A 物业服务企业 B 物业项目服务机构 C 工程维修部门 D 承接查验小组
104.物业产权的取得包括( )。
A 原始取得和继受取得 B 原始取得 C 继受取得 D 买卖取得
105.业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有( )的权利。
A 共有 B 共同管理 C 共有和共同管理 D 专有和共同管理
106.依法登记取得或者根据《物权法》第二章第三节规定取得建筑物( )所有权的人，应当认定为物权法第六章所称的业主。 A 专有部分 B 共有部分 C 公有部分 D 共用部分 107.业主不得随意改变住宅的居住用途，是业主应当遵守的最基本准则，也是业主应当承担的一项基本( )。
A 权利 B 义务 C 权利与义务 D 责任
108.业主将住宅改变为经营性用房，未按照《物权法》第七十七条的规定经有利害关系的业主同意，有利害关系的业主请求排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予( )。 A 受理 B 判决 C 支持 D 调解
109.将住宅改变为经营性用房的业主以多数有利害关系的业主同意其行为进行抗辩的，人民法院不予（ ） A 受理 B 判决 C 支持 D 调解
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110.物业管理用房的所有权依法属于业主( )。 A 公有 B 共有 C 公用 D 共用
111.建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足( )的需要。
A 业主 B 开发商 C 使用人 D 政府
112.成员权就是每个业主作为( )的成员所享有的权利和义务。 A 建筑物 B 住宅小区 C 业主大会 D 业主委员会 113.在业主共有的道路与场地上设臵的停车位，产权属于业主共有，如出租此类车位的收入除去必要管理成本外，收益归( )所有。 A 业主 B 业主和使用人 C 全体业主 D 物业服务企业 114.对( )聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。
A 开发单位 B 建设单位 C 建筑单位 D 政府主管部门 115.在投标文件要求提交投标文件的截止时间后送达的补充或修改的内容( )。
A无效 B返还 C接收 D修改
116．开发建设单位在物业管理活动中的义务不包括（ ） A制订临时管理规约并明示买受人 B通过招标投标的方式选聘物业服务企业 C提供必要的物业管理用房 D处分物业共同部位和公用设施设备
117.物业服务企业建立三位一体管理体系,是将质量管理体系、( )
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和职业健康安全管理体系加以整合，使其统一于物业服务企业管理体系之中。 A 环境管理体系 B 生产管理体系 C 运输管理体系 D 销售管理体系
118.( )是指已建成并经竣工验收投入使用的各类房屋建筑及其附属设施、设备和相关场地。
A 物业管理 B 物业 C 公共设施 D 住宅建筑 119.物业管理的基础是（ ）。
A 法律 B 政策 C 物业服务合同 D 物业管理条例
120.物业管理不同于行政管理，物业管理的本质是( )，是物业公司向业主提供服务，由业主支付费用的服务活动。
A 管理 B 服务 C 制定政策 D 检查 121.下列选项中，不属于住宅使用说明书中的内容 ( )
A结构类型 B违约责任 C配电负荷 D装修、装饰注意事项 122.对原有物业的承接验收，其交接双方是( )。
A 物业服务企业与开发商 B 物业服务企业与业主或业主委员会 C 物业服务企业与物业服务企业 D 开发商与业主或业主委员会 123.建筑物区分所有权是由专有部分所有权、( )共有权和共同管理的成员权三部分组合而成
A 专有部分 B 共有部分 C 公有部分 D 共用部分
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124.业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的( )。 A 合法权利 B 合法权益 C 权利 D 权益
125.共有部分是指根据法律、房地产买卖合同以及区分所有权人之间的约定，由区分所有权人享有共同财产权利的建筑物专有部分以外的( )部分。
A 公有 B 共用 C 共有 D 公用
126.附属于建筑物的其他共用部分，包括基地、小区的土地使用权、绿地、道路、会所、车库以及公用设施等属于( )部分。 A 公有 B 共用 C 共有 D 公用
127.建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分，应当认定为物权法第六章所称的( )部分：
A 公有 B 共用 C 共有 D 公用
128.建筑区划内的土地，依法由业主共同享有建设用地( )，但属于业主专有的整栋建筑物的规划占地或者城镇公共道路、绿地占地除外。
A 占有权 B 使用权 C 收益权 D 处分权
129.按照( )划分，房屋修缮包括翻修、大修、中修、小修和综合维修。
A 修缮规模 B 修缮内容 C 修缮周期 D 修缮工期
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130.根据《建筑工程质量管理条例》的规定，在正常使用条件下，建筑工程的电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程的最低保修期限为( )。
A 2年 B 3年 C 4年 D 5年
131.物业的自然情况中，应明确物业类型，物业类型应当以( )审定的建筑用途划分。
A建设部门 B城市规划部门 C物业管理部门 D业主大会 132.业主大会是业主参与( )的组织形式，由物业管理区域内全体业主通过物业建筑物所有权而自然组成的，行使业主对物业管理的自治权的业主自治机构。
A 行政管理活动 B 物业服务 C 小区活动 D 物业管理活动
133.管理规约是由( )共同制定的，规定业主在物业管理区域内有关物业使用、维护、管理等涉及业主共同利益事项的，对全体业主具有普遍约束力的自律性规范，它一般以书面形式订立。
A 物业服务企业 B 全体业主 C 业主大会 D 社区委员会
134.一旦业主大会成立或者全体业主选聘了物业服务企业，业主与物业服务企业签订的合同发生效力，就意味着( )
A前期物业管理阶段结束 B前期物业管理阶段正式开始
C结束了通常情况下的物业管理阶段 D前期物业管理阶段完成一半
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