北京CBD东扩区综合规划方案空间布局图
一、“十一五”期间北京CBD的产业发展
“十一五”期间，CBD经济发展迅速，经济实力显著增强，基本形成了以总部经济为特征、楼宇经济为载体，以国际金融为龙头、高端商务为主导、文化传媒产业聚集发展的产业格局。作为首都六大高端产业功能区之一，2010年北京CBD 中心区产值684.5亿元，分别占到朝阳区的25.67%和北京市的4.97%。CBD已经成为首都国际金融机构主聚集区、北京市国际传媒文化创意产业集聚区和高端服务产业聚集地；成为带动朝阳区乃至北京市经济发展的重要增长极，更成为在全国乃至世界具有一定影响力的商务中心区。
税收。“十一五”期间，CBD中心区纳税总额达410.75亿元人民币。其中，2010年中心区税收总额达140亿元，与2006年相比增长了1.78倍。在中心区的带动下，CBD功能区为朝阳区贡献了50%以上的地区生产总值、税收收入和消费品零售总额，直接吸纳就业也占全区50%以上。
外资利用。“十一五”期间，CBD中心区利用外资总额达35.41亿美元。其中，2010年实际利用外资8.61亿美元，比2006年增长62.15%，2010年利用外资额占朝阳区的37.4%，占北京市的13.5%。
产业经济。“十一五”期间，CBD在聚集国际金融、总部经济、世界500强企业方面取得了辉煌成就：一是CBD拥有外资金融机构占到北京市的60%以上；以国贸中心、华贸中心、环球金融中心为核心国际金融主聚集区业已形成。二是CBD拥有世界500强企业的160家，占北京市的65%以上。三是CBD拥有壳牌、丰田、三星等跨国公司地区总部近50家，占北京市的60%以上。CBD不仅是北京市落实总部经济政策的试点区，也是中国世界500强企业和跨国公司总部集中度最高的地区。CBD产业发展特色突出、成就斐然：一是在国际金融主聚集区的形成中，CBD金融体系逐步健全，国际金融产业龙头地位突出。二是通过打造传媒产业高地，聚集了国内外知名媒体，文化传媒产业实现跨跃发展。三是商务服务业中，国际高端商务企业聚集，并形成了较完善的商务产业链。四是楼宇经济贡献突出。不仅“亿元楼”数量大幅增加，而且在建设主题示范楼宇、政策激励方
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面独树一帜，成效显著。
企业入驻。“十一五”期间，CBD中心区年均入驻企业数一直保持着24.76%的增长率。截至2010年，入驻中心区企业数量超过2万家，比2006年增长35%。规模以上企业吸纳就业劳动力达27万多人。在现代服务业快速发展和高端企业聚集的同时，CBD企业效益显著提升。截止2010年末，CBD中心区企业平均创造税收比“十一五”初期翻了一番
（一）国际金融主聚集区形成
2008年6月，北京市《关于促进首都金融业发展的意见》提出：要增强北京商务中心区国际金融功能。北京商务中心区是国际金融机构的主聚集区。经过“十一五”的发展，CBD已成为北京市国际金融机构最齐全，聚集度最高的区域，成为首都建设具有国际影响力的金融中心城市的重要力量。
北京CBD国际金融主聚集区的形成体现在以下几个方面： 1、外资金融机构高度聚集
金融聚集的特征是以跨国公司总部为机构主体，以国际金融中心、CBD为空间载体，以全球城市为网络节点，通过资金融通和资本运作来实现资源在全球范围的优化配置，并持续带来集聚地及周边地区交易的增长、投资的繁荣和产业的扩张，不断强化该地区的地位和功能。
CBD国际金融主聚集区域内，以国贸中心、华贸中心、环球金融中心三大国际金融聚集区为核心，目前拥有德意志银行、花旗银行、渣打银行、瑞士再保险公司等各类金融机构超过1000家，其中银行类近700家，证券类100多家，保险类200多家，其他金融机构50多家；国际金融企业总部34家，世界500强投资及参股的金融企业80家，外资金融机构247家，国际金融产业在CBD得到快速发展。CBD已成为北京市外资金融机构最多、种类最全的区域。
表1 “十一五”期间CBD主要入驻金融机构表
机构名称 渣打银行北京燕莎中心支行 汇丰北京燕莎中心支行 韩国现代财产保险（中国）有限公司 德意志银行法人银行 韩国友利银行法人银行 入驻时间 2006.02 2006.09 2007.03 2007.06 2007.06 7
