大力推进苍海新区核心区建设，重点抓好半岛核心区、环城水系、环湖道路、园博园、南广高铁站前广场等项目建设；加快南岸片区开发，抓好西江四桥及道路、供水、排水、供电等基础设施建设，启动沿江景观大道规划研究。继续加大旧城改造力度，关于龙圩旧城区规划建设问题，梧州市住建委将计划开展龙圩旧城区控制性详细规划编制工作。
2、加快完善综合交通运输枢纽。
大力推动南广铁路全线通车，加快岑罗铁路建设，促进柳梧铁路开工；推动环城高速公路全线大规模施工。围绕西江经济带建设，基本建成梧贵、岑水高速公路，加快梧柳高速公路建设，推动荔浦至玉林高速公路尽快开工；全力加快机场迁建步伐，力争项目开工建设；积极拓展航线，力争开通梧州至北京、深圳等航线。围绕沿江路网和重要节点联通，基本建成龙圩至潭东一级公路，加快建设207国道东绕城过境一级公路和西江机场进场道路，加快龙圩至赤水码头沿江一级公路等项目前期工作；
3、着力优化交通运输组织。
完善中心城区至龙圩的公交线路，实现新老城区公交无缝衔接。加快建设梧州南站综合客运枢纽。 三、梧州市城市未来发展方向 （一）城市总体规划概况
1、城市总体发展目标
修编后的总体规划将梧州市的城市总体发展目标进一步明确为：打造交通枢纽，推进区域合作，构建粤桂合作特别试验区；确保低碳生态，维护宜居环境，彰显城市魅力；建设资源节约型、环境友好型社会，成为西江流域生态示范城市；实现梧州市人口、资源、环境与经济的协调发展，成为西江流域区域中心城市。
2、城市规划范围
以“以港兴市，跨越发展，构建广西特大城市”为发展战略，总体规划将在市的城市规划区范围规定为：北部至思良江，南部至
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大坡的寨村、新地镇的洞心，东部与两广省界为线，西部至白石河，范围约815平方公里，涵盖54个行政村，其中将龙圩镇区、夏郢、塘步、岭脚、大坡、新地、埌南等镇的部分用地纳入城市规划区范围。
3、城市空间结构
总体规划将梧州市的城市空间结构规划为“一带两轴三片区十组团”两江三岸多组团式的发展布局。其中，“一带”即西江生态滨水带；“两轴”为连接南北两岸的旺甫—河西—长洲—苍海—龙圩轴线和贯穿整个南岸的社学—苍海—龙圩—赤水轴线；“三片区”即江北片区、江南片区以及赤水片区；“十组团”包括河东、河西老城组团、红岭新区组团、长洲岛低碳生态组团等十个组团。
附图：梧州市城市总体规划（2011-2030）
备注：
（1）龙圩南为梧州进口再生资源加工园区； （2）杜学工业城为粤桂合作试验区拓展区； （3）赤水港片区为梧州西江国际机场区；
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（二）城市新区建设概况 1、沧海新区
根据《梧州市城市总体规划（2011-2030）》，西江南部将成为梧州城市拓展的重点方向，龙圩区所在的苍海新区将是梧州未来重点发展区域。苍海新区包含了苍海核心片区、再生资源片区、社学片区、城西片区以及南岸八宝塘片区，赤水港片区等范围，总面积为200平方公里。梧州市委市政府正在全力推动把苍海新区上升为自治区发展战略层面，争取相关政策支持，统筹协调推进新区建设，计划把苍海新区打造成广西特色城市生态新区、桂东南经济中心和体现科学发展的示范型低碳新城。
小结：沧海新区设立有管理委员会，目前已经启动核心区建设，沧海公园和展示中心已开放，沧海湖已初具雏形，但沧海新区的开发至少需要5年的时间才能正在产生应有的效应。
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2、粤桂合作特别试验区（规划期为2013-2030年。）
由广东、广西两省政府在两省（区）交界区域建立，并于2012年11月共同签署了《关于建设粤桂合作特别试验区的指导意见》。试验区规划范围由主体区和社学、平凤两个拓展区组成，主体区以梧州市和肇庆市两市交界为中轴，由双方各划出50平方公里、共100平方公里组成，具体位于广佛肇高速公路以南、梧州市万秀区白云山以东、肇庆市封开县城西北，其中以西江南岸10平方公里作为起步区。拓展区40平方公里，由双方各划20平方公里，具体位于梧州市龙圩区社学和肇庆市封开县平凤镇境内，其中各划3平方公里作为起步区。
●发展定位：（1）珠江—西江经济带新增长极 （2）西江流域生态共建区 （3）省际合作机制创新区 （4）东西部合作示范区 ●发展目标：按照“三年打基础、五年上规模、十年大发展”的目标，科学规划、分步实施、稳步推进，合理确定开发内容和时序，用18年左右的时间全面完成试验区建设。
（1）到2015年，试验区开发建设面积达到15平方公里。经济总量初具规模，整个试验区地区生产总值达到150亿元。 （2）到2020年，试验区开发建设面积达到50平方公里，跨省（区）合作模式日趋成熟，合作发展深入推进。整个试验区地区生产总值达到300亿元，人民生活达到小康水平。
（3）到2030年，试验区开发建设全面完成，产业规模和产业结构不断提升，地区生产总值达到1000亿元。
●近期建设：近期重点建设起步区及产业基础与发展条件相对较好的其他区域，其中起步区沿西江南岸以省界为轴，梧州、肇庆各占8平方公里（含拓展区各3平方公里），共计16平方公里。至2015年，预计试验区人口规模将达到15万人。
小结：该试验区是两广之间重要的区域合作，两省政府较重视，受益最大的是梧州市和肇庆市。目前梧州市已经对杜学片区定位为工业城。杜学片区紧邻沧海新区，距离本项目地块也较近。杜学工业城的发展将吸引大量的投资商来投资发展，是本项目的住宅目标客群之一。
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