三问：个人投资者投资起点是多少？
答：个人投资者认购起点为1份，即投资资金不得低于人民币壹万元，超过部分按人民币壹万元的整数倍增加。
四问：个人投资者可以在哪里办理投资手续？
答：根据市政府《关于幸福轨道一期募集方案的批复》的规定，一期募集在温州市工行、建行和农行的指定营业网点可以办理投资入伙手续。
五问：个人投资者办理投资手续需携带什么材料？
答：个人投资者需携带本人有效身份证件和指定银行的银行卡。 六问：个人投资者办理入伙手续后将有凭证吗？
答：个人投资者办理入伙手续成功后，指定银行将打印专用《温州幸福轨道投资管理服务中心（普通合伙）合伙证》，该证书为投资人持有合伙份额的书面凭证，投资人应妥善保管，如有遗失应至幸福轨道中心办理挂失补办手续。
七问：个人投资者投资受益从何时起开始计算？
答：个人投资者投资受益从实际缴付出资之日起开始计算。
八问：个人投资者投资受益如何计算？
答：根据《关于幸福轨道一期募集方案的批复》的规定，个人根据实际出资时间及出资金额，按扣除投资收益个人所得税后年收益率6%净得收
益分配，不参与温州幸福轨道交通股份有限公司超额盈余分配。固定收益每年一付，每年12月31日为当年固定收益结算日，次年2月20日为固定收益支付日。
九问：个人投资者于2012年投资，将于什么时候取得投资收益。
答：个人投资者于2012年缴付出资，至2012年12月31日止期间的投资收益将于2013年2月20日支付。
十问：个人投资者如何取得投资收益？
答：个人投资者在办理投资入伙手续时，应持有在幸福轨道中心指定银行开户的银行卡，并以此作为接受合伙利益分配账户，该账户在分配结束前不得取消，投资人变更该利益分配账户时应由投资人本人到中心办理变更手续。
十一问：个人投资者投资期限是几年？
答：幸福轨道中心合伙为15年，自幸福轨道中心成立之日起计。个人投资者持有幸福轨道中心合伙股份额满1年以上的，可以通过温州股权营运中心有限公司交易转让，也可以至幸福轨道中心办理退出手续。
十二问：个人投资者退出收益如何计算？
答：个人投资者持有幸福轨道中心合伙份额满1年以上要求退出的，按年税后6%净得收益率计算持有期末结算收益。 十三问：个人投资者有何保障措施？
答：个人投资者投资保障措施为：1、由市财政建立10亿元的市域铁路S1线项目专项偿付准备金，专门用于保障个人投资者的投资回购。2、在市域铁路S项目轨道沿线，划出必要的土地，出让给市铁投集团，进行统一规划，利用土地出让、开发的净收益，来确保支付幸福轨道公司股东的年固定回报收益和个人投资者投资回购的资金需要，以及偿还银团贷款本息等，确保市域铁路S1线正常运营。
五招敲开银行贷款大门
2012-08-0708:02:02 来源：温州商报浏览次数： 116字号：【 大 中 小 】 有企业成功获得银行贷款，可也有企业怎么都拿不到钱，究竟这其中有怎样的奥妙呢？不少中小企业主可能会觉得，从银行获得融资难度不小。一方面，企业急着用钱却又缺钱，而另一方面，银行还要对企业经营情况做各种评估考核，几轮下来，不是没法通过，就是错过了最佳赚钱时机。
不过，也有很多已经从银行获得贷款的企业颇有感触，在他们看来，找银行申请贷款有很多窍门，只要你熟悉其中奥妙，同时又有着不错的资质，那么要解决资金问题或许并不难。
找银行的时机有讲究
“晴天送伞，雨天收伞”的作风在银行中并不少见，正因为这样，企业主可不要等到急需用钱的时候才去找银行。
当你资金充裕时与银行谈融资，对方不仅会把你奉为上宾（因为你在帮他们完成存款指标），而且批下来的贷款额度也会更高。可能有企业主会有疑问：“不缺钱时申请贷款不是没事找事，给自己增加成本吗？”放心，只要你不动用就无需付利息。这样的做法可以称为授信前置，企业有了授信前置未雨绸缪，急需用钱时才不致于走投无路。更何况企业经营要用财务杠杆，才能做强做大，哪怕不缺钱，同样也要找钱。
泰隆银行有关负责人介绍，这种授信前置的做法比较适合周期性明显的企业。比如服装企业、食品企业等在年底前都会需要大量囤货资金，深知此规律的企业主不妨提早与银行建立关系，这样，也不致于“病急乱投医”。
向银行展示你的优势
“男女因误会而结合，因了解而分手”，融资却完全相反，银行不会贷款给不了解的企业。而中小企业的行业分散，银行不可能全部了解，因此要想顺利从银行获得贷款，就必须在银行面前强化你的优势，如行业地位、市场份额、行业发展前景等，让银行放心你不会借了钱后“携款潜逃”。
上海中小企业融资公共服务平台融道网CEO周汉介绍，一些企业主认为是“商业机密”或者忽视的东西，比如说上下游的知名客户，优秀的管理团队，企业曾获得的各项荣誉，认证过的资执和证书，企业主个人的从业经验、管理水平、拥有的房产等财产，是否可以提供更好的担保关联企业等，都有助于提高你在银行心目中的地位，从而更快地获得贷款。 银行眼中的好项目
“现金流为王”。银行最容易放贷的好项目，并不是最赚钱的项目，而是最能够产生现金流的项目，有了现金流，你才有钱还给银行。银行没有耐心等到一个需要10年才能够赚大钱的项目。
注重企业的形象
“细节决定成败”。如果银行前来实地考查，要注意企业主的个人形象、企业的外部形象整理——企业外部卫生和管理规范，比如制造类企业一定要规范员工的车间操作及仓库的消防等。
宁波达尔轴承有限公司如今是行业中的龙头企业，然而，在刚刚起步阶段，他们也曾为资金头疼，好在宁波银行在实地考察后为他们提供了贷