算，预付款担保的形式，单价合同与总价合同的计量与支付周期，对于支付分解表的理解。
1Z206022 物资采购合同的内容
物资采购合同分建筑材料采购合同和设备采购合同。材料和设备的供应一般需要经过订货、生产(加工)、运输、储存、使用(安装)等各个环节。 一、建筑材料采购合同的主要内容 (一)标的
购销物资的名称（注明牌号、商标）、品种、型号、规格、等级、花色、技术标准或质量要求等。
约定质量标准的一般原则是： (1)按颁布的国家标准执行；
(2)没有国家标准而有部颁标准的则按照部颁标准执行；
(3)没有国家标准和部颁标准为依据时，可按照企业标准执行；
(4)没有上述标准或虽有上述标准但采购方有特殊要求，按照双方在合同中约定的技术条件、样品或补充的技术要求执行。
质量标准代号、编号和标准名称，明确各类材料的技术要求、试验项目、试验方法、试验频率等。
(二)数量
明确所采用的计量方法，并明确计量单位。
建筑材料自然损耗，如挥发、飞散、干燥、风化、潮解、破碎、漏损等，在装卸操作或检验环节中换装、拆包检查等也都会造成物资数量的减少，这些都属于途中自然减量。 有些情况不能作为自然减量，如非人力所能抗拒的自然灾害所造成的非常损失，由于工作失职和管理不善造成的失误。因此，对于某些建筑材料，还应在合同中写明交货数量的正负尾数差、合理磅差和运输途中的自然损耗的规定及计算方法。
(三)包装
包括包装的标准、包装物的供应和回收。
包装物的回收办法可以采用如下两种形式之一：
1．押金回收：适用于专用的包装物，如电缆卷筒、集装箱、大中型木箱等； 2．折价回收：适用于可以再次利用的包装器材，如油漆桶、麻袋、玻璃瓶等。
(四)交付及运输方式
约定地点提货或供货方负责将货物送达指定地点。 (五)验收
验收方式有驻厂验收、提运验收、接运验收和入库验收等方式。
1．驻厂验收：在制造时期，由采购方派人在供应的生产厂家进行材质检验；
2．提运验收：对加工订制、市场采购和自提自运的物资，由提货人在提取产品时检验； 3．接运验收：由接运人员对到达的物资进行检查，发现问题当场作出记录；
4．入库验收：是广泛采用的正式的验收方法，由仓库管理人员负责数量和外观检验。
(六)交货期限
交货日期的确定可以按照下列方式：
1．供货方负责送货的，以采购方收货戳记的日期为准；
2．采购方提货的，以供货方按合同规定通知的提货日期为准；
3．凡委托运输部门或单位运输、送货或代运的产品，一般以供货方发运产品时承运单位签发的日期为准，不是以向承运单位提出申请的日期为准。
举例：2010年第16题
在建筑材料采购合同中，委托运输部门运输、送货或代运的产品，其交货期限一般以( P262 )的日期为准。
A、货物送达交货地点 B、供方向承运单位提出申请 C、承运单位签发 D、需方收货的日期为准 【试题答案】C
(七)价格．
1．有国家定价的材料，应按国家定价执行；
2．按规定应由国家定价的但国家尚无定价的材料，其价格应报请物价主管部门的批准； 3．不属于国家定价的产品，可由供需双方协商确定价格。 举例：2009年第19题
建筑施工企业与物资供应企业就某构件材料的供应签订合同，如该建筑材料不属于国家定价的产品，则其价格应（ ）。 A.报请物价主管部门确定 B.参考国家定价确定
C.按当地工程造价管理部门公布的指导价确定 D.由供需双方协定确定 【试题答案】D
(八)结算
首先应明确是验单付款还是验货付款。 结算方式可以是现金支付和转账结算。 (九)违约责任
1.供货方的违约行为可能包括不能按期供货、不能供货、供应的货物有质量缺陷或数量不足等。
供货方不能按期交货分为逾期交货和提前交货。
2．需方采购方的违约行为可能包括不按合同要求接受货物、逾期付款或拒绝付款等，应依照法律和合同规定承担相应的法律责任。
举例：2012年第78题
78.在国际上，工程建设物资采购的常用模式有（ ）。 P47 A.业主方自行采购 B.行政指定采购 C.承包商自行采购
D.与承包商约定指定供应商采购 E.行业协会统一采购 【试题答案】ACD
举例：2011年第78题 某建筑材料采购合同中，约定由采购方子2011年6月30日到指定地点提取约定数量的货物，7月10日支付货款总额；6月25日采购方接到了提前提货通知，采购方派车于6月28日接收货物；发现供货方交货数量大于约定数量。那么采购方可采取的正确行为有（ ）。
A．应在7月8日支付货款总额
B．支付6月25日至28日未及时提货的保管费用 C．仍可在7月10日支付货款总额 D．只提取约定数量的货物
E．对多交货部分代为保管，但保管费应由供货方承担 【试题答案】CDE
二、设备采购合同的主要内容
成套设备供应合同的一般条款可参照建筑材料供应合同的一般条款。 合同价款的支付一般分三次：
(1)设备制造前，采购方支付设备价格的1 0%作为预付款；
(2)供货方按照交货顺序在规定的时间内将货物送达交货地点，采购方支付该批设备价的80%。
(3)剩余的1 0%作为设备保证金，待保证期满，采购方签发最终验收证书后支付。 现场服务：合同可以约定设备安装工作由供货方负责还是采购方负责。
验收和保修：成套设备安装后一般应进行试车调试，双方应该共同参加启动试车的检验工作。
举例：2012年第50题
50.某工程施工过程中，由于供货商提供的设备(施工单位采购)质量存在缺陷，导致返工并造成损失。施工单位向（ ）索赔，以补偿自己的损失。 A. 业主 B. 程师
