物业管理政策法规知识竞赛试题汇总
一、单选题
1.房屋的（ Ａ）为业主。
A.使用人 B.所有权人 C.承租人 D.建设单位 2.物业管理区域内（ Ｂ）组成业主大会。
A.半数业主 B.2/3业主 C.全体业主 D.3/4业主 3.一个物业管理区域成立（Ｄ ）个业主大会 A.四 B.三 C.二 D.一
4.业主可以委托（Ｂ ）参加业主大会会议。
A.直系亲属 B.代理人 C.房屋承租人 D.物业管理人员
5.业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以（Ｂ）。 A.吊销 B.改正 C.行政处分 D.撤销
6. 业主大会定期会议应当按照（ Ａ）的规定召开。 A.管理规约 B.物业服务合同 C.法规规定 D.议事规则
7.经（ Ｂ）以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。
A.10% B.20% C.30% D.40%
8.召开业主大会会议，应当于会议召开（ Ｂ）日以前通知全体业主。 A.10 B.15 C.20 D.30
9.业主委员会应当自选举产生之日起（ Ｄ）日内办理备案。
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A.5 B.10 C.20 D.30
10.业主大会、业主委员会应当配合（Ｂ），与居民委员会相互协作，共同做好维护物业管理区域内的社会治安等相关工作。
A.物业服务企业 B.公安机关 C.街道办事处 D.房产行政管理部门
11.住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关的居民委员会，并认真听取（Ａ）的建议。
A.街道办事处 B.区房产行政管理部门 C.居民委员会 D.公安机关
12.投标人少于（ Ｃ）个或者住宅规模较小的，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。 A.1 B.2 C.3 D.4
13.一个物业管理区域由（ Ａ）个物业服务企业实施物业管理。 A.1 B.2 C.3 D.4
14.物业管理用房的所有权依法属于（ Ｂ）。
A.开发建设单位 B.业主 C.物业服务企业 D.居民委员会 15.从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于（Ａ ）所有。 A.业主 B.居民委员会 C.售房单位 D.政府
16.业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额（ ）的，应当及时续交。
A.20% B.25% C.30% D.35% 17.物业服务企业资质等级分为（C ）级。
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A.一 B.二 C.三 D.四
18.物业服务企业一、二、三级资质的注册资本分别为（D ）万 A.300 200 100 B.500 300 100 C.500 200 50 D.500 300 50
19.物业服务企业一、二、三级资质，所应具有的中级以上职称的人员不少于（ C）人
A.20 10 5 B.15 8 5 C.30 20 10 D.25 15 5 20.二级资质物业服务企业可以承接（B ）万平方米以下的住宅项目和8万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。 A.35 B.30 C.25 D.20
21.企业名称发生变更的，应当在办理变更手续后（ ）日内，到原资质审批部门办理资质证书变更手续。 A.30 B.20 C.10 D.5
22.企业破产终止业务活动的，应当在办理营业执照注销手续后（ ）日内，到原资质审批部门办理资质证书注销手续。 A.30 B.25 C.20 D.15
23.业主委员会会议每年至少召开（ ）。 A.一次 B.二次 C.三次 D.四次
24.依据《辽宁省物业管理条例》，业主委员会应当自选举产生之日起（ ）日内召开首次业主委员会会议。 A.2 B.3 C.5 D.7
25.建设单位应当按照建筑面积不少于建设工程项目总建筑面积的
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（ ）配臵物业管理用房。
A.0.2% B.0.3% C.0.4% D.0.5%
26.物业服务企业应当在物业服务合同签订之日起（ ）日内，将物业服务合同副本报房地产行政主管部门备案。 A.10 B.15 C.20 D.30
27.物业管理区域内，已交付的专有部分面积超过建筑物总面积（ ）时，建设单位应当报送首次业主大会所需的文件资料。 A.40% B.45% C.50% D.55%
28. 依据《辽宁省物业管理条例》，筹备组成员中，业主代表人数应不低于筹备组总人数的（ ） A.1/2 B.1/3 C.2/3 D.3/4
29.现售项目的前期物业服务招标投标应当在现售前（ ）日完成 A.15 B.20 C.25 D.30
30.依照《沈阳市物业服务招标投标管理办法》 投标书中商务部分、技术部分、资信部分分别占（ ）分。
A. 40 30 30 B. 40 20 40 C.40 40 20 D.30 30 40 31.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏最低保修期限为（ ）年。 A.2 B.3 C.4 D.5
32.供热与供冷系统，最低保修期限为（ ）个采暖期、供冷期。 A.2 B.3 C.4 D.5
33.电气系统、给排水管道、设备安装最低保修期为（ ）年。
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A.1 B.2 C.3 D.4
34.物业承接查验费用没有约定或者约定不明确的，由（ ）承担。 A. 建设单位 B.物业服务企业 C.业主 D.居民委员会 35.物业承接查验档案属于（ ）所有
A.物业服务企业 B.建设单位 C.全体业主 D.业主委员会 36.物业管理作为房地产（ ）的管理环节，对房地产保值、增值有着重大影响。
A.开发阶段 B.设计阶段 C.消费阶段 D.使用阶段 37.物业管理的基础是业主的（ ）
A.决策权 B. 知情权 C.财产权 D.处分权
38.《物业管理条例》之所以就业主通过选聘物业服务企业实施建筑物管理单独立法，是基于这种方式的（ ） A.普遍性 B.特殊性 C.一般性 D.复杂性
39.将（ ）作为物业管理活动的前提条件，在现阶段尤为重要。 A.市场原则 B. 市场调查 C.市场规划 D.市场秩序
40.一般而言，业主和供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位之间，是一种（ ）关系。
A. 合同 B. 雇佣 C. 委托 D. 上下级 41.物业管理的基础工作是（）
A. 物业服务 B. 物业承接查验 C.物业保修 D.物业承接验收 42.物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途时必须由（）来依法办理有关行政审批手续。
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