商住楼建设项目
项目申请报告
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目 录
第1章 项目总论 ................................ 1
1.1 项目背景 ....................................... 1 1.2 承办单位情况 ................................... 2 1.3 研究结论 ....................................... 3
第2章 项目建设基本情况 ........................ 4
2.1发展规划及产业政策分析 ......................... 4 2.2 项目概况 ....................................... 8 2.3 工程技术方案 ................................... 8
第3章 建设用地及相关规划 ..................... 19
3.1 项目建设用地区域情况 .......................... 19 3.2 建设用地情况 .................................. 22
第4章 节能设计 ............................... 24
4.1项目能源 ...................................... 24 4.2 节能及节水措施 ................................ 25
第5章 环境影响分析 ........................... 34
5.1 环境和生态保护有关标准 ........................ 34 5.2环境和生态影响分析 ............................ 34
第6章 经济和社会效果分析 ..................... 37
6.1 投资估算及资金筹措 ............................ 37 6.2 国民经济评价 .................................. 39
第7章 建设与实施 ............................. 40
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7.1 劳动安全、卫生 ................................ 40 7.2 消防 .......................................... 41 7.3 项目建设期与实施进度安排 ...................... 46 7.4 招标方案 ...................................... 47
第8章 结论与建议 ............................. 50
8.1 结论 .......................................... 50 8.2 问题与建议 .................................... 50
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第1章 项目总论
1.1 项目背景 1.1.1 项目名称
***建设项目 1.1.2 建设性质
新建 1.1.3 建设单位
***市蓝宝房地产开发有限公司 1.1.4 报告编制单位及资质
项目申请报告编制单位： 工程咨询资质编号： 1 1.1.5 项目建设内容及规模
该项目位于湖北省***市汉北路以东（***），总投资6500万元，拟新建商住楼及相应配套工程和附属工程。总用地面积20000平方米，总建筑面积40511.46平方米，其中：地上计容建筑面积33400平方米；地下室面积7111.46平方米。建筑占地面积6850平方米，容积率1.67，建筑密度34.25%，绿地率31.50%。车位154个，总户数154户。
1.1.6 编制依据
(1)《建设项目经济评价方法与参数(第三版)》(国家发改委、建设部2006年7月联合颁发)；
(2)《房地产开发项目经济评价方法》(建设部建标[2000]205号)； (3)《中国投资项目社会评价指南》(中国国际工程咨询公司编)；
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(4)其它有关专业设计规范；
(5)建设单位提供的其它各项基础资料。 1.2 承办单位情况 1.2.1公司名称
***市蓝宝房地产开发有限公司 1.2.2法人代表
彭勇斌 1.2.3注册资本
人民币壹仟万元整 1.2.4 公司简介
***市蓝宝房地产开发有限公司是一家以房地产开发为主多元化发展的民营企业。公司现有在册职工68人，其中具有高级技术职称人员3名，中级技术职称人员45名，初级技术职称人员10名，各类专业技术人员35人，固定资产1500多万元。
作为***地产界的新生力量，***市蓝宝房地产开发有限公司，从诞生之日起，坚持秉承“社会成就企业，企业回馈社会”的发展理念，奋力突破中小企业“家族式、作坊式”起步的传统模式，立足于“高端定位、高点起步、高效运行”，坚持以质量为根基、以诚信为内核、以需求为导向、以创新和服务为两翼，展示企业形象，打造汉江品牌，演绎了“跳跃式前行，加速度发展”的聚变，加快了向“更好、更大、更强”的目标迈进的步伐，进而实现助推***经济社会跨越式发展的奋斗目标。
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