(3)合同终止评价1、合同订立情况评价;2、合同履行情况评价;3、合同管理工作评价;4、合同条款评价;
3、合同交底(4 项内容)-内容:合同主要内容;投标与合同签订情况;合同履行时注意问题、风险与建议;合同要求与相关方期望、法律规定、社会责任等
4、合同监督:-落实合同实施计划 -在合同范围内协调各方工作关系 -对各小组与分包商工作指导
-会同有关职能人员检查与监督
4、工程索赔
(1)索赔处理原则(要求);判断索赔:
成立条件:非自身原因造成的工期延误、费用增加而要求发包人予以补偿的权利。 ①损失发生;②损失发生原因不在己方,或己方对损失不承担责任;③损失风险不应有己方 承担;④遵照索赔程序。
(2)索赔原因:1、发包人违约2、不可抗力事件3、合同缺陷4、合同变更5、工程师指令6、其他第三方原因
(3)索赔程序、要点(时间、方式、内容)
① 索赔事件发生28日内,承包人提出索赔申请(索赔意向通知),逾期失效;
② 发出索赔意向通知后28日内,提出补偿经济损失和延长工期的索赔报告、证据资料和索赔依据;
③ 工程师在收到索赔报告28日内,给予答复或要求进一步补充索赔证据,逾期答复则视为认可该索赔;
④ 索赔事件持续进行,应阶段性提出索赔意向,并在索赔事件终了28日内,提出最终索赔报告;
⑤ 工程师与承包人谈判;
⑥ 发包人审批工程师的索赔处理证明; ⑦ 承包人是否接受最终索赔决定。
4)索赔依据:招标文件与合同;信件与会议纪要;工程有关文件;资料与报告、记录与证明;法规与政策文件、凭据 三、预算管理
1、施工图预算的编制依据
施工图纸、说明书、标准图;现行预算定额及单位估价表;施组与施工方案;人料机预算价
格及调价规定;建筑安装工程费用定额;预算工作手册与工具书 2、施工图预算的编制方法(单价法、实物法比较) (1)单价法:以单位工程为计算单元
编制步骤:收集资料-工程量计算-套用工料单价-编制工料分析表-计算汇总造价-复核-填写封面、说明
(2)实物法:在具体计算工料机三种费用之和时有区别
工料机单价为当时当地实际价格;工料机消耗量需统计得到;更适应市场需要
3、工程量清单计价的概念:是表现分部分项工程项目、措施项目(可调整清单)、其他项目名称、数量的明细清单。招标人依据《建设工程工程量清单计价规范》要求提供工程数量;投标人自主报价综合单价-人料机、管理费和利润,并考虑风险因素,是招标文件的组成部分 1.组成 :
(1)工程量清单总说明;
(2)分部分项工程量清单(不可调整的闭口清单);
(3)措施项目清单(可调整清单,可根据自身特点做适当的变更增减);
(4)其他项目清单(分“招标人部分”和“投标人部分”,投标人部分必须报价,如果不报就视为无偿服务)。
2. 综合单价:完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润。
(对应的是工料单价法:人工费、材料费、机械使用费)
3. 措施项目清单一经报出,即被认为是包括了所有应该发生的措施项目的全部费用。如果报出的清单中没有列项,且施工中又必须发生的项目,招标人有权认为,其已经综合在分部分项工程量清单的综合单价中。将来措施项目发生时投标人不得以任何接口提出索赔与调整
四、现场管理
1、现场管理内容及要求:
内容:(1)现场管理内容:合理规划施工用地;做好施工总平面设计,科学布设;适时调整平面布置;对现场使用进行检查建立文明施工现场;及时清场转移
(2) 实行总包和分包的,由总包单位负责施工现场的统一管理,监督检查分包单位的施工现场活动。 施工单位必须编制该施工项目的施工组织设计,实行总包和分包时,由总包单位负责编制施工组织设计,分包单位在总包单位的部署下,负责编制分包单位的施工组织设计。
(3)总包统一管理监督检查分包;分包在范围内负责组织实施
(4)暂停工2个月以上、爆破作业、架设电网、停水电、封路应报批;发现文物、意外应保护与报告,处理后继续施工
(5)竣工后移交方可解除现场管理责任 要求
(1)设企业标志,项目经理部负责总体部署,分包在其指导协调下分区管理划分并严格分工负责。
(2)公示牌-7种
五牌:①工程概况牌;②防火须知牌;③安全生产文明施工牌;④安全纪律牌;⑤安全无重大事故计时牌。
