实测实量分在80分（不含80分）至85分（含85分）之间的，不奖不罚。
(○)(4)发包人可根据需要不定时的进行实测实量检查，承包人须入条件给予配合。承包人不配合发包人实测实量检查工作的，每次须向发包人支付违约金50000元。
(○)(5)对发包人在实测实量检查过程中发现的质量问题，承包人须按照发包人的要求及时给予整改，否则，承包人须按10000元/处向发包人支付违约金。 17隐蔽工程和中间验收
17.1.1双方约定中间验收部位：包括16.4约定的关键工序,此外还包括:桩基础、基地处理、基地与基础、钢结构、建筑幕墙、建筑给排水、建筑电气等工程等。 17.1.2隐蔽工程
（1）隐蔽工程项目及检查内容要求。
1)地基与基础工程：地质、土质情况、标高尺寸、坟、井、坑、塘的处理。基础断面尺寸，桩的位置、数量、打桩记录、人工地基的试验记录、坐标记录。
2)钢筋砼工程：钢筋的品种、规格、数量、位置、形状、焊接尺寸、接头位置、除锈情况，预埋件的数量及位置，预应力钢筋的对焊、冷拉、控制应力、砼、砂浆标号及强度，以及材料代用等情况。
3)砖砌体：抗震、拉结、砖过梁配筋部位品种、规格及数量。
4)木结构工程：屋架、檩条、墙体、天棚、地下等隐蔽部位的防腐、防蛀、防菌等处理。 5)屏蔽工程：构造及做法。
6)防水工程：屋面、地下室、水下结构物的防水找平层的质量情况、干燥程度、防水层数、马蹄脂的软化点、延伸度、使用温度，屋面保温层做法，防水处理措施的质量。 7)水暖卫暗管道工程：位置、标高、坡度、试压、通水试验、焊接、防锈、防腐、保温及预埋件等。
8)锅炉工程：保温前胀管情况，焊接、接口位置，螺栓固定及打泵试验等。
9)电气线路工程：导管、位置、规格、标高、弯度、防腐、接头等，电缆耐压绝缘试验、地线、地板、避雷针的接地电阻。
10)完工后无法进行检查、重要结构部位及有特殊要求的隐蔽工程。 (2)隐蔽工程检查记录的内容
1)单位工程名称，隐蔽工程名称、部位，标高、尺寸和工程量。 2)材料产地、品种、规格、质量、含水率、容重、比重等。 3)合格证及试验报告编号。 4)地基土类别及鉴定结论。
5)砼、砂浆等试块(件)强度、报告单编号，外加剂的名称及掺量。
填写隐蔽工程检查记录，文字要简练、扼要，能说明问题，必要时应附三面图(平、立、剖面图)。
(3)隐蔽工程验收要求
隐蔽工程施工完毕后，由项目技术员、质量员依据施工图纸、技术质量标准、施工规范组织自检，自检合格后，由施工单位填写报验申请表，通知建设单位和监理单位参加，特殊隐蔽工程必须通知设计单位、质检单位参加，验收合格后各方代表在隐蔽工程检查记录共同会签，并落实存档，以备检查。
对检查不符合要求的，应要求施工单位采取有效的改进措施，并重新报验。对未经检查验收或检查验收不合格的工程，建设单位、监理单位应拒绝签认、严禁隐蔽或进入下一道工序；未办理隐蔽验收的工程一律不予计量。
凡涉及工程结构安全及重要使用功能的隐蔽项目在施工过程中，应由项目技术员通知分公司技术质检科相关工作人员到现场对其工程质量进行复查，复查次数或数量不应少于该分部分项工程检验批总数的15%，而地基与基础结构工程、主体结构的首层和顶层结构以及地下防水、卫生间防水、屋面防水等工程属必查范围。有防水要求的地面工程，必须按规定要求做蓄水试验(防水层做完后进行一次24小时蓄水试验，地面做完后再进行一次24小时蓄水试验)，项目部自检合格后通知分公司技术质检科进行复检。
严格分部分项隐蔽工程验收制度，未执行分部分项隐蔽验收的按每个作业段、每个作业面1000元/次进行罚款，弄虚作假的按2000元/次进行处罚；非隐蔽工程的分部分项验收，按缺一次500元的标准进行处罚，弄虚作假的按1000元/次进行处罚。
隐蔽工程实行“责任追究制”，按照“谁验收随负责”的原则，所有验收人员必须对验收结果负责，同时所有隐蔽工程验收必须附有完整的隐蔽验收资料，严禁资料中隐蔽验收结果弄虚作假，凡是隐蔽资料不全的按照500元/份进行处罚，验收结果弄虚作假的按照1000元/次进行处罚。
（4）发包人对承包人隐蔽工程若有质量疑问时，可委托专业测量机构检测，如检测结果符合质量验收要求，检测费用由发包人承担。如检测结果不能满足验收要求，检测费用由承包人承担，发包人保留对承包人进行索赔的权力。
