【试题答案】D
小结：
1Z206032 总价合同的运用
6-56固定总价合同的风险承担以及费用控制利弊。
6-57固定总价合同的调价情形：注意与变动总价合同调价的区别。
6-58固定总价与变动总价的适用情形。
6-59单价优先与总价优先的综合理解。 1Z206033 成本加酬金合同的运用 一、成本加酬金合同的含义
与固定总价合同正好相反的合同。
风险主要由业主承担，对业主的投资控制很不利。应该尽量避免采用这种合同。 二、成本加酬金合同的特点和适用条件成本加酬金合同通常用于如下情况：
(1)工程特别复杂，不可能进行竞争性的招标活动并以总价合同或单价合同的形式确定承包商；
(2)时间特别紧迫，如抢险、救灾工程，来不及进行详细的计划和商谈。 对业主而言，这种合同形式也有一定优点，如： (1)可以通过分段施工缩短工期； (2)可以减少承包商的对立情绪；
(3)可以利用承包商的施工技术专家；
(4)业主可以较深入地介入和控制工程施工和管理；
(5)通过确定最大保证价格约束工程成本不超过某一限值，从而转移一部分风险。 举例：2012年第99题
99.对业主而言，成本加酬金合同的优点有（ ）。
A. 可以利用承包商的施工技术专家，帮助改进或弥补设计的不足 B. 可以根据自身力量和需要，较深入地介入和控制工程施工和管理 C. 可以转移风险，有利于业主方的投资控制 D. 可以通过分段施工缩短工期 E. 可以减少承包商的对立情绪 【试题答案】ABDE
三、成本加酬金合同的形式
成本加酬金合同有许多种形式，主要如下。 备注：四种合同类型的使用条件：
(一)成本加固定费用合同：在工程总成本一开始估计不准，可能变化不大的情况下，可采用此合同形式，有时可分几个阶段谈判付给固定报酬。 (二)成本加固定比例费用合同：一般在工程初期很难描述工作范围和性质，或工期紧迫，无法按常规编制招标文件招标时采用。 (三)成本加奖金合同：在招标时，当图纸、规范等准备不充分，不能据以确定合同价格，而仅能制定一个估算指标时可采用这种形式。
(四)最大成本加费用合同：当设计深度达到可以报总价的深度，投标人报一个工程成本总价和一个固定的酬金(包括各项管理费、风险费和利润)。
成本加酬金合同的应用注意事项：
当实行施工总承包管理模式或CM模式时，业主与施工总承包管理单位或CM单位的合同一般采用成本加酬金合同。
1．必须有一个明确的如何向承包商支付酬金的条款，包括支付时间和金额百分比。如果发生变更和其他变化，酬金支付如何调整。
2.应该列出工程费用清单，要规定一套详细的工程现场有关的数据记录、信息存储甚至记账的格式和方法，以便对工地实际发生的人工、机械和材料消耗等数据认真而及时地记录。应该保留有关工程实际成本的发票或付款的账单、表明款额已经支付的记录或证明等，以便业主进行审核和结算。
举例：2013年第10题
当工程项目实行施工总承包管理模式时，业主与施工总承包管理单位的合同一般采用（ ）。 A．单价合同 B．固定总价合同 C．成本加酬金合同 D．变动总价合同 【试题答案】C
举例：2011年第68题
某工程由于图纸、规范等准备不充分，招标方仅能制订一个估算指标，则在招标时宜采用成本加酬金合同形式中的（ ）。 A．成本加固定费用合同 B．成本加奖金合同
C．成本加固定比例费用合同 D．最大成本加费用合同 【试题答案】B
举例：2007年第64题
关于成本加酬金合同的特点和应用，下列说法正确的是（ ）。 A．采用该计价力式不利于业主方的投资控制 B．采用该计价方式不利于业主方的进度控制 C．该计价方式不宜用于项目管理合同
D．该计价方式不宜用于施工总承包管理合同 【试题答案】A
小结：
1Z206033 成本加酬金合同的运用
6-60成本加酬金合同的使用条件与利弊分析。
6-61成本加酬金合同四种形式的定义域适用条件。
6-62采用成本加酬金和同应注意的问题：酬金条款明细、列出清单、详细记录等。
考纲知识点：
1Z206040 建设工程施工合同风险管理、工程保险和工程担保
1Z206041 施工合同风险管理 1Z206042 工程保险的内容 1Z206043 工程担保的内容 1Z206041 施工合同风险管理 一、工程合同风险的概念
(1)按合同风险产生的原因分，可以分为合同工程风险和合同信用风险。 合同工程风险是指客观原因和非主观故意导致的。如工程进展过程中发生不利的地质条件变化、工程变更、物价上涨、不可抗力等。
合同信用风险是指主观故意原因导致的。表现为合同双方的机会主义行为，如业主拖欠工程款，承包商层层转包、非法分包、偷工减料、以次充好、知假买假等。
(2)按合同的不同阶段进行划分。可以将合同风险分为合同订立风险和合同履约风险。 二、工程合同风险产生的原因
工程合同风险产生的主要原因在于合同的不完全性特征，即合同是不完全的。并且因为建筑产品的特殊性，致使工程合同不完全性的表现比一般合同更加复杂。
(1)合同的不确定性：不可能把所有可能发生的未来事件都写入合同条款中，更不可能制定好处理未来事件的所有具体条款。
(6)信息的不对称。信息不对称是合同不完全的根源：
1)业主并不真正了解承包商实际的技术和管理能力以及财务状况。 2)承包商也并不真正了解业主是否有足够的资金保证。
