环境可持续发展的重要前提。在城市化进程中，要通过土地合理利用、土地资源优化配置，集约利用土地资源，实现宏观经济平稳运行，为全面建设小康社会和资源节约型、环境友好型社会提供保障。 3.2.1 项目建设地点与地理位置
本项目建设地点位于湖北省***市汉北路以东（***），地理位置优越，交通便利。 3.2.2 用地方案
该项目位于湖北省***市汉北路以东（***），总建筑面积40511.46平方米，其中：地上计容建筑面积33400平方米，地下室建筑面积7111.46平方米，总用地面积20000平方米。及相应配套工程和附属工程。
3.2.3 项目用地合理性分析
(1) 本项目建设地点位于湖北省***市汉北路以东（***）。 (2)项目建设用地性质为居住用地，符合城市发展总体规划要求。 (3)项目建设用地取得方式合法、合理。
(4)建设用地合理的容积率是满足城市经济发展和环境建设的需要，过高的容积率带来人口的密集、环境的影响、市政及交通的负荷加大等问题，过低的容积率又会阻碍经济的发展，本项目建筑容积率1.67、绿地率31.50%，基本符合规划设计条件。项目在满足规划要求的前提下，通过合理布局，有效提高土地的利用率。
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第4章 节能设计
4.1项目能源 1. 消耗能源类型
本项目所需消耗能源主要为电力和自来水。 2. 用途
(1)电力主要用于照明、小型电器设备(如空调机、电视机、计算机、电冰箱、电饭煲、消防监控、保安监控系统等)。
(2)自来水用于生活、绿化浇洒、清洁等。 3. 能源耗用量
电力消耗量
（1）本工程照明功率密度值不大于：物管办公用房11 W/m2，配电室8 W/m2，水泵房5 W/m2，住宅户内7 W/m2.
（2）本工程照明标准：物管办公用房300lx,配电室200lx，水泵房100lx.
（3）正常照明和应急照明主干线采用铜芯电缆配线，并将三相照明负荷平横接入，减少电压损失，保证照明光源的发光率。
（4）选用电率较小的品牌电缆、电线，并适当加大电缆、电线的截面积，以降低电路耗损。
（5）物管办公用房、地下车库及变、配电室等照明采用T8型直管荧光灯（节能灯源），并配置节能型电子镇流器和高效率深抛物面型荧光灯具。
（6）建筑物和公共楼梯间，走道和水泵等照明采用紧凑型（节能光源）荧光灯。 4. 水资源耗用量
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本项目用水量为38400立方米/年。 5. 能源耗用对市政公用设施的影响
(1)电力、自来水、天然气增容
本项目建成后，将增加***市城区供电、供水及供气容量。 电力增容约270000KWh/年。 自来水增容38400m3/年。
(2)能源消耗对市政公用设施及区域经济社会发展的影响 本项目区能源消耗量不是很大，只占***市城区现有供电、给水及供气容量很少一部分，现有设施完全能够满足项目需要，而且***市近几年城市基础设施建设力度不断加大，市政设施服务能力不断增强，本项目建设不会对***市城区供电、给水及天然气供应平衡造成不利影响。
4.2 节能及节水措施 4.2.1 设计依据
(1)《中华人民共和国节约能源法》(2012年10月28日修订)； (2)《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134-2001； (3)《民用建筑热工设计规范》GB50176-93； (4)《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005；
(5)《民用建筑节能管理规定》(中华人民共和国建设部令第143号，2012年11月10日)；
(6)《建筑照明设计标准》GB50034-2013； (7)《建筑采光设计标准》GB/T50026.4-2001； (8)《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007。
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4.2.2 设计原则
(1)按照国家节能设计规范的要求，本项目应采用先进可靠的节能新工艺、新技术、新设备、新材料，凡已被国家颁布淘汰的高能耗设备不可采用。
(2)凡能综合利用和循环使用的能源均应设置综合利用设施和循环系统，以提高能源利用率。
(3)对各种能源消耗均应按有关规定配置计量器具计量。
4.2.3 节能
(1)建筑节能
在众多能耗领域里，建筑能耗是最大的。目前，建筑能耗已占到我国各工业部门全国总能耗的1/3。建设部已把能耗标准作为一个强制性门槛，推行到建筑的各个环节。把能耗标准作为项目审批、核准和开工建设的强制性门槛。凡是达不到工程建设节能强制性标准的，不得进入市场。
目前我国城乡建筑围护结构保温隔热和气密性能差、采暖空调系统能源利用效率低下，这与发达国家不断提高的建筑节能要求相比，差距越来越大，譬如北京市，一个冬季每平方米采暖需耗费22.4kgce，而在德国，这一数字小于９kg。我国已经编制的居住建筑与公共建筑节能设计标准，都是在原有能耗基础上，通过改善建筑围护结构保温隔热性能，以及提高设备和系统能源利用效率，做到节能50%。按照标准建造的节能建筑，不仅节约能源，还提高了建筑的舒适性，做到冬暖夏凉。统计数据表明，我国目前已累计建成节能建筑面积10.6亿平方米，但这一数字仅占全国城镇既有建筑面积7%。通过执行建筑节能标准就能把我国巨大的节能潜力挖掘出来，从而提高我国国民
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经济的总效率。
①设计指标 a.室内热环境指标
冬季采暖建筑室内平均温度不低于18℃，换气次数为1.0次/h时，夏季空调建筑室内平均温度不低于26℃，换气次数为1.5次/h，夏季自然通风情况下，建筑物外围护结构内表面温度不高于35℃。
b.建筑能耗指标
表4-4 项目采暖耗热量、空调耗冷量、耗电量指标
采暖期 耗热量指标qH(w/㎡) 22.0 空调降温期 耗冷量指标qR(w/㎡) 24.0 耗电量指标qER(w/㎡) 12.8 ②建筑热工设计一般要求
建筑宜布置在良好光照和自然通风条件的地块上，建筑群体的平面和竖向布局，宜采用交错排列、斜、坡地台阶排列形式。不宜采用不利于自然通风的周边式和混合式布置，朝向宜为南偏西5℃至南偏东30.5℃之间，住宅建筑的间距系数按住宅设计标准，冬至日底层南向房间宜保证日照系数不少于1小时，绿化方面宜在建筑需要遮阳部位南侧或东西侧布置树冠高大的落叶树，有条件可以采用绿化屋面，并做好建筑物周边场地的绿化工作。
③围护结构规定性指标要求
本项目建筑设计应采用合理的平面布局，减少外表面积。建筑的体型系数宜控制在0.32以下。当体型系数超过0.32时，外围护结构屋面、墙面、窗的传热阻应符合下面各表的要求，体型系数不得超过0.38。
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