四、工交仓储用房综合费用(元/m2) 主城区：
土地级别 一 二 三 综合费用 690 650 610 马山地区：
土地级别 一 二 综合费用 565 530 四 五 六 580 550 530 25
附件八 无锡市房屋结构等级评定标准
房屋类型 基础：素砼、砖条形基础，有少量钢筋砼独立柱基； 别墅式承重：主要实砌砖墙承重，设构造柱住宅 及圈梁，部分现浇钢筋砼柱、梁承重； 厨房、卫生间贴花岗岩、地(独门独院) 面及阁楼； 屋面：＊现浇钢筋砼斜屋面。 住砖一 宅 混 基础：素砼(或钢筋砼)、砖条形基础，楼地面：水泥砂浆面层； 钢筋砼独立柱基； 承重：实砌砖墙承重，有构造柱和圈小康型梁，部分钢筋砼柱、梁承重； 多层住宅 楼面：＊现浇钢筋砼楼板； 屋面：现浇钢筋砼平屋面或现浇钢筋砼斜屋面带阁楼。 屋面：瓦屋面、平屋面有保温、防水，有屋面水箱。 厨房、卫生间贴花岗岩、地砖等块料面层； 外装饰：＊外贴块料面层或刷外墙涂料，一般带空调板、装饰线条； ＊铝合金或塑钢窗，带纱窗，内为木门或胶合板必要的水电(含中档卫生洁具、厨房间水池)到位。 屋面：＊琉璃平瓦/琉璃瓦/水泥彩瓦屋面。 或马赛克，天棚铝扣板或塑扣板吊顶。 楼面：＊现浇钢筋砼楼板或多孔板楼砖等块料面层； 刷乳胶漆； 厨房、卫生间墙面贴磁砖楼面：水泥砂浆面层； 内装饰：内粉混合砂浆、地面：＊多孔板架空层、水泥砂浆地面； 外装饰：＊外贴块料面层或刷外墙涂料； ＊铝合金或塑钢或不锈钢窗，带纱窗，内为木门或胶合板门，带纱门，大门为不锈钢或中高档装饰门。 必要的水电(含中档卫生洁具、厨房间水池)到位。 结等适用 主体结构 构 级 房屋 屋面、楼地面 (内外)装饰 门窗 设施设备 内装饰：＊内粉混合砂浆、门，带纱门，进刷乳胶漆； 厨房、卫生间墙面贴磁砖或马赛克，天棚铝扣板或塑扣板吊顶。 户门为成品防盗门，装有共用电子防盗门。 26
房屋类型 基础：素砼、砖条形基础，有钢筋砼独立柱基； 承重：实砌砖墙承重，有构造柱和圈多层成二 套住宅 梁； 楼地面：水泥砂浆面层； 厨房、卫生间贴地砖、缸砖或马赛克等块料面层； 屋面：瓦屋面或平屋面有保外装饰：外粉混合砂浆、块料面层或刷外墙涂料； 内装饰：内粉混合砂浆底钢窗或木门窗，有纱门窗，进户门为普通防盗必要的水电(含卫生间洁具、厨房间水池)到位。 结等适用 主体结构 构 级 房屋 屋面、楼地面 (内外)装饰 门窗 设施设备 纸筋砂浆面、刷普通涂料； 门。 厨房、卫生间墙面贴磁砖或马赛克，天棚塑扣板吊顶。 楼面：现浇钢筋砼楼板或多孔板楼面； 温、防水，有屋面水箱。 屋面：多孔板或现浇钢筋砼平屋面或住砖现浇钢筋砼斜屋面或木基层斜屋面。 基础：素砼、砖条形基础，有少量钢筋砼独立柱基； 多层 三 非成套住宅 承重：实砌砖墙承重，有构造柱和圈梁； 楼面：现浇钢筋砼楼板或多孔板楼面； 屋面：多孔板或现浇钢筋砼平屋面或楼地面：水泥砂浆面层； 屋面：瓦屋面或平屋面有保温、防水，有屋面水箱。 宅 混 外装饰：外粉混合砂浆； 内装饰：内粉混合砂浆底纸筋砂浆面、刷普通涂料。 钢窗或木门窗，有纱门窗。 必要的水电到位，一般有共用厨房、卫生间或无卫生现浇钢筋砼斜屋面或木基层斜屋面。 生设施。 27
房屋类型 基础：素砼、砖条形基础，钢筋砼地圈梁； 承重：＊实砌砖墙承重，有钢筋砼圈低层 住宅 梁； 楼面：＊现浇钢筋砼楼板或多孔板楼面； 屋面：现浇钢筋砼斜屋面或木基层斜屋面。 基础：砖或毛石基础； 承重：空斗墙承重，基本无钢筋砼圈梁； 住砖四 宅 混 层住宅 普通低楼面：现浇钢筋砼楼板(主要为小梁薄板)或多孔板楼面； 屋面：木基层斜屋面，多孔板平屋面或现浇钢筋砼(主要为小梁薄板)平屋面。 地面：水泥砂浆地面或砖地面； 楼面：水泥砂浆面层； 屋面：砼或木檩条、木椽、望砖/屋面板/纤维板、瓦屋面，平屋面带防水。 外装饰：外粉混合砂浆或纸筋石灰砂浆； 内装饰：内粉混合砂浆或纸筋石灰砂浆、刷普通涂料。 钢窗或木门窗，有纱门窗。 必要的水电(含卫生间洁具、厨房间水池)到位。 楼地面：水泥砂浆地面； 外装饰：外粉混合砂浆； 钢窗或木门窗，有纱门窗。 必要的水电(含卫生间洁具、厨房间水池)到位。 结等适用 主体结构 构 级 房屋 屋面、楼地面 (内外)装饰 门窗 设施设备 屋面：砼或木檩条、木椽子、内装饰：内粉混合砂浆或望砖/屋面板，瓦屋面。 纸筋石灰砂浆、刷普通涂料。 28
房屋类型 基础：砖或毛石基础； 承重：砖墙承重或用料上等的木柱梁高档庭院式或一 花园洋房 屋面：用料上等的木基层斜屋面； ＊用料上等是指洋松、柳安类以上等级的木料。 砖木 正规立楼面：木楼板楼面； 贴结构二 或老式厅堂建筑 屋面：木基层斜屋面； ＊必须满足以下条件中的两个：1.柱脚周长为开间的20%以上，2.大梁周长为梁跨度的20%以上，檩条周长为开间的15%以上。 屋面：木檩条、木椽、望砖/屋面板/纤维板、瓦屋面。 基础：砖或毛石基础； 承重：木柱、梁承重； 地面：水泥砂浆地面或砖地面； 楼面：木楼板上刷油漆； 外装饰：清水墙或外粉纸筋石灰砂浆； 内装饰：内粉纸筋石灰砂浆、刷普通涂料。 用料一般的木门窗，有纱门窗。 必要的水电(不含卫生设施)到位。 屋面板、瓦屋面。 楼面：用料上等的木楼板楼面； 屋面：木檩条、木椽、望砖/承重； 地面：水泥砂浆地面或砖地面、普通块料面层； 楼面：木楼板上刷油漆； 外装饰：清水墙或外粉混合砂浆、纸筋石灰砂浆； 内装饰：＊有挂镜线、窗帘盒、窗台板、筒子板、贴脸、木墙裙等，墙面刷乳胶漆。 用料上等的木门窗，有纱门窗。 必要的水电(含卫生间洁具、厨房间水池)到位。 结等适用 主体结构 构 级 房屋 屋面、楼地面 (内外)装饰 门窗 设施设备 29