（5）无论发包人和监理是否已经验收，当其提出对已隐蔽工程重新检验的要求时承包人应按要求进行剥露或复测，并在检验后重新进行覆盖后修复。检验合格后，发包人承担由此发生的费用，赔偿承包人损失并相应顺延工期。检验不合格，承包人承担发生的费用，工期不予顺延，并承担不合格工程造成的责任。
（6）为方便维修，承包人应在工程隐蔽前，按照发包人的要求建立每户水电竣工图，详细记录各种管线的具体位置和详细尺寸。
（7）严格分部分项隐蔽工程验收制度，未执行分部分项隐蔽验收的按每个作业段、每个作业面承担1000元/次的违约责任，弄虚作假的承担2000元/次的违约责任。 18工程试车
18.1试车费用的承担：如有，双方另行协商。 五、安全施工
20.1按照《通用条款》第20条～第22条执行。
20.2承包人负责施工现场的安全管理、教育，包括对发包人专项分包单位的安全管理和责任。安全事故的责任与费用均由承包人承担，导致停工的，承包人除按本合同约定支付逾期违约金外，还须支付不低于10万元作为违约金。 六、合同价款与支付 23．合同价款及调整
23.2本合同价款采用第（2）种方式确定。
（1）采用固定价格合同，合同价款中包括的风险范围： / 风险费用的计算方法： /
风险范围以外合同价款调整方法： /
（2）采用可调价格合同，合同价款调整方法：见本专用条款“补充的特别约定”第47.1款项的约定。
（3）采用成本加酬金合同，有关成本的酬金的约定： / 23.3双方约定合同价款的其他调整因素：（1）发包人加盖公司公章认可的设计变更；（2）发包人加盖公司公章认可的签证。 24．工程预付款
发包人向承包人预付的工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：无预付款。 扣回预付工程款的时间、比例： / 25．工程量的确认
25.1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：每月25日前分别向发包人及监理方提供详细的施工进度计划、材料进场计划、上月实际完成的产值（施工图预算和签证、变更分别上报）、下月计划完成产值等报表。承包人不按以上要求上报的，每延迟一日将承担2000元／份的违约金。承包人每月必须及时与业主对甲供材料对帐。其余按通用条款第25条执行，但所确认的工程量只用进度款支付依据，不作最终结算依据。 26．工程款（进度款）支付
26.1双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：见本专用条款“补充的特别约定”第47.2款项的约定。 七、材料设备供应
27．发包人供应材料设备：见合同附表。
27.1合同约定由发包人采购的材料设备，承包人须在该材料使用前两个月、设备使用前三个月向发包人提出材料设备使用计划，以便发包人及时采购。该材料设备使用计划须包括但不限于以下内容：材料设备的品种、规格、型号、质量、到货的时间和数量（具体到每周使用量）。承包人未按照本条款的约定的时间向发包人提交使用计划，或提交的材料使用计划错误，因此造成的损失由承包人自行承担。
27.2承包人应当认真审核材料设备的使用数量，若因承包人上报材料采购计划不准导致发包人采购的材料设备数量超过结算审定数量的2%，则承包人须按超出部分材料设备价款的120%向发包人支付违约金。
27.3承包人超用甲供材的（若有），发包人在结算时按实际采购价扣除，同时承包人另支付相应金额30%的违约金给发包人。
27.4 发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下： （1）材料设备单价与一览表不符： 执行通用条款。
（2）材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符：执行通用条款，如本专用条款另有约定的，执行本专用条款的约定。
（3）承包人可代为调剂串换的材料：执行通用条款，如本专用条款另有约定的，执行本专用条款的约定。
（4）到货地点与一览表不符：执行通用条款，如本专用条款另有约定的，执行本专用条款的约定。
（5）供应数量与一览表不符：执行通用条款，如本专用条款另有约定的，执行本专用条款的约定。
（6）到货时间与一览表不符：执行通用条款，如本专用条款另有约定的，执行本专用条款的约定。27.6发包人供应材料设备的结算方法： 。 28．承包人采购材料设备
