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监理细则目录
1 编制依据及工程项目概况 ................………………………….............................4 1.1 编制依据 .........................................…………………………………...............4 1.2 监理指导思想 ...............................……………………………….....................4 1.3 监理工作概况 ......................................………………………………..............4 2 监理范围....................................................…………………………………........... 11 2.1 工程范围................................................………………………………............ 11 2.2 工作范围.........................................………………………………...................11 2.3 监理服务工作的内容.......................................………………………….........12 3 监理工作目标及主要措施（三控制的主要技术经济措施）...……….......... ......13 3.1 监理工作目标............................……………………………….............................13 3.2 主要措施........................................…………………………………....................13 4 本工程项目管理组织关系及监理与各参建单位的关系（组织协调）....….......16 4.1本工程项目管理的组织模式........................……………………….................... 16 4.2监理单位与各参建单位的关系....................……………………........................ 16 5 监理工作基本制度............................................…………………………….......... 17 5.1 施工图纸会审及设计交底制度....................……………………....................... 17 5.2 开工报告审批制度............................................……….……………………...... 17 5.3 施工组织设计申报制度..................................………………………................ 17 5.4 旁站监理和现场巡视检查制度...................……………………....................... 18 5.5 隐蔽工程验收及技术复核制度.................……………………..........................18 5.6 设计变更和会签设计变更制度................................……………………...........19 5.7 监理例会制度.............................................……………………………............. 19 5.8 工程文档存档制度（信息管理）.........................…………………................ 20 5.9 技术资料的管理制度（信息管理）....................………………..................... 20 5.10 监理工作守则.............................................…………………………….......... 20 5.11 业务学习制度.......................................……………………………................ 20 6 质量控制.........................................………………………………....................... 21
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6.1 事前控制要点及手段....................…………………………..............................21 6.2 事中控制要点及手段.................................………………………….................23 6.3 事后控制要点及手段............................…………………………......................25 7 工程进度控制措施和方法.............................………………………................... 26 7.1 施工总进度计划评审..............................…………………………....................26 7.2 督促施工方编制进度计划..................................………………………............26 7.3 检查周、月进度计划执行情况..................................……………………........26 7.4 对进度实施动态管理...............................…………………………...................26 7.5 委派专人进行进度控制......................................………………………............27 7.6 协调各施工单位之间的施工安排........................…………………..................27 7.7 进度控制的对策........................................……………………………..............27 7.8 本项目进度控制的难点............................………………………......................27 8 工程投资控制的措施和方法...............................………………………..............28 9 关键点的设置与控制...................................…………………………..................28 10旁站工作计划（频率）...............................……………………….....................31 11 合同管理及工程计量的控制...........................……………………....................32 11.1 工程暂停及复工...........................…………………………............................ 32 11.2 工程变更.........................................……………………………….................. 33 11.3 费用索赔的处理.....................................………………………….................. 33 11.4 工程延期及工程延误的处理工作....................…………………................... 34 11.5 合同.................................................………………………………….............. 35 11.6 工程计量的程序、方式及工程款支付.............................……………...........35 12 项目监理机构及人员.......................................……………………….............35 12.1 监理组织形式......................................…………………………...................35 12.2 监理机构职责分工.......................................………………………..............35 13 监理工作程序...............................................…………………………….........41 14 安全、文明施工监理................................………………………....................45 15 监理装备投入一览表................................………………………....................49 16 监理工作的实施纲要.....................................………………………...............50 16.1 监理工程师进场后的准备工作........................………………….................50 16.2 监理工程师对工程的管理方法（含信息管理）............……….................50
