松江新城主城H单元控制性详细规划 9.2.3. 文物保护单位
H单元内共有8处区级文物保护单位。 表15-3：H单元文物保护单位一览表
级别 保护单位名称 年代 地址 保护范围 建设控制范围 东：保护范围东60米；西：玉树路西20米，南：保护范围南60米；北：中山西路北20米 东：祠围墙东20米；西：陈家弄西侧；南：祠围墙南20米；北：秀南街 东：园围墙东20米；西：陈家弄西侧；南：园围墙南20米；北：秀南街 东：黄墙港；西：部队医院东围墙；南：上海第四福利院围墙；北：松江老市河 东：黄墙港；西：部队医院东围墙；南：上海第四福利院围墙；北：松江老市河 东：黄墙港；西：部队医区级 赵 氏 宅 清代 松汇西路480号 宅周围20米 院东围墙；南：上海第四福利院围墙；北：松江老市河 东：围墙东50米；西：围区级 葆 素 堂 明代 中山西路150号 永丰幼儿园内 墙西50米：南：围墙南20米；北：围墙北50米 东：王家滩；西：泾北街；南：松江老市河；北：李家弄 东：王家滩；西：泾北街；南：松江老市河；北：李家弄 区级 云间第一桥 明代 中山西路578号花园浜南 桥周围20米 东：秀春港西侧；西：保护范围西60米；南：化工路；北：保护范围北60米 区级 大 仓 桥 清代 中山西路 桥周围20米 区级 杜氏宗祠 清代 陈家弄1号 区级 怡 园 明代 松汇西路480号 区级 费 骅 宅 清代 中山西路258号 宅用地范围 区级 杜氏雕花楼 民国 中山西路266号 宅用地范围 对于H单元范围内的文物保护单位，应按照《中华人民共和国文物保护法》的要求进行保护。
保护单元内的各级文物保护单位，文物保护单位的保护范围内不得进行其它建设工程或者爆破、钻探、挖掘等作业。因特殊情况需要在文物保护单位的保护范围内进行其它建设工程或者爆破、钻探等作业的，必须保证文物保护单位的安全，并经核定公布该保护单位的人民政府批准。
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文 本
附表1：H单元现状土地使用构成表
用地性质 用地代用地面积 比例 人均面积 码 （公顷） （%） （平方米） 居住用地 R 253.72 54.16 66.42 住宅组团用地 R0 234.01 92.23 61.26 一类 R1 12.47 5.33 3.26 二类 R2 125.79 53.75 32.93 其中 其中 三类 R3 50.55 21.60 13.23 四类 R4 45.20 19.32 11.83 社区级社会服务设施用地 RC 4.17 1.64 1.09 基础教育设施用地 RS 15.54 6.12 4.07 公共设施用地 C 31.16 6.65 8.15 行政办公用地 C1 1.69 0.36 0.44 商业金融用地 C2 22.17 4.73 5.80 文化娱乐用地 C3 0.10 0.02 0.03 其中 医疗卫生用地 C5 1.81 0.39 0.47 教育科研用地 C6 0.58 0.12 0.15 文物古迹用地 C7 0.06 0.01 0.02 商务办公用地 C8 2.28 0.49 0.60 其他公共设施用地 C9 2.47 0.53 0.65 工业用地 M 70.86 15.12 18.55 仓储用地 W 3.70 0.79 0.97 绿化用地 G 10.34 2.21 2.71 其中 公共绿地 G1 10.34 —— 2.71 市政公用设施用地 U 15.26 3.26 4.00 对外交通用地 T 26.11 5.57 6.84 道路广场用地 S 18.09 3.86 4.74 其中 道路用地 S1 17.74 —— 4.64 广场用地 S3 0.36 —— 0.09 城市空地 Z 35.26 7.53 9.23 城市建设用地总面积 468.50 100.00 122.65 水域及其它用地 E 380.37 —— —— 水域 E1 44.02 —— —— 其中 耕地 E2 287.61 —— —— 园地 E3 7.27 —— —— 村镇建设用地 E6 41.47 —— —— 规划范围总用地 848.87 —— ——
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松江新城主城H单元控制性详细规划 附表2：H单元规划土地使用构成表
用地性质 居住用地 住宅组团用地 其 一类 其 二类 中 三类 中 社区级社会服务设施用地 基础教育设施用地 公共设施用地 行政办公用地 商业金融用地 文化娱乐用地 其 医疗卫生用地 中 教育科研用地 商务办公用地 其它公共设施用地 仓储用地 绿化用地 其 公共绿地 中 生产防护绿地 市政公用设施用地 特殊用地 对外交通用地 道路广场用地 道路用地 街巷用地 其 中 广场用地 社会停车场库用地 储备用地 城市建设用地 水域及其它用地 规划范围总用地 用地代码 R RO R1 R2 R3 RC RS C C1 C2 C3 C5 C6 C8 C9 W G G1 G2 U D T S S1 S19 S2 S3 B E 用地面积(公顷) 368.76 326.52 23.55 283.71 19.27 10.88 31.36 77.30 7.39 40.41 6.24 1.85 0.99 17.79 2.63 76.35 102.51 83.74 18.77 17.62 