两图:①施工总平面图;②项目主要管理人员名单图。 (3)现场管理。列为日常巡视检查内容搜集信息及时整改 2、环保文明施工内容与要求:
(1)按施工总平面图设置临时设施(2)施工现场设明显标牌(3)现场用电线路、设施安装与使用符合规范与安全操作规程(4)施工机械按图布设,进场安全检查,持证上岗(5)道路畅通、排水良好、场容整洁(6)建立安全生产责任制,进行安全交底、教育、宣传,安全设施定期检查维护(7)生活设施符合卫生、通风、照明(8)做好现场安全保卫,设维护设施(9)建立执行消防制度(10)发生重大事故按《规定》执行 五、进度管理 1、进度计划的编制
(1)横道图与网络图比较: (1)横道图
横坐标表示时间、纵坐标表示各项作业、横道两端表示起止时间、长度表示所需时间
问题-工序间逻辑关系不易清楚表达;无时间参数计算确定关键工作与线路、时差;不能迅速调整与控制 (2)网络图
类型-双代号、单代号、双代号时标、单代号搭接网络计划
计算关键工作-计算时间参数后判断;分别计算各线路持续时间取最长者 延误后对后续工作压缩时间-资源有保障、对质量安全影响小、追加费用少的工作 (2)网络图的应用:
1. 总时差为0,则自由时差必然为0。
2. 该工作的总时差等于其紧后工作的总时差与该工作的自由时差之和(如有多个紧后工作,则取小值)。
3. 完成节点为关键节点,总时差与自由时差相等。 2、进度计划的实施措施:
(1)进度控制的组织措施:落实人员、任务、职责;项目分解确定进度目标,建立目标体系与制度;对影响进度因素分析和预测
(2)进度控制技术措施:采取加快施工进度的技术方法 (3)进度控制的经济措施:资金保证措施
(4)进度控制的管理措施:管理思想、方法、手段、承发包模式、合同管理、风险管理影响进度的风险-组织、管理、合同、资源、技术
3、进度月度报告内容: ①进度执行情况的综合描述。②实际施工进度图与说明;材料、构配件、劳务记录等③工程变更,价格调整,索赔及工程款收支情况;④进度偏差的状况和导致偏差的原因分析;⑤解决问题的措施;⑥计划调整意见。 4、进度总结的依据与内容: (1)编制依据:
①施工进度计划; ③施工进度计划执行的实际记录;③施工进度计划检查结果;④施工进度计划的调整资料。 (2)总结的内容:
①合同工期目标及计划工期目标完成情况;②施工进度控制经验;③施工进度控制中存在的问题及分析;④施工进度计划科学方法的应用情况; ⑤施工进度控制的改进意见。 六、质量管理 1、道路工程质量控制 (1)道路工程前期质量控制:
前期工作(资源调查): 道路工程环境与资源调查 (1)自然资源
气象资料-气温、降雨、风力风向;地形地貌;地质;水文地质-地下水、地面水;其他-泥石流、滑坡、地震烈度等 (2)施工资源
筑路材料;运输情况;供水电、通讯;劳动力与生活设施;地方的施工能力-构件厂、加工厂、采石厂、搅拌站等
施工准备要求—“足迹无限”:组织准备、技术准备、物资准备、现场准备 (1)组织准备 组建施工组织机构 建立生产劳动组织
(2)技术准备 熟悉和核对设计文件 编制施工组织设计(施工方案) 技术交底 测量放样
(3)物资准备 材料、机具、劳保用品 (4)现场准备 拆迁工作 临时设施 施工交通 施工方案与质量计划
(方案的拟定;方法选择;定量评价) 1-城市道路施工方案 (1)施工方案的拟定
施工方案是对分部分项工程施工顺序、方法的选择
考虑原则-工序间客观工艺顺序应遵守;采用的方法、机械与施工顺序协调一致;满足质量与安全;考虑工艺间隔和季节性施工要求
(2)施工顺序的确定:是确定施工方案、进度计划的首要问题
确定原则-符合工艺要求;与机具适应;保证质量;考虑水文、地质、气象的影响;优先考虑关键工程进度工期要求;施工连续、协调、均衡、经济;考虑安全生产 (3)施工方法的选择:取决于工程特点、工期要求、施工条件 (4)施工方案技术经济分析 定性分析比较- P155
定量分析-工期指标(首要);单位工程量造价;成本降低率;单位工程劳动消耗量;主要材料消耗指标-加权
(2)道路结构工程质量控制
无机结合料稳定基层质控措施(质控项目): (1)石灰稳定土基层