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16.3 项目监理机构的组织和运行................................………………….............53 16.4 监理工程师对工程质量的监理..........................…………………...............53 16.5 监理工程师对工程进度的监理...................…………………......................56 16.6 监理工程师对合同及计量的管理...........................………………............. 56 16.7 工程验收及质量评估.................................………………………................60 16.8 监理的档案资料.......................................………………………….............. 61 17 现场项目管理制度.....................................…………………………............... 62 17.1 施工图纸会审和设计交底规定...............................………………….......... 62 17.2施工组织设计（技术方案）的审查规定...........…………………................62 17.3工程开工报告规定............................................................…………............. .63 17.4进场工程材料、半成品查验规定.....................………………………......... 63 17.5进场设备查验规定..............……….........................………........................... 64 17.6隐蔽工程查验签证规定..................................………………………….........65 17.7分项、分部工程查验签证规定............................……………………...........65 17.8单位、单项工程验收管理制度.........................………………..................... 65 17.9工序交接管理制度.....................................................…………………......... 65 17.10设计变更处理意见....................................………………………................ 66 17.11质量事故报告处理制度..............................………………………..............66 18 主要分部、分项工程监理要点............................…………………................68 18.1基础施工监理要点...........................………………………............................68 18.2 主体结构施工监理要点............................…………………........ .................70 18.3建筑装修工程监理要点.....................…………………………..................... 75 18.4 给排水工程安装监理要点.............................……………………….............76 18.5电气安装工程监理要点...................................………………………............78 18.6 面层及侧壁工程监理要点.............................………………………............ 81 18.7门窗工程监理要点.......................................……………………….............. 82 19安全监理.......................................………………………................................. 82 20其他事项.......................................………………………................................. 83
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1编制依据及工程项目概况
1.1编制依据
1）项目监理合同和业主的要求； 2）项目的自然条件和市场条件；
3）工程建设方面的法律、法规；政府批准的建设文件
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002 《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002 《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002 《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002 《建筑装饰装修工程验收规范》GB50210-2001
《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002 《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50204-2002 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50204-2002 《电梯工程质量验收规范》GB50204-2002 《建筑抗震技术规范》GB50011-2001
《宁波市建筑桩基设计与施工细则》DBJ02-01-2001 《建筑施工安全检查标准》JGJ59—99
《人民防空工程施工质量验收规范》GB50038—2002 4）本工程设计文件； 5）公司质量体系文件； 6）项目监理规划：
7）工程实施过程中的工程信息。
1.2监理指导思想
方法科学，作风严谨，立场公正，态度诚信。
1.3监理工作概况
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1.3.1项目简介 建筑概括
建筑面积 层数 二层均为汽车库地下二层局部为人防。 负二层：3.8m, 负一层5.32m，一层5m，二～三层4m，标准层层高 均为3.4m、3.43m，总建筑高度为：99.9m。 设计标高 建筑耐久年限 抗震设防烈度 门窗 金除注明外，均按套用标准图集规定标准配齐。 按照“公共建筑节能设计标准（GB50189-2005）”及“浙江省公共建筑节能设计标准（DB33/1036-2007）”有关规定进行建筑节建筑节能设计 能设计。外窗均采用中空玻璃，所有外窗的气密性等级为《建筑外窗气密性能分级及检测方法》（GB7107）规定的6级。外墙采用矿（岩）棉保温层，屋面采用挤塑聚苯板保温层。
结构概括 结构体系 基础 一级 结构合理使用年限 建筑抗震设防类别 抗震设防烈度 抗震等级 五十年 丙类 建筑结构安全等级 建筑场地类别 二级 Ⅲ类 现浇钢筋混凝土框架-核心筒结构 基础采用钻孔灌注桩基础，地基基础设计为甲级，安全等级为±0.000相当于黄海标高5.20m，室外高差0.30m。 本工程在一类，二类，三类环境中的结构设计使用年限为50年。 6度 所有外墙窗均采用隔热金属型材多腔密封窗框中空玻璃，门窗五总建筑面积约47020.1m2（地下部分15022.1㎡） 地上一～三层为商业用房，四～二十八层为办公用房，地下一、6度，设计基本地震加速度为0.05ｇ 框架抗震等级三级，剪力墙抗震等级二级 武汉威仕工程监理有限公司