3.83 19.91 107.48 101.28 3.90 0.88 1.42 31.10 804.86 44.01 848.87 比例(％) 45.82 88.63 7.21 86.89 5.90 2.95 8.51 9.60 0.92 5.02 0.78 0.23 0.12 2.21 0.33 9.49 12.74 —— —— 2.19 0.48 2.47 13.35 —— —— —— —— 3.86 100.00 —— —— 人均面积 (平方米) 33.52 29.68 —— —— —— 0.99 2.85 7.03 —— —— —— —— —— —— —— —— 9.32 7.61 —— —— —— —— —— —— —— —— —— —— 73.17 —— —— 22
文 本
附表3：H单元主要技术经济指标表
项目 指标 总用地面积（公顷） 848.87 总建筑面积（万平方米）（不包含除邮电设施外的其余市政设施建筑量） 683.45 居住建筑面积（万平方米） 503.93 其中 住宅建筑面积（万平方米） 475.63 其中 公共设施建筑面积（万平方米） 101.24 其中 商业、办公建筑总面积（万平方米） 83.38 其它建筑面积（万平方米） 77.48 人口总量(万人） 11 人口毛密度（人/公顷） 130
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松江新城主城H单元控制性详细规划 附表4：建设地块规划指标控制表 地块编号 H01-01 H01-02 H01-03 H01-04 H01-05 H01-06 H01-07 H01-08 H01-09 H02-01 H02-02 H02-03 H02-04 H02-05 H02-06 H02-07 H02-08 H02-09 H02-10 H02-11 H02-12 H02-13 H02-14 H02-15 H02-16 H02-17 H02-18 H02-19 H02-20 H02-21 H03-01 H03-02 H03-03 H03-04 H03-05 地块性质 E1 G1 G2 R2 G1 G1 R2 G1 U2 G1 G2 R2 G1 E1 G1 R2 G1 C2 S19 U3 C1 G1 U1 G1 G2 C1 G1 G1 C1 G1 G1 G2 R3 R3 E1 用地面积 33410 8850 13920 86620 3230 8050 94920 3340 2510 1350 33440 89430 10150 18530 10690 92220 4410 8750 1550 4280 14110 2280 1210 4140 8190 28290 1740 3090 16870 2790 1760 29570 56430 17240 7290 容积率 —— —— —— 1.40 —— —— 1.40 —— —— —— —— 1.40 —— —— —— 1.40 —— 2.00 —— 1.00 1.00 —— —— —— —— 1.00 —— —— 1.00 —— —— —— 2.52 2.04 —— 建筑面积 —— —— —— 121268 —— —— 132888 —— —— —— —— 125202 —— —— —— 129108 —— 17500 —— 4280 14110 —— —— —— —— 28290 —— —— 16870 —— —— —— 142204 35170 —— 建筑密度 —— —— —— 35 —— —— 35 —— —— —— —— 35 —— —— —— 35 —— 50 —— 40 40 —— —— —— —— 40 —— —— 40 —— —— —— —— —— —— 建筑高度 —— —— —— 24 —— —— 24 —— —— —— —— 24 —— —— —— 24 —— 10 —— 10 24 —— —— —— —— 24 —— —— 24 —— —— —— —— —— —— 绿地率 —— —— —— 35 —— —— 35 —— —— —— —— 35 —— —— —— 35 —— 25 —— 35 35 —— —— —— —— 35 —— —— 35 —— —— —— —— —— —— 停车位 —— —— —— 849 —— —— 930 —— —— —— —— 876 —— —— —— 904 —— 88 —— 21 140 —— —— —— —— 280 —— —— 170 —— —— —— —— —— —— 建设动态 备 注 —— 水域 规划 公共绿地 规划 防护绿地 二类住宅组团用地（内设公厕和垃规划 圾压缩收集站各一处） 规划 公共绿地 规划 公共绿地 规划 二类住宅组团用地 规划 公共绿地 规划 加油站 规划 公共绿地 规划 防护绿地 规划 二类住宅组团用地 规划 公共绿地 —— 水域 规划 公共绿地 规划 二类住宅组团用地 规划 公共绿地 规划 商业金融业用地 规划 街巷 规划 邮电设施用地 规划 行政办公用地 规划 公共绿地 规划 S2035KV变电站 规划 公共绿地 规划 防护绿地 规划 行政办公用地 规划 公共绿地 规划 公共绿地 行政办公用地(内设垃圾压缩收集规划 站一处） 规划 公共绿地 保留 公共绿地 规划 防护绿地 保留 新理想花园 在建 华亭荣园 —— 水域 24