府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，可以并处（ ）元以下罚款。
A、5万 B、6万 C、8万 D、10万
204、物业现场验收包括物业共用部位共用设施设备验收和（ ）两个方面。
A、物业管理区域环境验收 B、房屋安全验收 C、物业项目质量验收 D、项目图纸资料验收
205、物业保修责任是指（ ）有对物业竣工验收后在保修期内出现不符合工程建筑强制性标准和合同约定的质量缺陷，予以保证修复的责任。
A、建设单位 B、物业管理企业 C、项目施工单位 D、主要厂家 206、商品住宅的保修期限不得（ ）建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。 A、长于 B、等于 C、高于 D、低于
207、用户验收房屋后自行添臵、改动的设施、设备，由（ ）承担维修责任。
A、物业管理企业 B、房地产开发企业 C、用户 D、业主委员会 208、新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起（ ）日内，持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质。
A、10 B、15 C、20 D、30
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209、业主大会作出一般性问题的决定，必须经与会业主所持投票权（ ）以上通过。
A、1/3 B、1/2 C、2/3 D、3/4
210、一级资质审批前，应当由省、自治区人民政府建设主管部门或者直辖市人民政府房地产主管部门审查，审查期为（ ）。 A、30个工作日 B、3个星期 C、20个工作日 D、2个星期 211、（ ）应当建立评标的专家名册，由具有经验的人员组成物业管理评标专家库。
A、物业管理部门B、房地产行政主管部门C、建设部D、评标委员会 212、下列业主在物业管理活动履行的义务中，( )是确保物业管理正常运行的必要前提。
A.执行业主大会的决定 B.按照国家有关规定交纳专项维修资金 C.配合物业服务企业开展服务活动的义务 D.按时交纳物业服务费用
213、建设单位在前期物业服务合同中的保修承诺，不得低于( )所规定的保修范围和修期限。
A、《建筑工程质量管理条例》 B、《房屋建筑工程质量保修办法》 C、《住宅使用说明书》 D、《住宅质量保证书》
214、在物业管理招投标程序中，招标人对已发出的招标文件，认为必须澄清或者修改有关内容的，应当在招标文件要求提高投标文件截止时间至少( )日前，以书面形式通知所有的招标文件收受人。 A、15 B、20 C、30 D、60
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215、评标委员会的专家成员，由招标人从房地产行政主管部门建立的专家名册中采取( )的方式确定。
A、领导推荐 B、直接指定 C、轮流派出D、随机抽取
216、招标人的代表和评标专家与( )有利害关系的，不得进入评标项目的评标委员会。
A、招标人 B、投标人 C、业主委员会 D、招标项目
217、招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起( )日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。 A、15 B、20 C、30 D、60
218 、取得( )的人员，经注册后方可以物业管理师的名义执业。 A、《物业管理师合格证书》 B、《物业管理师资格证书》 C、《物业管理师注册证》 D、《物业管理企业经理上岗证书》 219、物业管理师资格注册有效期为( )年。 A、2 B、3 C、4 D、5
220、建设(房地产)主管部门挪用住房专项维修资金的，由( )（房地产）主管部门追回挪用的住房专项维修资金，对直接责任人依法予以处分或追究刑事责任。
A、建设单位 B、下级建设 C、同级建设D、上级建设
221、实施物业管理的住宅项目，专项维修资金由( )提出资金使用计划，经批准后方可实施。
A、物业管理企业 B、房屋建设单位 C、建设(房地产)主管部门 D、业主大会
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222、代收代管单位在保证住房专项维修资金正常使用的前提下，可以按照国家有关规定和业主大会的决定，将住房专项维修资金用于购买( )。
A、国家有关规定和业主委员会决定的资产 B、A股股票 C、国有企业债券 D、一级市场国债
223、只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由( )共同履行业主大会、业主委员会职责。
A、业主 B、物业管理企业 C、大业主 D、业主代表
224、业主应当在办理( )手续前，将首次住房专项维修资金交至代收代管单位。
A、住房权属登记B、住房使用登记C、住房装修登记D、住房保证金缴纳
225、代收代管单位在房屋灭失后，该房屋分户帐中结余的住房专项维修资金应返还( )。
A、物业管理企业 B、业主委员会 C、当地政府主管 D、业主 226、商品住宅房屋所有权转让时，( )应当向受让人说明住房专项维修资金交存和结余的情况，该房屋分户账中结余的住房专项维修资金随房屋所有权同时过户。
A、物业管理企业B、业主C、代收代缴单位D、售房单位
227、根据《物业管理条例》的规定，住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关的( )，并认真听取其建议。
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A、派出所B、物业管理企业C、建设单位D、居民委员会
228、物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的( )。 A、经济责任B、法律责任C、行政责任D、刑事责任
229、根据《物业管理条例》的规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费由( )交纳。
A、物业买受人B、物业管理企业C、建设单位D、业主委员会 230、根据《物业管理条例》第四十七条的规定，物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的( )工作。
A、社会治安 B、安全防范 C、财产保管 D、车辆保管 231、根据《物业管理条例》的规定，物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，( )应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。
A、物业管理企业 B、责任人 C、建设单位 D、业主委员会 232.决定前期物业服务收费方式的是( )。 A、 房地产主管单位 B、 建设单位
C、 物业服务企业 D、 建设单位与物业服务企业协商
233.为了提高政府制定物业服务收费的科学性，合理核定物业服务定价成本，国家发改委与建设部特制定( )并于2007年10月1日起施行。
A、《物权法》 B、《物业服务定价成本监审办法(试行)》 C、《物业服务收费管理办法》 D、《物业服务收费等级标准》
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