28.1承包人采购材料设备的约定：
（1）除发包人供应的材料设备外，本工程（除专项分包工程）所需的其他材料设备由承包人负责采购。
（2）需要由承包人采购的材料设备，承包人须于每月25日前向发包人及监理工程师提交下月材料使用计划。发包人及监理工程师无须因接受承包人的材料使用计划而承担任何的责任。
（3）承包人采购的材料设备进场前，承包人提供进场材料设备的样品，且须提供该材料设备的书面资料，需要封样的材料设备经发包人及监理工程师确认后，由发包人与承包人共同进行封样，封样的材料设备作为进场材料设备验收的主要标准和依据。为避免歧义，发承包双方进一步确认：发包人同意对相关材料设备进行封样并不表示发包人已经认可了该材料设备的质量，若实际材料设备进场时，发包人发现该材料设备（包括已经封样的材料设备）不符合设计要求或不符合发包人的要求，则发包人仍然有权拒绝该材料设备的使用并要求承包人重新采购。
（4）承包人采购的材料设备进场时，承包人须提前24小时通知发包人及监理工程师进行验收。承包人未能按照约定提前通知，因此导致的不能验收的责任以及产生的工期延误由承包人自行承担。
发包人及监理工程师对材料设备的验收不能视为发包人已经最终认可了承包人采购的材料设备符合设计要求或符合发包人的要求，在承包人施工过程中、验收过程中或竣工后，如发现：
(○)(1)承包人使用的材料设备的品牌、材质、规格、等级或性能等不符合设计要求或不符合发包人要求的，如该材料设备影响建筑物的功能和结构安全的，承包人除须无条件重新采购并返工外还须按照该部分工程造价的120%向发包人支付违约金；如该材料设备不影响建筑物功能、结构安全的，能返工的必须返工，确实不能返工的按原货款的30%结算。 (○)(2)承包人所用的材料设备质量短斤少两（即规格、尺寸上降低标准，如壁厚、长度等）的，但不影响建筑物的功能和结构安全的，按照实际规格与合同约定规格的比例的2/3进行结算。
(○)(3)承包人所用的是不符合规定发包人要求品牌的材料设备，若该材料设备尚未被使用，则该材料设备必须无条件退换，若已经使用，则按照实际品牌物资的2/3价格计算。 （5）发生以上条款约定情形的，以甲方所拍照片或监理公司出具的证明或物业公司出具的证明为准，而无须任何其它证据，也无须乙方认可或确认，如果乙方能够证明甲方照片是伪造的除外。 八．工程变更
见本专用条款“补充的特别约定”第47.3款项的约定。 九、竣工验收与结算 32．竣工验收
32.1承包人提供竣工图的约定：本合同工程竣工之前，承包人须按国家、 海南 省 文昌 市颁布的竣工验收相关规定及技术档案管理条例整理竣工图及竣工资料一式四份（施工图纸由发包人提供），移交给发包人。竣工图的整理、装订、移交等费用由承包人承担。 32.2工程竣工交付时发包人严格按照一户一验的原则进行验收，凡是达不到本合同附件规定的优良工程验收标准，承包人承担100元/次日违约责任，同时，做好拍照、编号、登记、备案等，为下次检查整改情况提供参照。
32.3中间交工工程的范围和竣工验收：包括基槽验收、基础验收、主体验收，门窗工程验收、屋面、厨房、卫生间防水验收及本专用条款第16条、第17条的约定，具体时间按执行经发包人批准的施工进度计划。
（1）工程若需提前竣工，双方协商一致后签订提前竣工协议，承包人按提前竣工日期修订进度计划，报发包人批准，发包人在三天内给予批准，并为赶工期提供方便条件。 （2）除非发包人另有要求，承包人不能提前竣工或提前完成控制点工作，否则，发包人可拒绝支付工程进度款和结算款。
（3）竣工验收以国家有关施工及验收规范、施工图纸以及本合同约定的验收标准等为依据（以较高的质量标准为准）。竣工验收工程范围是承包人承包的全部工程，包括各专项分包工程。
（4）承包人认为工程具备竣工验收条件后，应于竣工验收前14天向发包人提供竣工验收所需资料和竣工验收申请。发包人收到申请后14日内组织初步验收，承包人对初验提出的整改要求全部完成并经发包人核实后，发包人在接到承包人复验申请后14天内批复承包人的工程复验申请，承包人协助发包人邀请政府有关部门到场参加验收，验收未通过的，承包人应在验收后7天内按质监站及发包人所提整改意见自费修改完成。整改完成后，报发包人再次组织验收，为此发生的全部费用由承包人承担。