D．监理单位 【试题答案】A
举例：2011年第37题
关于建设工程项目总承包单位工作内容的说法，正确的是（ ）。 A．负责办理项目的审查、核准或手续，取得项目用地的使用权 B．完成拆迁补偿工作，使项目具备法律规定的开工条件
C．按照合同约定，完成设计、采购、施工、竣工试验和竣工后试验 D．项目总承包单位可自主确定设计人员和设计分包者 【试题答案】C
举例：2010年第58题
建设工程项目总承包模式下，承包人要完成的工作是( )。 A、负责项目的征地拆迁 B、进行并负责工程设计
C、编制项目可行性研究报告 D、办理项目规划许可证 【试题答案】B
小结：
1Z206025 项目总承包合同的内容
6-44发包人与项目总承包单位的义务和责任的区别：注意用项目生命周期阶段进行区别。
6-45有关施工进度计划的规定：提交时间、基本要求。
6-46设计阶段有关设计审查会议的组织者、费用承担、参加人、会议纪要等的规定。
6-47工程物资所有权的划分时间节点：运抵现场、工程接收前等。
6-48剩余工程物资的处理：归属。
6-49施工过程中发包人的义务：提供基准坐标资料、审查总体施工组织设计、提供现场条件和确定进场日期、临时水电、各种批准的办理、障碍资料和障碍处理、职业健康安全与环境管理计划的确认。
6-50承包人的义务：注意与发包人的区分和划界以及费用的承担。 1Z206026 工程监理合同的内容
工程监理合同文件由协议书、中标通知书（适用于招标工程）或委托书（适用于非招标工程）、投标文件（适用于招标工程）或监理与相关服务建议书（适用于非招标工程）、专用条件、通用条件、附录（附录A：相关服务的范围和内容、附录B：委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备）组成。 《建设工程监理合同（示范文本）》（GF-2012-0202）的主要内容如下。 一、监理的范围和工作内容
(1)收到工程设计文件后编制监理规划，并在第一次工地会议7天前报委托人。根据有关规定和监理工作需要，编制监理实施细则；
(2)熟悉工程设计文件，并参加由委托人主持的图纸会审和设计交底会议；
(3)参加由委托人主持的第一次工地会议；主持监理例会并根据工程需要主持或参加专题会议。
(4)审查施工承包人提交的施工组织设计，重点审查其中的质量安全技术措施、专项施工方案与工程建设强制性标准的符合性；
(15)经委托人同意，签发工程暂停令和复工令；
(19)审查施工承包人提交的竣工验收申请，编写工程质量评估报告； (22)编制、整理工程监理归档文件并报委托人。 二、项目监理机构和人员（第2.3款） 监理人更换总监理工程师时，应提前7天向委托人书面报告，经委托人同意后方可更换。 监理人应及时更换有问题的监理人员；
委托人可要求监理人更换不能胜任本职工作的项目监理机构人员。 三、监理人职责（第2.4款）
1．当委托人与承包人之间发生合同争议时，监理人应协助委托人、承包人协商解决。 2．当委托人与承包人之间的合同争议提交仲裁机构仲裁或人民法院审理时，监理人应提供必要的证明资料。
3．处理变更事宜。如果变更超过授权范围，应以书面形式报委托人批准。
监理人所发出的指令未能事先报委托人批准时，应在发出指令后的24小时内以书面形式报委托人。
举例：2010年第66题
在工程监理过程中，监理人如发现工程承包人的人员工作不力，可以要求( )。 A、终止承包人合同 B、承包人撤换有关人员
C、业主撤换有关人员 D、暂停施工 【试题答案】B
小结：
1Z206026 工程监理合同的内容
6-51监理规划的编制时间规定和程序，第一次工地会议、图纸审查和设计交底中的角色等规定。
6-52监理人的有关职责。
考纲知识点：
1Z206030 合同计价方式 1Z206031 单价合同的运用 1Z206032 总价合同的运用
1Z206033 成本加酬金合同的运用 1Z206031 单价合同的运用
单价合同的特点是单价优先，如FIDIC土木工程施工合同中，对于投标书中明显的数字计算错误，业主有权力先作修改再评标，当总价和单价的计算结果不一致时，以单价为准调整总价。
业主和承包商都不存在工程量方面的风险，在招标前，发包单位无需对工程范围作出完整的、详尽的规定，从而可以缩短招标准备时间。 采用单价合同对业主的不足之处是：专门力量来核实已经完成的工程量，花费不少精力，协调工作量大。实际工程量可能超过预测的工程量，即实际投资容易超过计划投资，对投资控制不利。
单价合同又分为固定单价合同和变动单价合同。
当采用变动单价合同时，实际工程量发生较大变化时可以对单价进行调整，如通货膨胀达到一定水平或者国家政策发生变化时，可以对哪些工程内容的单价进行调整以及如何调整等。
举例：2013年第43题
对应采用单价合同招标的工程，如投标书中由明显的数字计算错误，业主有权先做修改再评标。当总价和单价的计算结果不一致时，正确的做法是（ ）。 A．按市场价调整单价 B．分别调整单价和总价 C．以总价为准调整单价 D．以单价为准调整总价 【试题答案】D
举例：2012年第40题
