XX大厦装修及安装工程
施工监理
投标文件
XXXX工程咨询监理公司
法定代表人：
2003年4月
目 录
一、技术标 ----------------------------------------------------------------------------------------- 1 1、工程概况------------------------------------------------------------------------------------ 1 2、监理范围及工作目标 -------------------------------------------------------------------- 1 3、监理依据------------------------------------------------------------------------------------ 1 4、监理机构组织 ----------------------------------------------------------------------------- 2 5、监理工作程序及流程 -------------------------------------------------------------------- 6 6、工程质量的监理措施 ------------------------------------------------------------------ 22 7、工程进度的监理措施 ------------------------------------------------------------------ 25 8、工程造价的控制措施 ------------------------------------------------------------------ 28 9、合同管理---------------------------------------------------------------------------------- 31 10、监理资料的提供 ------------------------------------------------------------------------ 37 11、组织协调 --------------------------------------------------------------------------------- 38 12、安全文明施工的监控措施 ------------------------------------------------------------ 39 13、本工程监控方法、手段和保证措施 ------------------------------------------------ 42 14、各分项工程控制要点及主要控制措施一览表 ------------------------------------ 67 15、拟在本工程使用的主要仪器、设备一览表 --------------------------------------- 68 二、商务标 --------------------------------------------------------------------------------------- 69 三、附件 ------------------------------------------------------------------------------------------ 70
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一、技术标
1、工程概况
XX大厦位于XX区上海商业城的中心地区，建筑面积约55000m2的综合性大楼，主体为钢筋砼框架结构，地下二层，地上为四十一层，结构已封顶。
本次复工工作内容： 1）土建结构收尾。 2）内装修。
3）外装修（玻璃幕墙）。 4）水、电、风设备及管线安装。 5）室外场地绿化。 2、监理工作范围及工作目标
（1）监理工作范围：对XX大厦结构收尾、内外装修及水电风安装和室外场地绿化工程实施质量、进度、造价控制、资料、合同管理、做好施工组织协调直至工程竣工验收备案，负责保修期满（一年）施工监理。
（2）监理工作目标：
质量目标——工程一次验收合格。
进度目标——督促和控制施工单位按合同约定的期限完成施工任务。
造价目标——将工程造价控制在合理范围内。 3、监理工作依据
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(1)本工程监理合同及附件。 (2)本工程施工承包合同。
(3)由委托方提供的本工程施工设计图、工程建设计划、施工图预算，施工组织设计及其它文件。
(4)委托方认可的监理规划、监理实施细则。 (5) 《建设工程监理规范》GB50319-2000 (6)《工程建设标准强制性条文》（2002年版）。 (7)《建筑工程质量检验统一标准》GB50300－2001。 (8)《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210－2001。 (9)《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242－2002。
(10)《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243－2002。 (11)《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303－2002。 (12)《电梯工程施工质量验收规范》GB50310－2002。 (13)国家颁发的有关法令、法规、规定。 4、监理机构组织
根据本工程的具体情况，结合我公司监理过的同类工程所积累的经验，拟委派国家注册监理工程师章兆兰（工民建专业、工程师、男、52岁）任本项目总监理工程师，并由工民建专业、水、电、风专业监理工程师、造价工程师、安全监理等8位监理人员组成本项目施工监理机构，承担本工程项目监理。
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（1）监理机构框图
总 监
总监代表 造价 控制 土建 结构 测量 给排水 强弱电 暖通 设备
内业 资料 材料见证
安全
①如我公司有幸中标，章兆兰总监每星期在现场不少于5天。 ②根据工程进展情况，进场人员作出适当调整。
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