C. 设备生产商 D. 设备供货商 【试题答案】D
小结：
1Z206022 物资采购合同的内容
6-32材料采购合同：质量标准原则、自然减量与不能作为自然减量的情形，包装物回收的形式，交付方式、四种验收方式的识别，三种交货日期的确定，价格的确定，违约责任的情形，结算的方式。
6-33设备采购合同：合同价款的支付比例，现场服务的工作内容，供货单位、安装单位、生产单位的责任划分。
1Z206023 施工专业分包合同的内容 一、专业工程承包单位的资质 《建筑业企业资质管理规定》，规定了专业承包序列企业的资质设二至三个等级，60个
资质类别。
二、专业工程分包合同的主要内容
专业工程分包合同示范文本的结构、主要条款和内容与施工承包合同相似。 分包合同所采用的语言文字和适用的法律、行政法规及工程建设标准一般应与主合同相同。
三、工程承包人(总承包单位)的主要责任和义务
1．分包人对总包合同的了解：承包人应提供总包合同(有关承包工程的价格内容除外)供分包人查阅。
2．项目经理应按分包合同的约定，及时向分包人提供所需的指令、批准、图纸并履行其他约定的义务，否则分包人应在约定时间后24小时内将具体要求、需要的理由及延误的后果通知承包人，项目经理在收到通知后48小时内不予答复，应承担因延误造成的损失。
3．承包人的工作：
(1)向分包人提供与分包工程相关的各种证件、批件和各种相关资料，向分包人提供具备施工条件的施工场地；
(2)组织分包人参加发包人组织的图纸会审，向分包人进行设计图纸交底； (3)提供合同专用条款中约定的设备和设施，并承担因此发生的费用；
(4)随时为分包人提供确保分包工程的施工所要求的施工场地和通道等，满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通；
(5)负责整个施工场地的管理工作，协调分包人与同一施工场地的其他分包人之间的交叉配合，确保分包人按照经批准的施工组织设计进行施工。 举例：2012年第63题
63.根据《建设工程施工专业分包合同(示范文本)》(GF一2003 一 0213)，承包人应提供总包合同供分包人查阅，但可以不包括其中有关（ ）。 A.承包工程的价格内容 B.承包工程的进度要求 C.项目业主的情况 D.违约责任的条款 【试题答案】A
四、专业工程分包人的主要责任和义务 1．分包人对有关分包工程的责任
分包人应履行并承担总包合同中与分包工程有关的承包人的所有义务与责任。 2．分包人与发包人的关系
分包人须服从承包人转发的发包人或工程师与分包工程有关的指令。 3．承包人指令
分包人拒不执行指令，承包人可委托其他单位完成该指令，费用从应付分包款项中扣除。 4．分包人的工作
在合同约定的时间内，向承包人提供年、季、月度工程进度计划及相应进度统计报表。 在合同约定的时间内，向承包人提交详细的施工组织设计，承包人应在专用条款约定的时间内批准，分包人方可执行；
按规定办理有关手续，并以书面形式通知承包人，承包人承担由此发生的费用，因分包人责任造成的罚款除外；
分包人应允许合理进入分包工程施工场地或材料存放的地点；
特殊措施保护的工程部位和相应的追加合同价款，双方在合同专用条款内约定。· 五、合同价款及支付
价款形式：固定价格+可调价格+成本加酬金
1．分包工程合同价款应与总包合同约定的方式一致。
2．分包合同价款与总包合同相应部分价款无任何连带关系。
3．合同价款的支付：预付款、工程款(进度款)、工程变更调整的合同价款等。
承包人不按分包合同约定支付工程款(预付款、进度款)，分包人可停止施工，由承包人承担违约责任；
承包人应在收到分包竣工结算报告及结算资料后28天内支付工程竣工结算价款，无正当理由不按时支付，从第29天起支付利息，并承担违约责任。
六、禁止转包或再分包
1.分包人不得将其承包的分包工程转包给他人，也不得将其承包的分包工程的全部或部分再分包给他人，否则将被视为违约，并承担违约责任。
2.分包人经承包人同意可以将劳务作业再分包给具有相应劳务分包资质的劳务分包企业。
3．分包人应对再分包的劳务作业的质量等相关事宜进行督促和检查，并承担相关连带责任。
小结：
1Z206023 施工专业分包合同的内容 6-34专业承包企业的资质等级划分。
6-35承包人的责任和义务：除价格内容的合同提供，指令与应答的时间规定，资料、施工场地的提供，图纸会审与设计交底的职责，设备设施的职责等。
6-36分包人的责任与义务：责任、与发包人关系、承包人指令、分包人工作：进度计划、施工组织设计、有关手续的办理及费用承担。
6-37专业分包的合同价款支付：固定价格、可调价格和成本加酬金的理解，合同价款支付的程序以及禁止转包和可以分包的情形。
1Z206024 施工劳务分包合同的内容 一、劳务分包单位的资质 根据《建筑业企业资质管理规定》等有关规定，劳务分包序列企业资质设一至二个等级，13个资质类别。如同时发生多类作业可划分为结构劳务作业、装修劳务作业、综合劳务作业等。
二、劳务分包合同的重要条款 三、承包人的主要义务
对劳务分包合同条款中规定的承包人的主要义务归纳如下。
1．组建与工程相适应的项目管理班子，全面履行总(分)包合同，对工程的工期和质量向发包人负责。
2．完成劳务分包人施工前期的下列工作：