40.某按单价合同计价的招标工程，在评标过程中，发现某投标人的总价与单价的计算结果不一致，究其原因是投标人在计算时，将混凝土单价300元/m3误作为30元/m3的结果。对此，业主有权（ ）。 A. 以总价为准调整单价
B. 要求投标者重新提报混凝土单价 C. 以单价为准调整总价 D. 将该投标文件作废标处理 【试题答案】C
举例：2011年第15题
采用单价合同时，最后工程结算的总价是根据（ ）计算确定的。 A．发包人提供的清单工程量及承包方所填报的单价
B．实际完成并经工程师计量的工程量及承包人所填报的单价 C．发包人提供的清单工程量及承包方实际发生的单价
D．实际完成并经工程师计量的工程量及承包人实际发生的单价 【试题答案】B
举例：2010年第17题
对于采用单价合同的招标工程，如投标书中有明显的数字计算错误，业主有权先做修改在评标，当总价和单价的计算结果不一致时，正确的做法是( )。 A、分别调整单价和总价 B、按市场价格调整
C、以总价为准调整单价 D、以单价为准调整总价 【试题答案】D
举例：2009年第94题
当建设工程施工承包合同的计价方式采用变动单价时，合同中可以约定合同单价调整的情况有（ ）
A.工程质量发生比较大的变化 B.承包商自身成本发生比较大的变化 C.业主资金不到位 D.通货膨胀达到一定水平 E.国家相关政策发生变化 【试题答案】ADE
小结：
1Z206031 单价合同的运用 6-53单价合同的适用情形。
6-54单价合同采用有关发包人与承包人的风险承担以及费用控制利弊。
6-55变动单价合同的调价情形，固定单价与变动单价的适用情形。
1Z206032 总价合同的运用
一、也称作总价包干合同，当施工内容和有关条件不发生变化时，价款总额就不发生变化。
总价合同又分固定总价合同和变动总价合同两种。 二、固定总价合同
固定总价合同不再因为环境的变化和工程量的增减而变化。
承包商承担了全部的工作量和价格的风险。因此，承包商在报价时应对一切费用的价格变动因素以及不可预见因素都做充分的估计，并将其包含在合同价格之中。
对业主而言，对投资控制有利；工程变更和不可预见的困难也常常引起合同双方的纠纷或者诉讼，最终导致其他费用的增加。
在固定总价合同中还可以约定，在发生重大工程变更、累计工程变更超过一定幅度或者其他特殊条件下可以对合同价格进行调整。
报价中不可避免地要增加一笔较高的不可预见风险费。承包商的风险主要有两个方面：一是价格风险，二是工作量风险。价格风险有报价计算错误、漏报项目、物价和人工费上涨等；工作量风险有工程量计算错误、工程范围不确定、工程变更或者由于设计深度不够所造成的误差等。
固定总价合同适用于以下情况：
1．工程量小、工期短，估计在施工过程中环境因素变化小，工程条件稳定并合理； 2．工程设计详细，图纸完整、清楚，工程任务和范围明确； 3．工程结构和技术简单，风险小；
4．投标期相对宽裕，承包商可以有充足的时间详细考察现场、复核工程量，分析招标文件，拟订施工计划。
三、变动总价合同
变动总价合同又称为可调总价合同。由于通货膨胀等原因而使所使用的工、料成本增加时，可以按照合同约定对合同总价进行相应的调整。当然，一般由于设计变更、工程量变化和其他工程条件变化所引起的费用变化也可以进行调整。
在工程施工承包招标时，施工期限一年左右的项目一般实行固定总价合同，通常不考虑价格调整问题，以签订合同时的单价和总价为准，物价上涨的风险全部由承包商承担。但是对建设周期一年半以上的工程项目，则应考虑下列因索引起的价格变化问题： 1．劳务工资以及材料费用的上涨；
2．其他影响工程造价的因素，如运输费、燃料费、电力等价格的变化； 3．外汇汇率的不稳定；
4．国家或者省、市立法的改变引起的工程费用的上涨。 四、总价合同的特点和应用 总价合同的特点是：
1．发包单位可以在报价竞争状态下确定项目的总造价，可以较早确定或者预测工程成本；
2．业主的风险较小，承包人将承担较多的风险； 3．评标时易于迅速确定最低报价的投标人； 4．在施工进度上能极大地调动承包人的积极性}
5．发包单位能更容易、更有把握地对项目进行控制； 6．必须完整而明确地规定承包人的工作；
7．必须将设计和施工方面的变化控制在最小限度内。
总价合同是总价优先，承包商报总价，双方商讨并确定合同总价，最终也按总价结算。
举例：2012年第10题
10.在下列合同形式中，承包人承担风险最大的合同类型是（ ）。 A. 固定总价合同 B. 固定单价合同
C. 成本加固定费用合同 D. 最大成本加费用合同 【试题答案】A
举例：2010年第35题
在固定总价合同模式下，承包人承担的风险是( )。 A、全部工程量的风险，不包括通货膨胀的风险 B、全部工程量和通货膨胀的风险
C、工程变更的风险，不包括工程量和通货膨胀的风险 D、通货膨胀的风险，不包括工程量的风险 【试题答案】B
举例：2009年第41题
一般而言，采用固定合同时，承包商的投标报价较高的原因是（ ）。 A．承包商丧失了今后一切的索赔权力
B．业主因今后工程款结算的工作量减少 而给予承包商的费用补偿 C．业主今后可以增加工程范围和内容而不给予承包商另外的费用补偿 D．承包商会将工程量及一切不可预见因素的风险补偿加到投标报价之中