3)总承包商对于分包商是否真有能力完成，并不十分有把握。
三、施工合同风险的类型
1．项目外界环境风险：政治、经济、法律政策、自然环境等。
2．项目组织成员资信和能力风险：业主、承包商（分包商、供货商）、政府人员、周边相关人。
3．管理风险：环境调查和预测的风险；合同条款；投标策略错误；承包商的技术设计、施工方案、施工计划和组织措施存在缺陷和漏洞；实施控制过程中的风险。 四、工程合同风险分配
1．工程合同风险分配的重要性
业主起草招标文件和合同条件，确定合同类型，对风险的分配起主导作用。 合理地分配风险的好处是：
(1)业主可以获得一个合理的报价，承包商报价中的不可预见风险费较少； (2)减少合同的不确定性，承包商可以准确地计划和安排工程施工； (3)可以最大限度发挥合同双方风险控制和履约的积极性； (4)整个工程的产出效益可能会更好。 2．工程风险分配的原则
合同风险应该按照效率原则和公平原则进行分配。
(1)从工程整体效益出发，最大限度发挥双方的积极性。 (2)公平合理，责权利平衡。 (3)符合现代工程管理理念。
(4)符合工程惯例，即符合通常的工程处理方法。 举例：
合同风险应该按照效率原则和公平原则进行分配，其中风险承担者同时应能享有风险控制获得的收益和机会收益，体现了（ ）的原则。
A．风险责任与机会对等 B．风险责任与权力的平衡 C．风险承担的可能性和合理性
D．承担者控制相关风险是经济的（最低成本来承担风险损失） 【试题答案】A
小结：
1Z206041 施工合同风险管理
6-63工程合同风险的分类：产生原因、不同阶段。
6-64工程合同风险产生原因的理解：不确定性-不可能把所有情形都列入条款，复杂无法预测-计划不如变化快，合同语句的理解易发生分歧，疏忽有些内容，交易成本的存在-等一等看一看，信息不对称-合同不完全的根源，机会主义-虚假、威胁、承诺等。
6-65施工合同风险类型：外界环境风险、组织成员资信与能力风险、管理风险等。
6-66合理分配风险对于业主和承包商的好处。
6-67工程分先分配原则的理解：效率和公平。 1Z206042 工程保险的内容 一、保险概述 1．保险标的
财产或与财产有关的利益或责任，也可以是人的生命或身体。
可以分为财产保险（包括财产损失保险、责任保险、信用保险等）和人身保险（包括人保险、健康保险、意外伤害保险等）两大类，而工程保险既涉及财产保险，也涉及人身保险。
2．保险金额（保额） 足额保险或等额保险 不足额保险
超额保险：不允许被保险人通过投保获得额外利益。 3．保险费
投保人为转嫁风险支付给保险人的与保险责任相应的价金。 由保险金额的大小和保险费率的高低两个因素决定。 4．保险责任
基本责任是指标准化的保险合同中规定，保险人承担赔偿或给付的直接和间接责任； 特约责任是指标准化保险合同规定属于除外责任的范围，而需另经双方协商同意后在保险合同内特别注明承保负担的一种责任。
除外责任属于免赔责任，指保险人不承担责任的范围。有以下几项： (1)投保人故意行为所造成的损失；
(2)因被保险人不忠实履行约定义务所造成的损失； (3)战争或军事行为所造成的损失；
(4)保险责任范围以外，其他原因所造成的损失乙 二、工程保险的概念
以建设工程项目，包括建设工程本身、工程设备和施工机具以及与之有关联的人作为保
险对象。
需要注意的是，业主和承包商投保后仍须预防灾害和事故，尽量避免和减少风险危害。 三、工程保险种类
投保范围包括工程一切险、第三者责任险、人身意外伤害险、承包人设备保险等。 1．工程一切险：包括程一切险、安装工程一切险两类。 双方名义共同投保。
国内：项目法人办理保险； 国际：承包人办理保险。
如果承包商不愿投保工程一切险，应征得业主的同意。
2．第三者责任险
施工的原因导致项目法人和承包人以外的第三人受到财产损失或人身伤害的赔偿。第三者责任险的被保险人也应是项目法人和承包人。该险种一般附加在工程一切险中。 承包商或业主在工地的财产损失，或其公司和其他承包商在现场从事与工作有关的职工的伤亡不属于第三者责任险的赔偿范围，而属于工程一切险和人身意外伤害险的范围。
3．人身意外伤害险
从事危险作业的工人和职员办理意外伤害保险。发包人、承包人负责本方人员投保。 4．承包人设备保险
承包人运抵施工现场的施工机具和准备用于永久工程的材料及设备。 我国的工程一切险包括此项保险内容。 5．执业责任险
以设计人、咨询人（监理人）的设计、咨询错误或员工工作疏漏给业主或承包商造成的损失为保险标的。
6．CIP保险：一揽子保险
业主或承包商统一购买“一揽子保险”，内容包括劳工赔偿、雇主责任险、一般责任险、建筑工程一切险、安装工程一切险。 CIP保险的优点是：
(1)以最优的价格提供最佳的保障范围； (2)能实施有效的风险管理；
(3)降低赔付率，进而降低保险费率； (4)避免诉讼，便于索赔。 举例：
工地其他承包商在现场从事与工作有关的职工的伤亡属于（ A．第三者责任险的赔偿范围
B．工程一切险和人身意外伤害险 C．业主责任险 D．承包商责任险 【试题答案】B 举例：
A．以最优的价格提供最佳的保障范围 B．能实施有效的风险管理
C．降低赔付率，进而降低保险费率 D．避免诉讼，便于索赔