韩国新韩银行北京分行 纳斯达克股票市场公司北京代表处 美国纽约证券交易所北京代表处 韩亚银行（中国）有限公司北京分行 日本东京证券交易所北京代表处 标准普尔 德意志银行（中国）有限公司 特雷克斯（中国）投资有限公司 日本三井住友银行股份有限公司北京分行 韩国证券交易所北京代表处 北京国际版权交易中心 首尔保证保险北京代表处 法国再保险北京分公司 德意志交易所北京代表处 中德证券有限责任公司 新光海航人寿保险有限公司 中国国际期货有限公司 中国人民财产保险股份有限公司（PICC） 城市基础设施产业投资基金 蒙特利尔银行法人银行 东亚银行北京分行 澳大利亚西太平洋银行北京分行 宝马汽车金融（中国）有限公司 雷诺汽车；全联产业投资基金管理；葛洲坝（北京）投资；北京华融丰汇投资；安邦人寿保险股份；金美融资租赁 资料来源：根据北京CBD《2006-2010年大事记》整理。 2、金融产业体系逐步健全
2007.12 2007.12 2007.12 2007.12 2008.01 2008.03 2008.03 2008.03 2008.03 2008.04 2008.05 2008.06 2008.09 2008.12 2009.07 2009.10 2010.01 2010.05 2010.05 2010.07 2010.09 2010.11 2010.11 2010 在“十一五”期间，CBD已经形成较为完整的现代金融体系。在北京CBD
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区域内，除银行、证券、保险等主流金融行业外，还聚集了其他多元金融要素，包括期货公司、资信评估机构、信用卡公司、汽车金融公司、要素市场、投资基金及公司等诸多新兴金融行业。体现了北京CBD的金融产业体系逐步健全，同时也进一步完善了北京CBD的金融产业格局。CBD目前已形成的金融业态：银行等间接金融机构发达，直接金融机构快速聚集，汽车金融后来居上，要素市场从无到有，金融组织层次不断升级，现代金融业态日益丰富，金融创新能力不断增强，金融业发展充满活力。
3、国际金融产业龙头地位凸显
国际金融产业作为CBD的“名片”，在“十一五”期间，金融业是北京CBD三个重点行业中发展速度最快的（见表2）。不仅是朝阳区，也是北京国际化城市发展的重要标志之一。北京市在吸引外资方面有着其他城市不可比拟的特殊地位和优势，而CBD恰恰以其丰富的国际资源优势，在“十一五”期间打造和丰富了国际金融的品牌，形成并巩固了国际金融产业的龙头地位。
如表2所示，“十一五”期间，CBD金融业发展迅速，2010年纳税总额与2006年相比增长43.36%，增速高于商务服务与文化传媒产业。2010年全年CBD中心区内金融机构共上缴税收15.66亿元，同比增长47.4%，增幅高于商务服务业、文化传媒业、房地产业，CBD国际金融产业龙头地位不断增强。
表2 “十一五”期间CBD三大行业发展比较
2010年税收 重点产业 总额（亿元） 52.64 74.12 25.73 2006年税收 总额（亿元） 36.72 52.54 18.91 增长 （%） 43.36 41.07 36.07 金融 商务服务 文化传媒 资料来源：根据北京CBD“十一五”国税、地税报表整理。
从国际金融业在CBD区域内的发展地位和作用看，通过国际金融机构的聚集，能够吸引跨国公司总部和地区总部来CBD落户，从而发展成为以国际金融产业为龙头的国际金融功能区和现代服务业的聚集地。通过国际金融业的引领，能有效促进CBD经济资源，特别是外资的聚集，并带动各类生产要素的集散、现代服务业的集中和经济文化的国际交流。
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1816141210864202006200720082009企业数量20103002001000税收总额（亿元） 图1 2006-2010年北京CBD金融企业和税收情况
资料来源：根据北京CBD“十一五”国税、地税报表整理。
2、文化传媒产业实现跨越发展
文化传媒业是北京市重点打造的主导产业之一，CBD文化传媒的跨越发展，表现在CBD通过聚合国际国内各类传媒行业，成为文化创意产业链上传媒企业的服务中心、传媒行业的信息交流中心、影视产品交易中心和中国版权的国际交易中心。作为北京文化创意产业的聚集地，北京CBD已发展成为重要的新闻媒体、文化娱乐、影视动漫、数字网络等产业的核心区域。CBD文化传媒业对区域的贡献度也正在逐步加大。
截止到“十一五”末，包括中央电视台、人民日报、凤凰卫视等国内大型传媒企业，以及华尔街日报、美国之音、时代华纳等169家国际传媒机构入驻北京CBD，占北京市国际传媒机构的90%以上。
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