城市之恋 睢县金大Ⅱ·义乌商贸城营销策略提报
策略定位
【形象定位——住宅】
市中心的成熟地标
①市中心：定位中强调“市中心”，既能满足县城居民希望能够住在市中心的虚荣，同时也说明了周 边有着良好的商业配套设施和娱乐休闲设施 ②成 熟：“成熟”定位很好的体现了完善的生活配套，也很好的表明了住宅产品设计的成熟性—— 朝向好，采光效果比较理想，也给人留下环境美好的印象 ③地 标：“地标”定位很好的说明了住宅的所处位置，将会成为睢县未来发展的新中心
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策略定位
【形象定位——商业】
黄金地段，日进斗金
①黄金地段：“黄金地段”是强调项目处在睢县的商业中心，地处黄金地段。 ②日进斗金：“日进斗金”则是形容该商业的稳定的投资回报
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3.8万m2
富足悠闲贵族特区
-- 花园洋房·创富公寓·产权商铺·风情商业 --
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策略定位
【产品定位】
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策略定位
【利益驱动】 住宅：
“市中心的成熟地标”容易让人联想到气派的生活、便利的商业休闲配套和优美的环境，满足这部分顾客的需求。同时对于投资客来说，这样的概念宣传同样能让他们看涨这边的房价，带动这部分顾客的需求。 商业：
该项目的操作采用招商先行，专业培育，旺铺经营，然后再寻求销售的形式。由开发商组成商业管理公司统一招商管理，在旺场经营的基础上，对周边独立商铺进行销售，使整个商业整体做旺，然后再针对剩余旺铺进行销售。由开发商投入培养商业氛围，这样既能保证业主能够获得稳定的投资回报，满足目标顾客的回报率要求，又能提升后续销售物业的价值。
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[项目定位逻辑链]
项目主张（引发关注） 产品定位（明确信息）
生活标准（利益驱动）
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