................................................................................................................................................................34 7. 工程造价控制 ...................................................................................................................................................................................42 8.合同管理以及资料信息管理...........................................................................................................................................................46 9. 水电、设备控制...............................................................................................................................................................................52 10. 建筑装饰装修工程控制...............................................................................................................................................................58
十一、安全监理细则......................................................................................................................................................................................63 (一)、建立健全工程项目的安全管理机构和制度............................................................................................................................63 (二)、严格审查施工企业及人员资格 ..................................................................................................................................................63 (三)、认真仔细审查施工组织（方案）设计.....................................................................................................................................63 (四)、组织定期、不定期项目安全生产大检查 ................................................................................................................................64 (五)、适当运用技术经济措施 ...............................................................................................................................................................64
1、安全监理的依据： ..........................................................................................................................................................................64 2、安全监理工作内容: ........................................................................................................................................................................64 3、专项施工方案审查要点 .................................................................................................................................................................65 4、项目监理机构的人员岗位安全职责 ...........................................................................................................................................66 5、安全监理的资料管理......................................................................................................................................................................67 6、施工阶段工程安全监理工作流程图 ...........................................................................................................................................67
十二、监理工作制度......................................................................................................................................................................................67 (一) 施工图会审和设计交底制度 .........................................................................................................................................................67 (二) 会议制度.............................................................................................................................................................................................67 (三) 施工组织设计审查，签署制度.....................................................................................................................................................68 (四)工程开工停/复工申请制度 .............................................................................................................................................................68 1、开工申请 ............................................................................................................................................................................................68 2、工程停/复工 ’ ..............................................................................................................................................................................68 (五) 建筑材料、构配件、设备的质量检验制度 ..............................................................................................................................68 (六) 测量放线等技术复核措施 .............................................................................................................................................................69 (七) 材料见证取样制度 ...........................................................................................................................................................................69 (八) 隐蔽工程、检验批、分项、子分部、分部工程质量检验制度...........................................................................................69 (九) 单位工程竣工检查验收制度 .........................................................................................................................................................70 (十) 工程设计变更处理制度 ..................................................................................................................................................................70 (十一) 项目监理部对外行文制度 .........................................................................................................................................................70 (十二) 监理月报制度 ...............................................................................................................................................................................71 (十三) 监理日志管理制度 ......................................................................................................................................................................71 (十四)工程质量问题监理工程师报告制度 .........................................................................................................................................71
(十五)技术经济资料及档案管理制度 ..................................................................................................................................................71
(十六)砼开盘申请令签认制度 ...............................................................................................................................................................72 (十七)拆模令签认制度.............................................................................................................................................................................72 (十八) 顾客满意度调查分析制度 .........................................................................................................................................................72 十三、 安全文明施工监督管理和控制措施 ...........................................................................................................................................72 (一)安全监理的工作事实是安全管理，具体监理措施如下..........................................................................................................72 1、 2、 3、 4、
作好安全监理工作的交底......................................................................................................................................................72 认真审查设计文件 ...................................................................................................................................................................72 地勘报告 .....................................................................................................................................................................................72 审查施工组织设计安全方面的内容 ....................................................................................................................................73
(二)监督控制的主要内容 ........................................................................................................................................................................73
1、项目监理部必须要求承包单位及其施工单位提供下列项目进行审查：.........................................................................73
2、向建设单位行政主管部门办理的《施工起重机械登记表》复印件并附由承包单位填报的津监表格《施工设施/
机具/措施用材料自检表》向项目监理部备案。 ..........................................................................................................................73
(三) 监督控制方法....................................................................................................................................................................................73 十四、监理设施...............................................................................................................................................................................................75
总监理工程师：
监理单位审批：
建设单位意见：
一、工程概况
1. 工程项目名称：某大学一校区动物实验室 2. 工程建设地点：昆明某大学园一校区，